Villa til salg i Caldes de Malavella, Girona

Moderne nybygget villa med 3 soveværelser, privat swimmingpool og garage beliggende i det rolige boligområde Can Solà Gros II, kun 2 km fra centrum. En fremragende kombination af komfort, energieffektivitet og en fredelig beliggenhed med nem adgang til faciliteter og vigtige destinationer.

Villaen ligger lidt over 10 minutters kørsel fra PGA Catalunya Golf Resort og cirka 15 minutter fra Girona lufthavn, hvilket gør den til en særligt attraktiv ejendom for golfentusiaster, dem der søger en ekstra bolig, og alle, der ønsker et komfortabelt hjem i Catalonien.

Villaen har et samlet bebygget areal på cirka 160 m2 fordelt på to etager:
I stueetagen findes en rummelig og lys stue med store skydedøre, der giver direkte adgang til haven og den private swimmingpool. Det moderne åbne køkken er perfekt integreret med stuen. Etagen har desuden et badeværelse og en garage med plads til én bil samt god plads til eksempelvis cykler og motorcykler.
På øverste etage er der tre dobbeltsoveværelser. Det største soveværelse har eget badeværelse med bruser og direkte adgang til en privat, overdækket terrasse. Værelset er udstyret med store indbyggede skabe.
De to øvrige soveværelser deler et ekstra badeværelse. Der er desuden plads til et vaskerum på reposen.

Villaen har en plan, østvendt have, der er nem at vedligeholde, og som giver mulighed for at nyde morgensolen og eftermiddagssolen fuldt ud. Den private swimmingpool på 7 x 3 meter er det centrale element i udendørsområdet og byder på mange muligheder for afslapning og udendørsliv.

Ud over garagen omfatter ejendommen en privat parkeringsplads på grunden til én bil.

Vigtigste funktioner
• Nybygget villa på cirka 160 m2
• 3 dobbeltsoveværelser
• 2 badeværelser
• Moderne åbent køkken
• Privat swimmingpool på 7 x 3 meter
• Privat terrasse ved det største soveværelse
• Garage til 1 bil
• Ekstra parkeringsplads på ejendommen
• Aluminiumsvinduer med termoruder
• Aircondition i stuen og alle værelser
• Indbyggede skabe
• Energimærke A

Denne helt nye villa kombinerer fordelene ved moderne byggeri med et roligt boligområde og en ideel beliggenhed tæt på PGA Catalunya Golf Resort og Girona lufthavn. Takket være planløsningen, den private swimmingpool, udendørsarealerne og de moderne bekvemmeligheder er ejendommen ideel både som permanent bolig og som ekstra bolig. En moderne og energieffektiv villa, som kan tages i brug med det samme.

Ejendommens stand: nybyggeri
Boligareal: 146 m2
Bebygget areal: 160 m2
Byggeår: 2026
Energimærke (CEE):
Forbrug: A, 31 kWh/m2
Udledning: A, 5 kg CO₂/m2
Registreringsnummer for CEE: MW9KYRQH6