Hotel til salg i Maella, Zaragoza

Fritliggende erhvervsbygning på 1.260 m² bebygget areal, fordelt på tre etager på cirka 400 m² hver, beliggende ved floden i et veletableret byområde. Denne mulighed omfatter allerede 17 færdigbyggede værelser og gældende tilladelser, som væsentligt reducerer den regulatoriske risiko ved ethvert ombygningsprojekt.
Bygningens nuværende, driftsklare indretning som hotel gør den til et særligt interessant aktiv for dem, der ønsker at udvikle et landhotel, et eventsted eller et blandet projekt med restaurationsvirksomhed og overnatning. Den renovering, der eventuelt måtte være nødvendig, er primært af æstetisk og indvendig karakter, hvilket gør det muligt at repositionere ejendommen uden at gå på kompromis med bygningens soliditet.
I et konservativt scenarie med et 3-stjernet landhotel og en anslået gennemsnitlig belægning på 55 % kan projektet opnå en EBITDA-margin på mellem 28 % og 35 % med en anslået projektafkastningsgrad (IRR) på mellem 14 % og 19 %.
Området: turisme mellem Matarraña, Terra Alta og Mar de Aragón
Maella ligger ved Matarraña, et område, der er kendt som »det aragonske Toscana« og internationalt anerkendt som en af Spaniens fremadstormende destinationer med en landturisme i konstant vækst. I nærheden bidrager Terra Alta i Tarragona-provinsen med vintraditioner og vinruter, mens Mar de Aragón – det store reservoir ved Caspe – har etableret sig som et førende mål for indlandsbaseret vandsportsturisme. Denne kombination af kulturarv, gastronomi, vin og natur skaber en konstant efterspørgsel efter kvalitetsindkvartering og restauranter i området.