Finca/Landehus til salg i Aznalcázar, Sevilla

Ridecenter med indkvartering
Veletableret ridecenter med 10 hestebokse, indendørs og udendørs ridebaner, to boliger og fremragende faciliteter ved Guadiamar-grønkorridoren.

Denne veletablerede hesteejendom ligger i naturskønne omgivelser nær Aznalcázar og grænser op til det beskyttede område Guadiamar-grønkorridoren. Ejendommen omfatter en grund på ca. 2.559 m². Den drives i øjeblikket som ridecenter og har et komplet udvalg af faciliteter, der egner sig til fortsat professionel drift eller et privat rideprojekt. Ejendommen har et bebygget areal på ca. 515 m² og er tilsluttet elnettet, har kommunalt vand, en produktiv privat brønd og offentlig kloakering – en særlig fordel for en landejendom.

Hovedbygning og indkvartering
Hovedbygningen måler ca. 26 x 10 meter og udgør kernen i ridefaciliteterne. Den rummer ti individuelle hestebokse på ca. 2,5 x 3 meter, placeret langs en rummelig midtergang, der er ca. fire meter bred, så der er god plads til den daglige håndtering af hestene. I samme bygning ligger en bolig på ca. 80 m², der måler ca. 8 x 10 meter. Beliggenheden i hovedkomplekset gør boligen særdeles praktisk, enten som ejerbolig eller som indkvartering for hestepassere. Derudover er der et fritliggende gæstehus af træ med to soveværelser, hver med eget badeværelse, som giver ekstra indkvartering til gæster eller personale.

Ridefaciliteter
Ejendommen er fuldt udstyret til den nuværende brug som ridecenter. Ved siden af de ti hestebokse ligger et sadelrum på 5 x 3 meter med en loftshøjde på over tre meter, hvilket giver god plads til sadler og andet rideudstyr. Til træning er der en overdækket ridebane på 14 x 10 meter samt en udendørs ridebane på 15 x 30 meter, så hestene kan trænes og motioneres året rundt. En rummelig fold på 7 x 30 meter omfatter et afgrænset møddingsområde på 5 x 3 meter, som hjælper med at holde arbejdsområderne velorganiserede. En af ejendommens mest bemærkelsesværdige fordele er den ret, som ifølge oplysninger fra Asociación Equina Guadiamar giver adgang til at benytte ca. 10 hektar af den tilstødende Guadiamar-grønkorridor til græsning året rundt. Denne aftale bør bekræftes behørigt i forbindelse med købsprocessen.

Opbevaring og ekstra faciliteter
Ejendommen er indrettet med praktiske behov i et fuldt fungerende ridecenter for øje. Der er en silo med plads til ca. 10.000 kg foder samt flere sekundære bygninger til opbevaring. Blandt disse er et høloft på 5 x 10 meter, der også egner sig til opbevaring af vogne, samt et lille toilet. En anden lade på 12 x 4,5 meter med en højde på ca. seks meter bruges til opbevaring af halm og har stor kapacitet til løse materialer. Der er også en overdækket parkeringsplads på ca. 15 x 7 meter.

Vand og forsyning
Ejendommen har usædvanligt komplette forsyningsfaciliteter for en landejendom. Den er tilsluttet det offentlige elnet, og vandforsyningen kommer både fra det kommunale net og fra en privat brønd med god vandføring, ifølge de foreliggende oplysninger. Ejendommen er desuden tilsluttet kloaknettet, så der ikke er behov for septiktanke, hvilket gør den daglige drift meget bekvem.

Aznalcázar og Guadiamar-grønkorridoren
Aznalcázar ligger vest for Sevilla i et område præget af fyrreskove, landbrugsjord og værdifulde beskyttede naturområder. Byen har alle nødvendige tilbud i hverdagen, såsom butikker, restauranter, skoler, sundhedsydelser og sportsfaciliteter. Ejendommens beliggenhed ved Guadiamar-grønkorridoren er særligt attraktiv for en hesteejendom. Det beskyttede landskab strækker sig langs Guadiamar-floden gennem Sevilla-provinsen og byder på store naturområder med skove, græsgange og flodnære levesteder. Ejendommen drives i øjeblikket som ridecenter og samler stalde, træningsbaner, lagerbygninger, indkvartering og fremragende forsyningsfaciliteter på en forholdsvis kompakt og letdrevet ejendom. De tilstødende naturomgivelser og den oplyste adgang til næsten 10 hektar græsningsarealer adskiller den yderligere fra en typisk mindre hesteejendom.