Erhverv til salg i Marbella, Málaga

Førsteklasses investeringsmulighed i Marbellas historiske centrum

Oplev en enestående mulighed for at eje en bygning i fire etager i hjertet af Marbellas charmerende gamle bydel, kun få øjeblikke fra Plaza de los Naranjos og Iglesia de La Encarnación, med stranden i kort gåafstand.

Med et areal på 333 m² kombinerer denne ejendom stabile indtægter med betydelige muligheder for forbedring. Stueetagen rummer et rummeligt erhvervslokale på cirka 100 m², som har været udlejet til en pålidelig lejer i 16 år og genererer en årlig lejeindtægt på 22.800 € frem til 2028.

På øverste etage ligger en penthouselejlighed med en gyldig licens til korttidsudlejning —VFT/MA/04059—. Derudover har den en stor tagterrasse på cirka 100 m², som ikke indgår i det registrerede areal.

Første og anden sal byder på cirka 201 m², der er klar til renovering, enten med henblik på fortsat boligformål eller en potentiel omdannelse til et boutiquehotel eller et vandrerhjem, med forbehold for de nødvendige godkendelser.

Højdepunkter:
- Øjeblikkelig indtægtsgenerering.
- Hel bygning uden fællesudgifter.
- Etableret erhvervslejekontrakt.
- Licenseret turistindkvartering.
- Fremragende renoveringspotentiale.
- Beliggende i et turistområde af