Finca/Landehus til salg i Montbrió del Camp, Tarragona

Denne enestående hesteejendom ligger i området Baix Camp de Tarragona, blot 10 km fra Cambrils og Costa Dorada.

En unik ejendom, der kombinerer en elegant privat bolig med komplette professionelle ridefaciliteter på et område på næsten 6 hektar.

Ejendommen er både velegnet til privat brug og til etablering af specialiserede rideaktiviteter og tilbyder en infrastruktur, som er vanskelig at finde på Costa Dorada: 28 bokse, individuelle paddocks, tre træningsbaner, hestegangsmaskine, hjælpefaciliteter, en separat bolig til personale samt kommunal licens til hesteavl og tilladelse fra Generalitat de Catalunya til at huse op til 25 dyr.

Hovedboligen, med 354 m² bebygget areal, er fordelt på to etager samt vinkælder. Den har fire soveværelser, hvoraf to er en suite, tre komplette badeværelser og et gæstetoilet. Opholdsområderne omfatter en stor stue, separat spisestue, billardrum og to arbejdsværelser samt fuldt udstyret køkken og bryggers.

Boligen tilbyder et højt komfortniveau året rundt takket være central gulvvarme og et kanalbaseret klimaanlæg med varmepumpe. En stor veranda med udsigt mod havet forlæng­er boligens indendørs opholdsarealer ud mod haven og den private swimmingpool og skaber et behageligt udendørsområde omgivet af natur og privatliv.

Ridefaciliteterne er designet til professionel drift. Ejendommen har en hovedbygning med 10 lukkede bokse i standardmål, sadelrum og kontor samt yderligere 18 bokse med individuelle paddocks og et udforskningsområde med græsningsfold.

Til træning findes en overdækket ridebane på 516,85 m², en indhegnet udendørs ridebane på 309,58 m² samt en stor åben dressur- og springbane på cirka 2.300 m². Anlægget suppleres af en cirkulær hestegangsmaskine til fire heste og forskellige hjælpeområder til vedligeholdelse og drift af ejendommen.

En af ejendommens største værdier er vandinfrastrukturen. Den har vandrettigheder fra Pantano de Riudecanyes og Mina de Sant Pau, to aktuelt fungerende boringer med automatiseret oppumpning, en tredje boring, der i øjeblikket ikke anvendes, to opbevaringsbassiner med kapacitet på henholdsvis 60.000 og 70.000 liter samt tilslutning til det kommunale vandnet.

Energimæssigt har ejendommen et solcelleanlæg på 15 kW, suppleret med et kompensationssystem via et virtuelt batteri. Derudover er der perimeterovervågningskameraer og videoovervågning af dyrene, som kan administreres via WiFi-forbindelse.

Ejendommen omfatter også maskiner, redskaber og trailere til vedligeholdelse af driften.

En særligt velegnet ejendom til købere, der søger privatliv, plads og veletablerede ridefaciliteter, med den ekstra fordel at være beliggende få minutter fra Cambrils og strandene på Costa Dorada.