Villa til salg i Chullera, Manilva, Málaga

Boutique luksusvillaer: 10 skræddersyede nøglefærdige boliger med havudsigt mellem Estepona og Sotogrande.

1. Vision og harmoni i nabolaget
Hvad er den reelle værdi af en ekstraordinær arkitektonisk villa, hvis naboejendommene mangler smag, privatliv og vision? Dette projekt er en eksklusiv enklave af kun 10 sydvendte luksusvillaer i de fredelige, etablerede boligomgivelser i La Paloma de Manilva. Konciperet som et prestigefyldt lukket samfund afviser projektet fuldstændigt generiske "copy-paste"-udstykninger. Hver bolig er et individuelt tilpasset arkitektonisk mesterværk, der deler et raffineret moderne formsprog, som garanterer æstetisk beskyttelse, privatliv og varig prestige blandt ligesindede ejere. Udviklet af en erfaren schweizisk ejendomsudvikler og tegnet af den internationalt anerkendte arkitekt Daniel Martín Ferrero forener projektet schweizisk præcisionsteknik med ubesværet middelhavsliv, hvor inde- og udeliv smelter sammen.

2. Intelligent arkitektur og rumlig volumen
Arkitekturen fokuserer på smart volumenoptimering og et flydende livsstilsflow frem for unødvendige, tomme kvadratmeter:

Lofter med dobbelt højde: Dramatisk vertikal volumen i de primære opholdsrum maksimerer det naturlige dagslys og skaber en forfriskende rumfornemmelse i hele boligen.

Skulpturel integration af køkken og trappe: Det specialdesignede køkken integrerer sømløst den svævende arkitektoniske trappe, hvilket åbner stueetagen visuelt op og forstørrer opholdsarealet.

Sømløst inde-udeliv og pocket doors: Stuerne i stueetagen overgår i ét fladt niveau til overdækkede spiseterrasser, den private pool på 10 x 4 m og anlagte plæner. I flagskibs-layoutene glider de imponerende 8 meter brede glasskydedøre helt ind i skjulte væglommer.

Over 90 % flade, anvendelige havegrunde: Højtbeliggende plateau-grunde på 800–867 m² eliminerer stejle skråninger og giver usædvanligt store, plane græsplæner med åben udsigt over Middelhavet direkte fra haven og poolområdet.

Udeliv i tre niveauer med over 200 m² terrasser: Overdækket haveterrasse i stueplan på ca. 40 m², soveværelsesaltan på første sal på ca. 60 m² samt panoramisk tagterrasse eller solarium med ca. 100 m² privat loungeområde.

3. Porcelanosa-fordel og showroom-adgang
Projektet er partner med Porcelanosa. Købere kan vælge mellem førsteklasses fliser, badeværelser, køkkener og finish med personlig rådgivning. Materialer, teksturer og inventar kan tilpasses med tydelige prisjusteringer.

Flagskibsudstillingsvillaen, Plot 138, er allerede langt fremme i byggeprocessen. Tidlig reservation giver mulighed for at personliggøre de indvendige detaljer, før præinstallationerne færdiggøres.

4. Dimensioner, udstillingsvilla, Plot 138, og tilpasningsmuligheder
Indvendigt boligareal: Udstillingsvillaen, Plot 138, til €1.400.000 har ca. 220 m² raffineret indvendigt boligareal fordelt på 2 niveauer med 4 soveværelser og 3 til 4 badeværelser. De resterende 9 skræddersyede grunde tilbyder 3 til 6 soveværelser, fuldt tilpasset efter kundens ønsker.

Udendørs terrasser og privat pool: Over 200 m² udendørsarealer fordelt på stueetagens terrasse, altanen på første sal og 100 m² tagterrasse samt en privat pool på 40 m² (10 x 4 m).

Underetage, kælder og garage: Udstillingsvillaen, Plot 138, er planlagt med ca. 100 m² til lukket garage, teknikrum og depotrum. På de resterende 9 skræddersyede grunde kan underetagen udvides med 100–200 m², så den samlede underetage bliver 200–300 m² med plads til privat biograf, fitnessrum, bodega eller wellness-spa ved siden af garagen.

5. Faseopdelt prisstrategi
Markedsværdien for nybyggede, fritliggende villaer med havudsigt i denne korridor ligger i øjeblikket mellem €1,65 mio. og €1,95 mio. eller mere. Lanceringen af de første enheder fra €1.400.000 repræsenterer en bevidst prisstrategi baseret på princippet om, at tid er værdi.

Konkurrencedygtig positionering i den tidlige fase: Ved at prissætte attraktivt under de gældende regionale sammenligningsgrundlag fremskyndes reservationer og projektets gennemførelse.

Hurtig færdiggørelse af enklaven: Målet er at færdiggøre hele samfundet med 10 villaer, så alle beboere kan nyde deres private fristed uden langvarigt byggeri i nabolaget.

Gennemsigtig faseopdelt frigivelse: Basispriserne justeres opad med €50.000 efter hver efterfølgende handel, så de gradvist nærmer sig markedsmålet på €1.700.000, efterhånden som udbuddet mindskes.

6. Tidslinje og nøglefærdig levering
Plot 138, udstillingsvillaen: Byggetilladelse er givet, og råhusarbejdet skrider frem. Nøglefærdig levering er planlagt til begyndelsen af 2027.

Resterende 9 grunde: Nøglefærdig levering inden for 15–17 måneder fra reservation, herunder ca. 2 måneder til arkitektonisk tilpasning, 3 måneder til kommunal godkendelse og 12 måneders byggeri.

7. Primær beliggenhed og forbindelser
Strand: 3 minutters kørsel eller 20 minutters gang.
Puerto de La Duquesa og marina: 15 minutter.
Sotogrande marina, polo og international skole: 16 minutter.
Estepona bymidte: 21 minutter.
Puerto Banús og Marbella: 35–45 minutter.
Málaga International Airport: 66 minutter.