Byggegrund til salg i Loeches, Madrid

Til salg udbydes et enestående, byggemodnet grundareal på 10.000 m² til opførelse af 4 boligområder i Valdepozuelo-sektoren i Loeches kommune (Madrid) inden for rammerne af den tilsvarende lokalplan. En enestående mulighed for projektudviklere og investorer til at udvikle 4 selvstændige boligprojekter i et af de områder i Corredor del Henares, der har de bedste vækstudsigter.

I henhold til kommunens supplerende planbestemmelser og den gældende detaljerede planlægning for Valdepozuelo-sektoren er den tilladte bebyggelsesprocent 0,785 m²c/m²s, hvilket giver dette grundareal et stort byggerimæssigt potentiale i et etableret boligområde i vækst.

Loeches har en privilegeret geografisk beliggenhed i Madrids metropolregion og fremragende vejforbindelser:
Madrid centrum: kun 25-30 minutters kørsel (ca. 29 km) ad motorvejen A2 med direkte adgang fra afkørsel 23 («Alcalá de Henares y Loeches»).
Alcalá de Henares: kun 15-19 minutter væk (17 km); universitetsbyen og hovedbyen i Corredor del Henares ligger nærmest lige om hjørnet.
Adolfo Suárez Madrid-Barajas Lufthavn: cirka 25-30 minutters kørsel i egen bil (ca. 31 km), en enestående logistisk fordel for beboere med internationale rejsebehov.
Adgang til motorveje: Kommunen har direkte forbindelse til A2 (Madrid–Zaragoza–Barcelona) via M300 og Loeches-vejen, med tilkørsel på under 10 minutter. M50 og R3 giver hurtig forbindelse til resten af Madrids radiale vejnet og ringveje.

Loeches: historie, livskvalitet og vedvarende vækst. Cirka 30 kilometer fra Madrid by, i Corredor de Henares, ligger Loeches, en by, der siden 2022 har været med i Spaniens netværk af magiske byer. Her udgør historie, kulturarv og natur en harmonisk helhed, som imponerer besøgende med sin store rigdom og variation. Byen har over 9.000 indbyggere og ligger strategisk mellem Alcalá de Henares og Arganda del Rey i den østlige del af Madrid-regionen.

Kommunen rummer en kulturarv af stor værdi, især knyttet til Casa de Alba og Greven-hertugen af Olivares, en af de mest indflydelsesrige personer i Spaniens historie. Blandt de arkitektoniske perler er to barokkirker, Greven-hertugen af Olivares’ grav og Casa de Albas mausoleum, som alle er fredet som kulturminder af Spaniens kulturarvsmyndighed. Loeches fremstår som et roligt og autentisk alternativ til den overbelastning, der præger andre kommuner i hovedstadsområdet. Sammen med den voksende byudvikling gør dette byen til et attraktivt sted at bo for familier og unge boligkøbere, der søger livskvalitet uden at flytte langt fra hovedstaden.

Valdepozuelo-sektoren er Loeches’ vigtigste område for nye boligprojekter, og flere projekter er undervejs, samtidig med at efterspørgslen er stabil. Kombinationen af reguleret bebyggelsesprocent (0,785 m²c/m²), jord under bymæssig konsolidering, fremragende vejforbindelser og Corredor del Henares’ voksende befolkningstiltrækning gør dette grundareal til en investering af høj strategisk værdi for projektudviklere, der ønsker at positionere sig på et boligmarked i kraftig vækst.

Vigtig bemærkning: De viste billeder er visualiseringer og afspejler ikke den grund, der udbydes til salg.