Finca/Landehus til salg i Dénia, Alicante

Forestil dig at vågne op hver morgen til duften af appelsintræerne, med Middelhavet mindre end en kilometer væk og Montgó-bjerget som bagtæppe. Denne enestående landejendom i Partida Torrecarrals i Dénia tilbyder netop det: mere end 17.000m² frugtbar jord, blå himmel og den autentiske spanske livsstil, som så mange europæere drømmer om, men kun få finder.
Ejendommen er klassificeret som landzone og har en veletableret appelsinplantage i fuld produktion, en traditionel afgrøde i området, der kombinerer landskabelig værdi med et reelt landbrugsudbytte. Området omkring Dénia egner sig også godt til andre rentable afgrøder, som kan supplere eller erstatte den nuværende drift: Avocado og mango har de seneste år vist stigende efterspørgsel og en fremragende tilpasning til mikroklimaet i La Safor og Marina Alta; citrontræer er en klassisk afgrøde med højt udbytte i dette kystområde; certificerede økologiske citrusfrugter åbner desuden døren til europæiske premiummarkeder med højere avancer. For dem, der ønsker et mere usædvanligt alternativ, er dyrkning af stevia, aromatiske urter (rosmarin, timian, lavendel) eller endda små vinmarker til egen produktion fuldt ud realistiske muligheder i kommunen. Carobtræer og oliventræer, som allerede findes i området, kræver naturligvis kun minimal vedligeholdelse og giver et stabilt udbytte år efter år.
Ejendommen har en hovedbolig på mere end 200m², som er blevet fuldstændig renoveret og er klar til indflytning, med al moderne komfort integreret i den traditionelle valencianske arkitektur. De øvrige bygninger — lagerbygninger, værksteder og sekundære bygninger — udgør tilsammen mere end 450m² bebygget areal, hvilket åbner for et ekstraordinært væld af muligheder for dem, der ønsker mere end blot en bolig.
Swimmingpoolen på 12 x 5 meter trænger til eftersyn og klargøring, men størrelsen og beliggenheden gør den ideel som ejendommens sociale samlingspunkt.
Fuld selvforsyning: Kobl dig fra elnettet, ikke fra livet
Ejendommen har alle forudsætninger for at blive helt selvforsynende og off-grid, et koncept, der bliver stadig mere efterspurgt blandt europæiske købere, som ønsker energiuafhængighed, bæredygtighed og et minimalt økologisk fodaftryk. Med mere end 300 solskinsdage om året kan solcellepaneler med batterilagring uden problemer dække hele boligens energiforbrug — og endda fremtidige ferieboligers — uden afhængighed af det traditionelle elnet. Ejendommen har desuden egne cisterner og brønde, som sikrer uafhængig vandforsyning, hvilket er afgørende både til vanding af afgrøderne og til husholdningsbrug. Kombinationen af solenergi, egen vandforsyning og landbrugsproduktion på samme grund gør ejendommen til et bæredygtigt og selvforsynende livsprojekt uden at give afkald på komforten eller nærheden til havet og byens servicefaciliteter i Dénia og Ondara.
Erhvervspotentiale: Dit hotelprojekt på Costa Blanca
En af ejendommens mest værdifulde egenskaber er muligheden for lovligt at etablere turistovernatning: et landligt bed and breakfast eller endda separate lejligheder til ferieudlejning. De eksisterende lagerbygninger og værksteder — solide, rummelige og godt placeret på grunden — kan omdannes til boligenheder eller separate lejligheder gennem en målrettet renovering, hvor det allerede opførte og lovliggjorte areal udnyttes. På en destination som Dénia, hvor den internationale turismeefterspørgsel er stabil næsten hele året, kan denne type ejendom give et meget attraktivt afkast på markedet for ferieudlejning i luksussegmentet.
Partida Torrecarrals: Historie og rødder i Dénia-land
Partida Torrecarrals har fået sit navn fra de gamle vagttårne og vandingskanalerne — els carrals — som i århundreder organiserede landbrugsdriften på disse jorder. Området var en del af det vidtstrakte landdistrikt, der forsynede byen Dénia fra den arabiske periode, hvor muslimske bønder forfinede de kunstvandingssystemer, som gjorde det muligt at forvandle kystslettens frugtbare jord til et af de mest produktive områder i Sharq al-Andalus. I dag er dette område et af de sidste steder, hvor man stadig kan finde store landejendomme blot få minutter fra bymidten og stranden — en stadig sjældnere kombination, som derfor også bliver stadig mere værdsat.
Dénia: Hvor Middelhavet giver alt
Dénia er meget mere end en turistdestination: Det er en by med over to tusind års historie, hovedby i comarcaen La Marina Alta og et kulturelt og gastronomisk pejlemærke på det nordlige Costa Blanca. Dénia er udnævnt til UNESCO Creative City of Gastronomy og byder hvert år tusindvis af besøgende fra hele Europa velkommen. De tiltrækkes af strandene, det arabiske slot, havnen og det kulinariske udbud, der kredser om den berømte lokale røde reje. Klimaet er mildt året rundt med mere end 300 solskinsdage, milde vintre og somre, der køles af havbrisen, hvilket gør byen til et førsteklasses helårsbosted for familier fra Nordeuropa. Forbindelsen til Valencia (mindre end 100 km væk), Alicante lufthavn og de regelmæssige forbindelser til De Baleariske Øer gør Dénia til et knudepunkt med gode forbindelser fra alle egne af Europa.
Beliggende mindre end 1 km fra strandene ved Las Marinas i Dénia og få minutters kørsel fra både Dénia og Ondara. Landzone | +17.000m² | 202m² renoveret bolig | +450m² bebygget areal | Swimmingpool 12×5 m | Egne cisterner og brønde | Egnet til off-grid-installation | Mulighed for lovlig turistdrift.