Byhus til salg i Canyelles, Barcelona

Reference: 944924

Eksklusiv designervilla med privat swimmingpool og uhindret udsigt i Vora Sitges (Canyelles)

Nogle boliger udmærker sig ved deres størrelse. Andre ved deres beliggenhed. Og så er der dem, der formår at vække følelser fra første øjeblik. Denne spektakulære, fritliggende villa, som er fuldstændig renoveret og klar til indflytning, hører til i den sidste kategori.

Ejendommen ligger i det prestigefyldte boligområde Vora Sitges i Canyelles, kun 10 minutter fra Sitges og byens strande. Her kombineres moderne design, rummelighed, privatliv og en privilegeret forbindelse til naturen.

Boligen er opført på en grund på 700 m² og har 240 m² bebygget areal, fordelt på rummelige, lyse og gennemtænkte områder, der er designet til komfort året rundt.

Så snart man træder ind, er det imponerende opholdsareal den absolutte hovedattraktion: en spektakulær stue-spisestue med lofter på op til 7 meters højde, som skaber en ekstraordinær følelse af rummelighed og lys. Store vinduespartier forbinder boligen med udearealerne og integrerer haven, swimmingpoolen og terrasserne i en harmonisk og indbydende livsoplevelse.

Det moderne, delvist åbne køkken er fuldt udstyret med hårde hvidevarer og har et praktisk separat bryggers.

Planløsningen er omhyggeligt udformet med fokus på komfort og privatliv:

Hovedetage

Stor stue-spisestue med direkte adgang til haven og swimmingpoolen.
Delvist åbent, fuldt udstyret køkken.
To dobbeltværelser.
Badeværelse med brusekabine.
Separat bryggers.

Øverste etage

Eksklusiv master suite.
Walk-in-closet.
Privat terrasse med uhindret udsigt.
Spektakulært en suite-badeværelse med brusekabine, regnbruser og jacuzzi.

Boligen har desuden ekstra arealer, der tilfører stor merværdi, herunder en hyggelig læsekrog, en stor kælder på cirka 70 m², et opbevaringsrum og en garage med plads til to biler.

Udearealerne er skabt til fuldt ud at nyde det middelhavske klima. En velholdt privat have omkranser boligen, suppleret af en meget privat swimmingpool, grillområde, flere terrasser og områder, der både er tænkt til afslapning og sammenkomster med familie og venner.

Blandt boligens kvaliteter findes:

Aluminiumsvinduer med termoruder.
Porcelænsfliser og parketgulve.
Klimaanlæg via kanaler.
Kanalbaseret opvarmning.
Materialer af høj kvalitet med begrænset vedligeholdelse.
Boligen er fuldt udvendig og orienteret, så det naturlige lys udnyttes optimalt.

En privilegeret beliggenhed mellem hav og natur

Canyelles har etableret sig som et af Garrafs mest eftertragtede boligområder for dem, der søger ro uden at give afkald på nærheden til de vigtigste byområder.

Boligområdet Vora Sitges er omgivet af natur, vinmarker og åbne arealer og tilbyder et familievenligt, sikkert og meget behageligt miljø at bo i året rundt. Få minutter derfra findes alle nødvendige serviceydelser, skoler, butikker, supermarkeder samt hurtige forbindelser til Sitges, Vilanova i la Geltrú, Barcelona og lufthavnen.

Et perfekt sted for dem, der ønsker at nyde privatlivet i en fritliggende villa, den middelhavske livsstil og nærheden til havet.

En enestående ejendom, hvor design, komfort, rummelighed og livskvalitet forenes og skaber et virkelig ekstraordinært hjem.

Beboelighedsattest:
Attestens nummer: CHBX7XX6924XX1
Udstedelsesdato: 09/05/2025
Udløbsdato: 09/05/2040
Nyttigt areal: 130 m²
Maksimal beboelse: 8 personer.

Energimærkningscertifikat:
Energimærke: E
Energiforbrug: 225 kWh/m² år (to hundrede og femogtyve kilowatt-timer pr. kvadratmeter pr. år)
Emissioner: 38 kg CO/m² år (otteogtredive kilogram CO pr. kvadratmeter pr. år)
Registreringsnummer: YXSKDXXD
Udløbsdato: 09/12/2034.

Prisen omfatter ikke de møbler, hårde hvidevarer og øvrige indbo, der fremgår af billederne.