Villa til salg i Torredembarra, Tarragona

Mulighed for investorer: grund med mulighed for udvikling af etageboliger i henhold til gældende byplanlægningsregler.

Nogle ejendomme udmærker sig ved deres størrelse, mens andre gør det ved deres personlighed. Dette herskabshus, opført i 1955, hører tydeligvis til den sidste kategori.

Det ligger midt i Torredembarra og cirka ét minut fra stranden på en enestående grund på 1.089,92 m², som er fuldstændig indhegnet og har en stor privat have, der giver en sjælden grad af privatliv så centralt.

Hovedboligen bevarer en stor del af den karakter og arkitektur, der kendetegnede datidens store huse. Den er fordelt på 178 bebyggede m² i stueetagen og 148 m² på hovedetagen samt et øvre tårn på cirka 12 m² med adgang fra selve boligen.

Indenfor finder man seks dobbeltværelser og to badeværelser samt rummelige og lyse opholdsrum, hvor man stadig kan se talrige originale elementer: store buer, søjler, trævinduer og træskodder, tegltage, ornamentale detaljer og spektakulære blyindfattede ruder, som giver huset en helt særlig karakter.

Et af de mest repræsentative rum er den store salon-spisestue på hovedetagen, som er rummelig og fuld af personlighed med opholdsområde, et stort centralt bord og store glaspartier, der giver mulighed for at nyde lyset og udsigten til haven. Rummenes størrelse og den nuværende planløsning giver desuden mange muligheder for at modernisere boligen, samtidig med at de originale arkitektoniske elementer bevares og bringes tilbage.

Fra flere af rummene er der adgang til en stor sydvendt terrasse med udsigt over haven og forskellige områder, hvor man kan nyde udelivet stort set hele året.

En privat have, som er svær at finde i centrum

En af ejendommens største værdier er uden tvivl grunden. Cirka 797,55 m² udgøres af gårdhave og have, som i dag er etableret med rigelig beplantning, palmer og store træer.

Det er et område, der straks ved ankomsten til ejendommen udstråler ro og privatliv. Haven omkranser en stor del af boligen og giver mulighed for at forestille sig forskellige miljøer: en swimmingpool, udendørs spiseområde og køkken, chill-out-område, prydhave, legeplads eller blot forskellige kroge, hvor man kan nyde den friske luft.

Den omkransende indhegning og den eksisterende vegetation gør, at ejendommen, selv om den ligger midt i Torredembarra, bevarer en følelse af uafhængighed og et usædvanligt privatliv.

En ekstra bolig og sekundære arealer

Ejendommen har desuden en tilhørende bolig på 89,50 m² fordelt på to etager, beliggende ved siden af garagen.

På grund af boligens uafhængighed fra hovedboligen kan den tilpasses forskellige behov: gæstebolig, bolig for familiemedlemmer, professionelt kontor, arbejdsområde, atelier eller enhver anden anvendelse, som gældende regler tillader.

Ejendommen fuldendes af en garage på cirka 36 m² og forskellige opbevaringsarealer, hvilket giver endnu mere plads og flere muligheder for helheden.

En ejendom, der kan nydes … eller udvikles

Ud over den eksisterende bolig gør grundens størrelse og udformning, at ejendommen også har et interessant investerings- og udviklingspotentiale i henhold til gældende byplanlægningsregler.

Beliggenheden, arealet og status som bygrund kan være særligt attraktive for investorer og udviklere, der overvejer muligheden for at gennemføre et boligprojekt med flere boligenheder samt andre alternativer, der måtte være mulige i henhold til byplanlægningen.

Samtidig har en privat køber mulighed for at restaurere og modernisere et herskabshus med ægte karakter, bevare arkitektoniske elementer, som man i dag sjældent finder i nybyggeri, og nyde en stor privat have i en privilegeret beliggenhed.

Kort sagt er der tale om en enestående ejendom på grund af kombinationen af historie, arkitektur, areal, have, privatliv og beliggenhed.

En ejendom med mange muligheder og den type charme, der ikke kan bygges på ny: et stort herskabshus med privat have i centrum af Torredembarra og praktisk talt lige ved Middelhavet.

Stranden, togstationen, den offentlige transport og alle centrumets servicefaciliteter ligger få minutters gang derfra.

En ejendom for den, der søger noget anderledes og ønsker at bevare dens sjæl, forvandle den efter egen smag eller undersøge et projekt med større rækkevidde.