Villa til salg i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Villa beliggende i Arnella, Moraira, kun 3 km fra stranden El Portet, i et roligt og privat område, cirka 5 minutters kørsel fra Morairas centrum og alle byens faciliteter.

Ejendommen udmærker sig især ved sin enestående, åbne og uforstyrrede panoramudsigt over Morairas grønne landskab og omgivelser, fyrreskovene, Teulada og Sierra de Bernia. Et panorama, der ændrer sig i løbet af dagen, og som om natten byder på et særligt attraktivt syn med boligernes lys over landskabet.

Huset er kompakt, især på hovedetagen, og er derfor ikke tænkt til dem, der søger en villa med store dimensioner. Dets attraktivitet ligger i kombinationen af beliggenhed, udsigt, swimmingpool, forskellige opholdsområder og 5 soveværelser.

Planløsning:

Grunden grænser op til to gader, og adgangen sker fra den øvre gade, hvorfra man går ned ad nogle få trin til hovedetagen.

Hovedetage:
- Åbent køkken i forbindelse med stue-spisestue, renoveret i 2023.
- Pilleovn og aircondition med køle- og varmefunktion.
- Glaseret veranda, der anvendes som spisestue.
- 2 dobbeltværelser med indbyggede skabe.
- 1 enkeltværelse, der i øjeblikket anvendes som kontor.
- Badeværelse med bruser, renoveret i 2023.
- Depotrum.
- Udendørs terrasse med grill ved siden af køkkenet.

Nedre, uafhængige etage:
- Stor terrasse.
- 1 dobbeltværelse med indbygget skab.
- 1 en suite-badeværelse med bruser.

Poolområde:
- Privat swimmingpool på 8 x 4 m.
- Terrasse og udendørs bruser.
- Lille separat gæstehus med 1 dobbeltværelse og en suite-badeværelse. Gæstehuset indgår i ejendommens planløsning og fuldender de i alt 5 soveværelser.

Egenskaber:
PVC-vinduer med termoruder, udvendig isolering med SATE-system, aircondition med køle- og varmefunktion, pilleovn, privat swimmingpool, flere terrasser og grill.

Øverst på grunden findes desuden et område, hvor der tidligere stod en træpergola. Opførelse af en ny pergola ville gøre det muligt at genindrette dette område som parkeringsplads til 2 biler i niveau med den øvre gade.

Interessant som investering og med fremtidigt potentiale:

Ud over at kunne anvendes som indflytningsklar feriebolig er ejendommen særligt interessant for investorer.

I de seneste år er flere ejendomme på samme gade blevet udvidet eller erstattet af nybyggeri, og i området findes der i dag boliger med moderne arkitektur til en værdi på over 2.000.000 €.

Dette understreger den forvandling, området har gennemgået, samt interessen for at udvikle større boliger med moderne design.

På denne ejendom kunne man også overveje en fremtidig udvidelse og sammenkobling af de forskellige områder eller undersøge et nyt projekt, hvor den eksisterende bygning erstattes af en større bolig.

En ejendom med to muligheder:

Et hus til dem, der ønsker at nyde Moraira og El Portet fra første dag, med swimmingpool, 5 soveværelser og en enestående udsigt.

Samtidig en ejendom med et interessant investeringspotentiale i et område, hvor der i de seneste år er blevet udviklet eksklusive boligprojekter.