Penthouse til salg i Manilva, Málaga

Fantastisk penthouselejlighed med turistlicens, 2 terrasser og 5 fælles swimmingpools i Manilva

Fantastisk penthouselejlighed på 110 m² bebygget areal, beliggende på tredje sal i et velholdt, lukket boligkompleks i Manilva. Boligen udmærker sig ved sit lyse indre, sine rummelige udendørsarealer og den imponerende panoramaudsigt over havet, golfbanen og bjergene, som skaber særligt attraktive omgivelser, både til egen nydelse og som investering.

Boligen har desuden en gyldig turistlicens, privat parkeringsplads i kælderen og et opbevaringsrum. Det giver en særdeles interessant kombination af feriebolig, helårsbolig og udlejningspotentiale.

Indretning

Stue: Rummelig og lys med direkte adgang til hovedterrassen.
Køkken: Veludstyret køkken.
Soveværelser: 2 rummelige soveværelser, begge med indbyggede skabe.
Badeværelser: 2 komplette badeværelser.
Hovedbadeværelse: En suite med badekar/jacuzzi.
Andet badeværelse: Med bruseniche i niveau med gulvet.
Klimaanlæg: Aircondition med køle- og varmefunktion.
Tilgængelighed: Boligens indre er tilpasset personer med nedsat mobilitet.

Udendørsarealer

Hovedterrasse: Stor terrasse foran boligen med spektakulær panoramaudsigt over havet, golfbanen og bjergene. Et ideelt sted at spise udendørs, tage imod gæster eller slappe af i solen.
Anden terrasse: Mindre privat terrasse, perfekt til at spise morgenmad under åben himmel eller nyde eftermiddagssolen.
Udsigt: Uhindret panoramaudsigt over havet, golfbanen og bjergene.

Tilbehør og faciliteter

Parkeringsplads: Privat parkeringsplads i kælderen, inkluderet i prisen.
Opbevaringsrum: Privat opbevaringsrum.
Elevator: Adgang til bygningen via elevator.
Turistlicens: Gyldig turistlicens.

Fællesområder

Boligkomplekset er lukket og meget velholdt og tilbyder en lang række faciliteter:

Sikkerhed: Sikkerhedsservice døgnet rundt.
Haver: Store og velplejede fælleshaver.
Swimmingpools: 5 fælles swimmingpools, hvoraf én har livredder.
Padel: Fælles padelbane.

Anvendelses- og investeringsmuligheder

Ejendommen kan anvendes på flere måder: som helårsbolig, feriebolig eller investering. Den har udlejningspotentiale både på kort og lang sigt og er desuden attraktiv, fordi den har en gyldig turistlicens.

Beliggenhed

Manilva, med en strategisk beliggenhed, der gør det nemt at komme rundt på Costa del Sol.
Málaga Lufthavn: Cirka 1 time.
Gibraltar: Cirka 30 minutter.
Område med åben udsigt over havet, golfbanen og bjergene.

En ejendom med store udendørsarealer og fremragende faciliteter

De to private terrasser, panoramaudsigten, den gyldige turistlicens, de fem fælles swimmingpools og boligkompleksets omfattende faciliteter gør denne penthouselejlighed til et særdeles attraktivt valg i et etableret område i Manilva.

Denne ejendom har referencen: NL203341.

Ejendomsmæglerens salær: 3 % + moms, ikke inkluderet i salgsprisen og betales af køberen. I overensstemmelse med art. 20.1 i TRLDCU forhøjes ejendommens pris med følgende beløb: skatter betales af køberen. I tilfælde af moms anvendes den gældende sats på 10 % (lov 37/1992 af 28. december om merværdiafgift). I tilfælde af ITP beregnes afgiften af den højeste værdi af salgsprisen og den matrikulære referenceværdi. Satsen varierer mellem 3,5 % og 7 % afhængigt af køberens forhold. Dette sker alt sammen i overensstemmelse med kongeligt lovdekret 1/1993 af 24. september, der godkender den konsoliderede tekst til loven om ejendomsoverdragelsesafgift og dokumentafgift. Notar og tinglysning: Gebyrerne er reguleret, men de anslåede omkostninger kan være omkring 1.500 € for notar og 500 € for tinglysning (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november om notarernes gebyrer og kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november om ejendomsregistratorernes gebyrer). Hvis der er behov for bankfinansiering, skal størrelsen af de yderligere omkostninger aftales med finansieringsinstituttet.