Byhus til salg i Los Barrios, Cádiz

Fantastisk enfamilieejendom med to selvstændige boliger og høj lejeindtægt i Los Barrios.

Vi præsenterer en enestående ejendomsmulighed midt i Los Barrios. Der er tale om en unik ejendom bestående af to selvstændige tinglyste ejendomme (to simple ejendomsudskrifter), som sælges samlet og tilbyder en kombination af plads, komfort og rentabilitet.

Den store fordel og merværdi: Bo ovenpå og udlej nedenunder eller omvendt.

Denne ejendom tilbyder en ideel og meget eftertragtet indretning:

Smart investering: Du kan bo komfortabelt i den store hovedbolig på øverste etage, mens du udlejer boligen eller lejligheden i stueetagen.

Hjælp til realkreditlånet: Lejeindtægten fra den nederste lejlighed giver dig mulighed for at afdrage på lånet måned for måned eller skabe en tilbagevendende passiv indkomst fra første dag.

Maksimal fleksibilitet: Også ideel til familier med flere generationer, der ønsker uafhængighed (forældre og børn, plads til gæster), eller til at udleje begge enheder på traditionel vis eller som ferieboliger.

Detaljeret fordeling af ejendommen.

Hovedbolig (øverste etage).

(Bebygget areal på 189,73 m² | nyttigt areal på 148,27 m²)

Via en elegant, separat fordelingsentré går man op ad en storslået marmortrappe med håndlavede smedejernsdetaljer. Boligen imponerer med sin rummelighed, sit lysindfald og sine velholdte detaljer:

Stor stue-spisestue: Et herskabeligt rum med traditionelle hydrauliske fliser med stor charme, masser af naturligt lys og udgang til balkon.

4 rummelige soveværelser: Dobbelt- og enkeltværelser med indbyggede skabe i massivt træ.

Charmerende rustikt køkken: Fuldt udstyret med træfinish, god opbevaringsplads og spiseområde til hverdagsbrug.

To komplette badeværelser: Udført med fremragende smag.

Indvendig gårdhave og overdækket galleri: Et delvist overdækket og lyst område med plads til afslapning eller planter.

Spektakulær, tilgængelig tagterrasse:
På øverste etage findes en meget stor terrasse eller solterrasse med imponerende, uhindrede udsigter over byområdet og kirketårnet.

Selvstændig lejlighed eller stueetage.

(Bebygget areal på 72,24 m²)

Dette selvstændige område ligger i stueetagen med direkte adgang og er indrettet, så det kan bebos eller udlejes med det samme:

Opholds- eller stueområde: Åbent og funktionelt.

Fuldt udstyret køkken: Udstyret med hårde hvidevarer og moderne hvid finish.

Stort soveværelse: Lyst og godt afskærmet.

Komplet badeværelse med brusekabine: Renoveret med metrofliser.

Privat flisebelagt gårdhave: Et fantastisk udendørsområde med vegetation, skygge og privatliv, perfekt til udendørs middage eller som vaskeområde eller opbevaringsrum.

Fremhævede egenskaber.

Selvstændige tinglyste ejendomme: To enheder.

Udendørsområder: Stor solrig tagterrasse, privat indvendig gårdhave i stueetagen og terrassegalleri.

Uovertruffen beliggenhed: Midt i Los Barrios’ byområde, tæt på alle serviceydelser, butikker og offentlig transport.