Byhus til salg i Sant Pol de Mar, Barcelona

Reference: 916104

Eksklusivt hus med privat elevator, terrasser og havudsigt i Sant Pol de Mar (Can Balmanya)!

Oplev glæden ved at bo i Sant Pol de Mar, en af Maresmes mest charmerende byer med en stærk maritim tradition. Området er kendt for sine hvide facader, rolige gader og karakteristiske middelhavslys og tilbyder en enestående livskvalitet.

Vi præsenterer en unik ejendom på 159 m² bebygget areal på en grund på 154 m², beliggende i det eftertragtede boligområde Can Balmanya. Beliggenheden er ideel, da den kombinerer maksimal ro og nem adgang med bekvem nærhed til bymidten, så du kan gå til alt.

Boligen, der er opført i 1987 og vedligeholdt i fremragende stand, er indrettet med fokus på maksimal komfort, privatliv og uhindret udsigt over havet, byen og bjergene. Den udmærker sig ved sin intelligente niveaudeling og en særdeles eksklusiv komfortdetalje: en privat elevator, der forbinder garagen direkte med stuen.

Funktionel indretning og fantastiske udendørsarealer:

Etage -2 (parkeringsniveau): Privat garage til én bil, det praktiske udgangspunkt for din private elevator.

Etage -1 (stor hovedterrasse): Husets virkelige udendørs hjerte. En pragtfuld og meget rummelig terrasse med overdækket veranda, ideel til sommermiddage i skyggen, et hyggeligt loungeområde eller familietid i det fri.

Etage 0 (opholdsafdeling): En meget lys stue-spisestue med pejs, der har forbindelse til en udsigtsterrasse med en smuk udsigt over byen og Middelhavet. På samme niveau ligger det separate køkken, som imponerer med adgang til en meget stor og helt ugeneret bagterrasse med plads til et bord, hvor man kan nyde måltider under åben himmel med behagelig udsigt over bjergene. Der er også et gæstetoilet.

Etage 1 (soveafdeling): Afsat til familiens privatliv og med 4 udvendige soveværelser samt 2 komplette badeværelser. Det store soveværelse udmærker sig med eget badeværelse, og to af soveværelserne har adgang til en fantastisk fælles balkon i hele boligens længde, som er ideel til at nyde det naturlige lys fra værelserne.

Komfort og kvaliteter:

Perfekt klimatisering: Radiatoropvarmning med naturgas samt den hyggelige atmosfære fra pejsen i stuen.

Lysindfald: Sydvendt orientering sikrer sol og naturligt lys hele dagen.

Teknologi og sikkerhed: Højhastighedsforbindelse via fiberoptik og kabel-tv. For din fuldstændige tryghed er boligen udstyret med samtaleanlæg og sikkerhedsdør.

Beliggenhed og livsstil:

Beliggende i Can Balmanya giver huset dig mulighed for at nyde kystens autentiske charme: strande med krystalklart vand, gastronomi i topklasse og fremragende forbindelser til både Barcelona og Girona med offentlig transport (Renfe) og ad landevej.

Denne ejendom er ikke bare et hus, men en afslappet livsstil ved havet med bekvemmelighederne fra en moderne villa.

Gå ikke glip af denne enestående mulighed!

Energimærkningscertifikat (CEE): Registreret under nr. R8L2QNB6J (gyldigt til 24/07/2027).
Energiforbrugsklassifikation: Bogstav E (159 kWh/m² år).
Klassifikation af drivhusgasemissioner: Bogstav D (33 kg CO/m² år).

Bemærkning om fotografierne: Ejendommen er i øjeblikket tom. De møblerede billeder er digitale dekorationssimulationer udført ved hjælp af kunstig intelligens (virtuel boligstyling) for på vejledende vis at vise mulighederne for boligens indretning og design.