Byggegrund til salg i Palma de Mallorca, Mallorca

Et udvalg af syv byggegrunde i byzone i Bellavista udbydes til salg med henblik på opførelse af enfamiliesboliger. Grundene har et areal på mellem 406,06 m² og 619,49 m², hvilket giver mulighed for at vælge mellem forskellige størrelser afhængigt af det fremtidige boligprojekts behov og karakteristika.

Grundene er klassificeret i den byplanmæssige underzone I2a. Ifølge den fremlagte lovgivning kræver denne klassifikation en minimumsgrund på 400 m², en maksimal bebyggelsesprocent på 0,50 m²/m², en maksimal bebyggelse på 30 %, højst to etager, en maksimal reguleret højde på 7 meter samt en tæthed på én bolig pr. grund.

Disse betingelser giver mulighed for projekter i forskellige størrelser. Afhængigt af den valgte grund ligger den teoretiske bebyggelse omtrent mellem 203 m² og 310 m². Grundene på mellem 406 m² og 441 m² giver mulighed for cirka 203 m² til 220 m² bebyggelse, mens de to største grunde, på over 615 m², giver mulighed for cirka 308 m² og 310 m² bebyggelse. Beregningerne er vejledende, og det endelige projekt skal samlet overholde kravene til bebyggelse, afstande til skel og de øvrige gældende byplanmæssige bestemmelser.

Den fremlagte lovgivning giver desuden mulighed for opførelse af kældre og tillader en yderligere bebyggelse på op til 15 % af grundens areal ud over den maksimalt tilladte bebyggelse. Dette giver ekstra muligheder ved planlægningen af det fremtidige projekts indretning og supplerende arealer. Den konkrete anvendelse skal fastlægges og teknisk godkendes i hvert enkelt tilfælde.

Et særligt interessant forslag til private, projektudviklere og investorer, der ønsker at opføre enfamiliesboliger på byzonearealer med grunde i forskellige størrelser og klart definerede byplanmæssige parametre.