Byhus til salg i Subirats, Barcelona

Reference: 966783

Stor mulighed for investorer og familier! Spektakulær ejendom på 1.206 m² i Ordal (Subirats): Med alle nødvendige faciliteter, et hus på 574 m² og panoramaudsigt. Uendelige muligheder!

Denne unikke ejendom ligger i naturskønne omgivelser omgivet af vinmarker og fuldstændig ro og er til salg med et ekstraordinært arkitektonisk og økonomisk potentiale. Ejendommen består af to tilstødende grunde med et samlet grundareal på 1.206 m² samt en imponerende bolig med et bebygget areal på 574 m².

Fordeling af hovedboligen:
Huset udmærker sig ved sin enestående alsidighed og er indrettet på to helt symmetriske og identiske etager samt en imponerende tagterrasse:
Stueetage: 4 værelser, stor stue og spisestue med pejs (perfekt til at skabe en hyggelig atmosfære), separat køkken og 2 komplette badeværelser.
Første sal: Identisk indretning med yderligere 4 værelser, stor stue, separat køkken og 2 komplette badeværelser.
I alt: 8 soveværelser, 2 stuer, 2 køkkener og 4 badeværelser i hele boligen.
Garage: Lukket plads til 2 biler, et uundværligt element, der sikrer komfort og funktionalitet i hverdagen.

Panoramaudsigt og udendørsarealer:
En af ejendommens største attraktioner er den vidtstrakte, uhindrede panoramaudsigt over bjergene. Landskabet omkranser ejendommen og giver en dyb følelse af rummelighed, ro og nærhed til naturen.
Øverst finder man en meget stor tagterrasse, et særligt attraktivt område, der er ideelt til at indrette en loungezone, stille havemøbler op eller blot nyde omgivelserne på alle tider af dagen.

Ideel beliggenhed: ro og alle nødvendige faciliteter
Ejendommen ligger i idylliske, naturlige omgivelser og har en enestående beliggenhed i Ordal. Samtidig er alle nødvendige faciliteter til hverdagens behov lige i nærheden:
Skole til de mindstes undervisning.
Nærliggende lægecenter (CAP).
Kommunalt idrætscenter med sports- og fritidsaktiviteter.
Lokale butikker og nødvendige serviceydelser, der sikrer en fremragende livskvalitet uden at gå på kompromis med landlig charme.
Denne kombination gør ejendommen til et ideelt blankt lærred, både for familier, der ønsker et renoveringsprojekt tilpasset deres behov, og for ejendomsinvestorer med gode udviklingsmuligheder.

Stort investeringspotentiale og mulighed for værdistigning:
Ejendommen giver betydelige udviklingsmuligheder:
1. Selvstændig byggegrund: En af grundene (på cirka 400 m²) kan bebygges separat. Den giver mulighed for at udvide den eksisterende bolig, opføre et helt selvstændigt hus nummer to, udvikle et turistprojekt eller etablere erhvervslokaler.
2. Mulighed for horisontal opdeling: Ejendommen kan opdeles horisontalt i op til 4 selvstændige boliger på cirka 115 m² hver. En oplagt mulighed for investorer eller familier med flere generationer, der ønsker at kombinere bolig og afkast.

Stand og klimaanlæg:
Ejendommen skal totalrenoveres, hvilket giver mulighed for at tilpasse hver eneste detalje til nutidens behov og den ønskede livsstil. Der er installeret radiatorer i hele huset; der er i øjeblikket ingen fungerende propangastank, så den kommende ejer har fuld frihed til at vælge og installere det moderne klimaanlæg, der passer bedst (såsom aerotermi eller solpaneler).

Boligen ligger i Subirats. Boligens stand: skal renoveres. Brugsareal: 460 m². Bebygget areal: 574 m². Boligen har et gyldigt energimærke.