Erhverv til salg i Gaucín, Málaga

Etableret restaurant og separat bolig med 3 soveværelser og panoramisk tagterrasse – Gaucín

En veletableret restaurationsvirksomhed med en rummelig bolig på en af Serranía de Rondas mest interessante gastronomiske destinationer

En sjælden mulighed for at købe en restaurant og bar med en lang historik sammen med en rummelig, separat bolig med tre soveværelser midt i hjertet af Gaucín.

I de seneste år har Gaucín opbygget et stadig bedre ry som gastronomisk destination med et fremragende udvalg af restauranter og barer, der tiltrækker ikke blot lokale beboere, men også besøgende fra Costa del Sol og andre steder. Sammen med byens internationale fællesskab, turistmæssige tiltrækningskraft og aktivitet året rundt er byen blevet en stadig mere interessant destination for kvalitetsvirksomheder inden for restaurationsbranchen.

Efter mere end 20 års succesfuld drift har de nuværende ejere besluttet at gå på pension og giver dermed nye ejere mulighed for at overtage en velkendt virksomhed i byen, hvor en stor del af den nødvendige infrastruktur og det nødvendige udstyr allerede er installeret.

Restauranten og erhvervslokalet

Erhvervslokalet ligger i stueetagen, har et areal på cirka 115 m² og er indrettet og udstyret til effektiv drift af restaurant og bar.

Det omfatter et professionelt køkken, bar, spiseområde for gæster, flere lagerrum samt separate toiletter for mænd og kvinder og et fælles håndvaskeområde.

Salget omfatter en betydelig del af udstyret, herunder barmøbler, udstillingsmontre, borde og stole til både indendørs og udendørs brug, parasoller samt professionelt køkkenudstyr.

Det professionelle køkken omfatter fire køleskabe, to frysere, udstillingsmontre, stegeplade, dobbelt frituregryde, grill, industrielt komfur med fire blus, ovn, brødrister og to mikrobølgeovne. Lokalet har desuden to klimaanlæg og et lufttæppe.

Takket være den centrale beliggenhed og den lange historik kan virksomheden fortsætte som restaurant eller danne grundlag for udviklingen af et nyt restaurantkoncept, tapasbar, café eller anden restaurationsvirksomhed, med forbehold for de nødvendige tilladelser.

Separat bolig med 3 soveværelser

En af ejendommens vigtigste egenskaber er, at boligen har en helt separat indgang, så erhvervs- og boligområderne kan fungere helt uafhængigt af hinanden.

Boligens hovedetage har et areal på cirka 115 m² og byder på et lyst, moderne og meget velholdt interiør.

Det primære opholdsrum består af et rummeligt åbent område med stue, spiseafdeling og køkken samt PVC-vinduer med termoruder, der vender ud mod Plaza de Guzmán el Bueno og den historiske bygning, der tidligere husede rådhuset. En pilleovn og aircondition sikrer behagelig boligkomfort året rundt.

På denne etage findes to rummelige dobbeltværelser og et badeværelse med bruser og bidet samt en stor privat indvendig gårdhave, der giver et behageligt og praktisk ekstra udendørsområde.

Boligen er ren, komfortabel og indflytningsklar uden behov for omgående renovering.

En åben trappe fører til øverste etage, hvor det tredje soveværelse ligger, sammen med et ekstra rum, der i øjeblikket egner sig som stort påklædningsværelse, kontor eller opbevaringsrum, med mulighed for at etablere et tilstødende badeværelse.

Fra denne etage er der direkte adgang til den store private tagterrasse, som har storslået panoramaudsigt over Gaucíns tage og landskabet i Serranía. Et område med et enormt potentiale for at skabe et attraktivt udendørsareal til afslapning, udendørs spisning og gæstebesøg.

Solenergi og lave udgifter

En anden vigtig fordel ved ejendommen er installationen af 22 solcellepaneler, som leverer elektricitet til både boligen og erhvervslokalet.

Ejerne oplyser, at egenforbruget ligger på cirka 60 % i sommermånederne. Om vinteren er de oplyste gennemsnitlige eludgifter cirka 50 € om måneden for boligen og 400 € om måneden for erhvervslokalet, hvilket er særligt interessant i betragtning af forbruget i et professionelt køkken.

Virksomhed, bolig og livsstil i én ejendom

Kombinationen af et veletableret erhvervslokale, en rummelig separat bolig, privat gårdhave og panoramisk tagterrasse er særligt svær at finde i centrum af Gaucín.

For den, der ønsker selv at drive virksomheden, giver ejendommen mulighed for at bo lige oven over restauranten, samtidig med at der opretholdes en tydelig adskillelse mellem privatlivet og den kommercielle aktivitet. Alternativt kan muligheden for at drive eller udleje erhvervslokalet separat undersøges, mens boligen beholdes som helårsbolig, fritidsbolig eller udlejningsinvestering, med forbehold for de nødvendige licenser og tilladelser.

Efter mere end to årtier som en del af byens liv er dette en mulighed for, at en ny ejer kan føre en veletableret virksomhed i Gaucín videre og tilføre sine egne idéer til næste kapitel i dens historie.

Vigtigste egenskaber

• Veletableret restaurant og bar med mere end 20 års drift
• Central beliggenhed i Gaucín ved siden af Plaza de Guzmán el Bueno
• Cirka 115 m² erhvervslokale
• Cirka 115 m² hovedbolig samt øverste etage
• Fuldt udstyret professionelt køkken
• Bar, restaurantmøbler samt borde og stole til indendørs og udendørs brug inkluderet
• Flere lagerområder til erhvervsbrug
• Separate toiletter for mænd og kvinder
• Helt separat indgang til boligen
• Rummeligt åbent område med stue, spiseafdeling og køkken
• Tre soveværelser samt ekstra rum til påklædningsværelse, kontor eller opbevaring
• Privat indvendig gårdhave
• Stor tagterrasse med panoramaudsigt
• PVC-vinduer med termoruder
• Pilleovn og aircondition
• 22 solcellepaneler
• Lave eludgifter
• Mulighed for at kombinere bolig, virksomhed og livsstil i én ejendom