Villa til salg i Cariatiz, Sorbas, Almería

En enestående mulighed: Denne ejendom består af to nyligt renoverede boliger beliggende i den fredelige og imødekommende landsby Cariatiz nær Sorbas. Ejendommen omfatter en rummelig villa med 4 soveværelser og 2 badeværelser samt en fuldt udstyret bolig med 2 soveværelser og en Vivienda Rural-tilladelse. Denne exceptionelle ejendom kan anvendes som en rummelig familiebolig med separat gæsteindkvartering eller til at generere ekstra indtægter gennem ferieudlejning.

Grunden har parkeringsplads til op til fem køretøjer, hvoraf fire pladser er overdækkede. En af de største attraktioner er den imponerende private swimmingpool på 8 x 4 m. Haven har desuden belysning med skumringssensor, som kan slukkes efter behov. Der er også et fantastisk udekøkken udstyret med træfyret ovn, 2 køleskabe, gaskomfur, mikrobølgeovn og installationer til opvaskemaskine. Dette udendørsområde er ideelt til at underholde og nyde måltider med familie, venner eller gæster fra ferieboligen. Der er yderligere udendørs opholdsarealer, herunder et anlagt område med flere etablerede træer.

Når man træder ind i hovedhuset, skaber en rummelig stue med brændeovn et hyggeligt samlingspunkt i de køligere vintermåneder. Køkkenet er veludstyret og har et amerikansk køle-/fryseskab, rigelig opbevarings- og bordplads, flere stikkontakter samt integrerede hårde hvidevarer.

Der er installeret loftventilatorer i hele huset, mens hvert af de fire soveværelser har elradiatorer for ekstra komfort. Varmt vand leveres af et gaskombifyr. Ejendommen har også en særlig høj grad af selvforsyning med tolv solpaneler tilsluttet et 5,4 kW-system.

Under ejendommen findes desuden en betydelig kælder på ca. 100 m², som tilgås fra siden af huset. Dette område giver en enorm mængde ekstra opbevaringsplads, og der kan være mulighed for at etablere direkte adgang fra hovedhaven, forudsat en passende byggeteknisk undersøgelse og de nødvendige tilladelser.

Der er nøje taget højde for vandbesparelse. Ejendommen har en vandtank på 20.000 liter, som er forbundet med regnvandsrenderne, så regnvand kan opsamles i vintermånederne. Begge boliger har separate tilslutninger til det offentlige vandforsyningsnet, men vandtanken kan forsyne begge huse, hvis der skulle opstå en midlertidig afbrydelse af vandforsyningen. Begge huse er også tilsluttet det offentlige kloaksystem.

Den nyligt renoverede bolig nummer to tilbyder en høj grad af privatliv og uafhængighed fra hovedboligen. Denne bolig har et separat skøde og omfatter 2 soveværelser og 2,5 badeværelser samt et åbent køkken- og opholdsrum med morgenmadsbar. Der er installeret aircondition i hele boligen.

Der er også en privat indre gårdhave, som skaber et afskærmet udendørsområde og udgør en attraktiv forlængelse af boligens opholdsarealer. Denne bolig sælges fuldt udstyret og klar til drift som ferieudlejning, inklusive sengetøj, håndklæder og de nødvendige møbler, så en ny ejer straks kan begynde at skabe en ekstra indtægtskilde. Det er vigtigt at bemærke, at boligen allerede har en turisttilladelse som Vivienda Rural, hvilket gør den særligt interessant for alle, der ønsker at kombinere privat brug af hovedhuset med et etableret ferieudlejningspotentiale fra den ekstra bolig.

De 2 boliger ligger i Cariatiz, en venlig og traditionel andalusisk landsby, der tilbyder en afslappet livsstil på landet med dagligdagens fornødenheder lige i nærheden. Der ligger to barer i gåafstand samt en lille landsbybutik. Frisk brød leveres to gange dagligt, en omkørende fiskehandler og grønthandler besøger landsbyen to gange om ugen, og en omkørende slagter kommer hver uge. Det giver overraskende god adgang til friske lokale råvarer uden behov for at forlade landsbyen.

På trods af de fredelige omgivelser er ejendommen godt forbundet. Sorbas kan nås på cirka 12 minutter, Los Gallardos på ca. 17 minutter, og kystbyen Mojácar ligger cirka 30 minutter væk. Almería Lufthavn ligger ca. 45 minutter væk, mens strandene og de øvrige seværdigheder langs Almería-kysten også ligger inden for nem køreafstand.

Kombinationen af to selvstændige boliger, privat swimmingpool, omfattende udendørsarealer, solenergi, regnvandsopsamling, overdækket parkering og en eksisterende turisttilladelse som Vivienda Rural gør dette til en særdeles alsidig ejendom. Uanset om den anvendes som en stor familiebolig med separat gæsteindkvartering, en bolig til flere generationer, et ferieophold eller en bolig med et reelt udlejningspotentiale, ses ejendomme med denne grad af fleksibilitet i så fredelige andalusiske omgivelser sjældent.