Erhverv til salg i Loja, Granada

€390.000 – Investerings- og udviklingsmulighed i Riofrío, Granada

Tidligere kro med potentiale til boutiquehotel, lejlighedshotel eller boligudvikling

En fremragende mulighed for at erhverve en stor ejendom til hotel- og restaurationsformål beliggende i hjertet af Riofrío, en af de mest kendte gastronomiske destinationer og naturturismedestinationer i det indre Granada.

Ejendommen har cirka 680 m² bebygget areal på en bygrund på 779 m², og den primære matrikulære anvendelse er angivet som Fritid / Hotel- og restaurationsvirksomhed.

En lille landsby med stor turistmæssig tiltrækningskraft

På trods af en fastboende befolkning på cirka 300 indbyggere har Riofrío betydelig turistaktivitet året rundt, hovedsageligt baseret på stedets anerkendte gastronomi med ørred og stør, økologiske kaviar, restauranter, floden, fiskeri og naturomgivelser.

Ifølge lokale oplysninger er der på særligt travle weekender med gode vejrforhold registreret op til cirka 5.000 besøgende.

I stedet for at anvende disse maksimumstal som reference vil et mere konservativt arbejdsestimat placere det årlige besøgstal omkring 150.000–200.000 besøg, selv om der i øjeblikket ikke findes et offentliggjort officielt tal, som kan bekræfte dette årlige omfang.

Beliggenheden tæt på Loja og ved A-92 mellem Málaga og Granada giver desuden fremragende tilgængelighed for endagsbesøgende, weekendophold og rejsende, der oplever Andalusien.

Udviklingspotentiale

På grund af ejendommens størrelse og nuværende indretning byder den på forskellige muligheder for omdannelse, herunder:

Boutiquehotel.
Lejlighedshotel.
Individuelle lejligheder.
Nyt restaurant- og indkvarteringskoncept.
Blandet turistprojekt, underlagt gældende regler og nødvendige tilladelser.
Ejendommen rummer betydelige områder, der tidligere blev anvendt til hotel- og restaurationsaktiviteter, samt en stor øvre etage, der i øjeblikket ikke er færdiggjort. Dette giver den kommende investor betydelig frihed til at udforme et nyt projekt.

En af de store muligheder ligger på den øverste del

Ejendommen har et enormt fladt tag med åbne udsigter over landskabet og olivenbakkerne omkring Riofrío.

Med forbehold for de nødvendige byplanmæssige og administrative tilladelser kunne dette område omdannes til en spektakulær:

Taghave.
Restaurant.
Panoramaterrasse.
Cocktailområde.
Fælles fritids- og afslapningsområde.
En sådan funktion kunne blive et af de vigtigste særpræg ved et fremtidigt boutiquehotel eller lejlighedshotel.

Pris: €390.000

Med cirka 680 m² bebygget areal, en bygrund på 779 m², en matrikulær anvendelse relateret til hotel- og restaurationsvirksomhed samt et betydeligt renoverings- og udviklingspotentiale henvender denne ejendom sig især til en investor eller udvikler, der kan se potentialet i både ejendommen og Riofríos veletablerede turistmæssige tiltrækningskraft.

En stor bygning.
En veletableret turistdestination.
Og muligheden for at skabe et virkelig enestående projekt.