Finca/Landehus til salg i Almuñécar, Granada

Unik bolig med panoramaudsigt over havet, tre selvstændige boligenheder og udlejningsmuligheder

Almuñécar, Costa Tropical – €595.000

En særlig og alsidig ejendom i Loma del Gato, Almuñécar, med en spektakulær panoramaudsigt over Middelhavet, masser af privatliv, en stor grund og hele tre selvstændige boligenheder.

En vigtig fordel: Lejligheden har allerede en turistudlejningstilladelse.

Boligen er derfor interessant både til eget brug og udlejning eller til en kombination af begge dele.

Tre selvstændige boligenheder

Hovedboligen er helt selvstændig og har:

* 2 soveværelser
* Badeværelse med bruser
* Separat toilet
* Stor stue og spisestue
* Køkken
* Eget udendørsområde
* Smuk udsigt over havet og omgivelserne

Den selvstændige lejlighed har:

* 2 soveværelser
* Badeværelse med bruser og toilet
* Opholdsrum
* Køkken
* Egen indgang
* Panoramaudsigt over havet
* Eksisterende turistudlejningstilladelse

Lejligheden er således allerede egnet til turistudlejning og giver den nye ejer mulighed for at fortsætte den eksisterende udlejning.

Derudover er der et helt nyt studio med egen separat indgang, bestående af:

* 3 sovepladser
* Bruser og toilet
* Tekøkken
* Egen separat indgang
* Ideelt til gæster, familie eller udlejning

Usædvanligt mange muligheder

De tre boligenheder giver boligen en enestående fleksibilitet.

For eksempel kan flere familier bo på ejendommen samtidig, hvor alle har deres eget private område.

Enhederne kan også udlejes separat til forskellige gæster eller familier.

En anden mulighed er at udleje hele boligen til en stor gruppe eller familie.

Du kan altså vælge at bo i hovedboligen og udleje lejligheden og studioet eller bruge de forskellige boligenheder helt privat.

Egen middelhavsinspireret frugthave

Den store grund er ikke kun rummelig og privat, men har også sin egen frugthave med cirka 70 frugttræer og andre træer.

Der vokser blandt andet:

* Appelsiner
* Mandariner
* Níspero (japansk mispel)
* Mango
* Bananer
* Avocado
* Guava
* Figner
* Pomelo
* Granatæbler
* Æbler
* Kirsebær
* Valnødder
* Pistacienødder
* Macadamia
* Oliventræer

En unik mulighed for at nyde middelhavslivet under åben himmel og frisk frugt fra egen have.

På ejendommen findes desuden et hønsehus, hvilket giver området en autentisk og selvforsynende landlig karakter.

Stor grund, privatliv og parkering

Den registrerede grund har et areal på 3.879,70 m² og byder på masser af privatliv, natur, frugttræer og terrasser.

Alligevel ligger boligen kun cirka 7 minutters kørsel fra centrum af Almuñécar og strandene.

Der er parkeringsplads til cirka 7 biler samt en separat garage med plads til 2 biler.

Derudover har ejendommen en vandtank på cirka 80.000 liter.

De til boligen hørende vandrettigheder overdrages til den nye ejer ved salget.

Registrerede bygninger

Ifølge escrituraen er der i alt registreret cirka 298,71 m² bebygget areal, fordelt blandt andet på to boliger, en garage/opbevaringsbygning, et hønsehus og et vandingsdepot.

Den registrerede grund udgør 3.879,70 m².

Boligen er registreret hos Registro de la Propiedad de Almuñécar.

Omfattende ombygget og forbedret

Boligen er i den seneste periode blevet omfattende renoveret og forbedret.

Der er blandt andet blevet etableret det nye studio med egen indgang og sanitære installationer.

Resultatet er en alsidig bolig, der både egner sig som rummelig privatbolig og til forskellige former for udlejning.

Eksisterende turistudlejningstilladelse

En vigtig fordel for en køber, der søger udlejningsmuligheder: Lejligheden har allerede en turistudlejningstilladelse.

Udlejningen kan derfor fortsætte, mens de øvrige boligenheder kan anvendes privat efter ønske.

Det gør boligen interessant for en person, der søger en kombination af bolig, modtagelse af gæster og lejeindtægter.

Udsigten

En af boligens største fordele er den imponerende panoramaudsigt over Middelhavet.

Fra grunden er der udsigt over havet, bjergene og det middelhavsinspirerede landskab.

Beliggenheden byder på ro og privatliv, samtidig med at Almuñécar og strandene er let tilgængelige.

Beliggenhed

Beliggende i det rolige og grønne Loma del Gato på bakkerne oven for Almuñécar.

* Cirka 7 minutters kørsel til Almuñécar
* Cirka 7 minutters kørsel til strandene
* Rolig og privat beliggenhed
* Panoramaudsigt over havet
* Grund på 3.879,70 m²
* Cirka 70 frugt-, nødde- og oliventræer
* Eget hønsehus
* Parkeringsplads til cirka 7 biler
* Separat garage til 2 biler
* Eksisterende turistudlejningstilladelse
* Forskellige udlejningsmuligheder
* Vandtank på cirka 80.000 liter

En bolig med stor frihed og mange muligheder

Dette er ikke en almindelig spansk villa.

Det er en alsidig bolig med tre selvstændige boligenheder, en stor middelhavsinspireret frugthave, masser af privatliv, spektakulær havudsigt og en eksisterende turistudlejningstilladelse til lejligheden.

Et sted, hvor du kan bo, modtage familie og venner, give flere familier deres eget område og samtidig have mulighed for udlejning.

Privat salg – €595.000

En fremvisning anbefales på det kraftigste, så du selv kan opleve pladsen, privatlivet, frugthaven, udsigten og de mange muligheder, som denne særlige bolig byder på.