Erhverv til salg i Altea, Alicante

Erhvervslokale på 515 m² til salg i Cap Negret, Altea, fordelt på to etager og med en helt særlig egenskab for en ejendom af denne størrelse: en stor, privat terrasse på 96 m² med direkte havudsigt. Den østvendte orientering, de store glaspartier og den direkte forbindelse mellem flere af rummene og terrasserne giver et enestående lysindfald og fri udsigt over Middelhavet fra store dele af ejendommen.

Lokalet er i øjeblikket fuldt indrettet som tandklinik med en professionel infrastruktur, der allerede er klar til denne aktivitet eller kan tilpasses andre formål. Den nuværende indretning er planlagt med henblik på en praktisk og velorganiseret drift med reception, venteområder, konsultations- og behandlingsrum, laboratorium, lager, kontorer, personalerum med køkken, badeværelse og to toiletter samt forskellige birum. På grund af ejendommens karakter og størrelse finder vi det ikke nødvendigt at begrænse beskrivelsen til et bestemt antal rum, da den nuværende ruminddeling er tilpasset sundhedsvirksomhedens behov og kan ændres efter den kommende ejers ønsker.

Ejendommen byder på følgende:

• 515 m² bebygget areal fordelt på to etager.
• En privat terrasse på 96 m².
• Direkte og fri havudsigt fra terrasserne og flere af rummene.
• Østvendt orientering, som fremmer det naturlige lysindfald.
• Store glaspartier, der forbinder de indvendige rum med terrasserne.
• Nuværende indretning som tandklinik.
• Reception og venteområder.
• Talrige separate erhvervsrum, der i øjeblikket bruges til konsultationer, behandlinger og internt arbejde.
• Laboratorium og lager.
• Personaleterrasse med køkken.
• Badeværelse og to toiletter.
• Centralt klimaanlæg.
• Røgaftræk.
• Renoveret i 2008.

Terrasserne har store, flisebelagte arealer og pergolalignende konstruktioner, der skaber beskyttede uderum, som kan bruges det meste af året. Herfra er der fri panoramaudsigt over Middelhavet, mens de store glaspartier også lader havudsigten blive en del af de indvendige rum. Kombinationen af hvide vægge, keramiske gulve, nedhængte lofter, integreret belysning og store vinduer giver ejendommen et professionelt, lyst og funktionelt udtryk.

Beliggenheden i Cap Negret, et af Alteas kystområder, er endnu et stort plus. Ejendommen ligger tæt på en række servicefaciliteter og butikker til daglig brug, herunder apotek, supermarked, restauranter og andre forretninger, mens centrum af Altea ligger cirka 5 minutters kørsel derfra. Kombinationen af nem adgang, nærliggende faciliteter, stort areal og enestående udsigt gør ejendommen til et attraktivt valg for en virksomhed, erhvervsdrivende, klinik, specialcenter eller et andet erhvervsprojekt, der kræver god plads, privatliv og en særpræget beliggenhed ud til havet.

Alt i alt er dette et unikt erhvervslokale i Altea, både på grund af de 515 m² fordelt på to etager og de to store private terrasser med direkte udsigt over Middelhavet. Ejendommen har allerede en fuldt etableret professionel infrastruktur, men indretningen kan tilpasses et nyt projekts behov. Det er en interessant mulighed for fagfolk, virksomheder og investorer, der søger en rummelig og alsidig ejendom med en attraktiv beliggenhed i Cap Negret.

Området Cap Negret og L´Olla
Området La Olla i Altea er et af de mest autentiske og eftertragtede steder langs Alteas kyst. Med sin rolige, middelhavsinspirerede atmosfære er La Olla ideelt for dem, der ønsker at bo tæt på havet og nyde naturomgivelser med enestående udsigt over Peñón de Ifach, Illeta de l’Olla og Sierra de Toix. Stranden Playa de la Olla, der består af rullesten og har krystalklart vand, strækker sig over 1,5 km og er ideel både til afslapning og til vandsportsaktiviteter som kajak, stand up paddle og snorkling. I området finder man Portet de l’Olla og lystbådehavnen Porto Senso samt vandreruter langs kysten og dens små bugter. Hvad angår faciliteter, har La Olla et apotek, supermarkeder som La Olla og MyMercat Altea samt et varieret udvalg af restauranter og strandbarer.
En af de største begivenheder er Castell de l’Olla, et fyrværkerishow, der affyres fra havet hver august. Begivenheden er udnævnt til turistmæssigt interessant fest i Valenciaregionen og gør området endnu mere særligt om sommeren.

Adgang til Altea
Altea har en strategisk beliggenhed på Costa Blanca mellem Alicante (50 km) og Valencia (130 km) og har gode vejforbindelser via N-332 og AP-7 (afkørsel 64).
Der er gode offentlige transportforbindelser, herunder:
Intercitybusser til blandt andet Alicante, Benidorm, Calpe og Albir.
TRAM-linje med forbindelse til Benidorm og Alicante.

Derudover er der direkte adgang til to internationale lufthavne:
Alicante-Elche (Altet), 57 km
Valencia (Manises), 140 km
Alt dette gør Altea til et velbeliggende rejsemål med gode forbindelser, ideelt både til fast bopæl og til ferie i privilegerede middelhavsomgivelser.