Erhverv til salg i Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Et enestående ejendomsaktiv i et af de byområder i Jávea (Alicante), der har de bedste fremtidsudsigter. Aktivet består af to uafhængige, komplementære enheder med en tydelig profil som blandet investering. Handlen omfatter en stor bygning samt en anden enhed bestående af en industribygning og byzonejord med godkendt byudviklingsplan. Det giver mulighed for næsten øjeblikkeligt afkast gennem udnyttelse eller repositionering samt betydelig værdistigning på mellemlangt sigt takket være udviklingspotentialet.

På den ene side en bygning på ca. 2.400 m² bebygget areal på en separat grund, velegnet til boligudvikling, erhvervslokaler, kontorer, hotel, klinik eller plejehjem.

På den anden side en industribygning på ca. 1.500 m² bebygget areal på en byzonegrund med en teknisk udstykningsplan, der allerede er godkendt, og som omfatter byggegrund, der er umiddelbart tilgængelig.

Jorden er klassificeret som byzone og giver mulighed for at opføre fire etager samt penthouseetage (foruden kælder). Forenelige anvendelser omfatter erhverv, hotel, kontorer, pleje, rekreative formål og garager, hvilket udvider mulighederne for at udnytte grunden.

Den tekniske udstykningsplan, som er godkendt af kommunen, afgrænser tre separate områder: en byggegrund i byzone, et areal til offentlige formål, der er udlagt til vej og allerede overdraget til myndighederne, samt en grund inden for en gennemførelsesenhed, der er klargjort til fremtidig byudvikling.

Aktivet egner sig til forskellige forretningsmodeller: udvikling af flerfamilieboliger, boligudvikling med erhvervslokaler, byhotel eller lejlighedshotel, plejehjem, privatklinik, kontorlokaler eller byudvikling gennemført i etaper.

For interesserede investorer findes der, efter underskrivelse af en LOI eller en fortrolighedserklæring, kommunale byplanlægningsrapporter, udstykningsplan, udstykningstilladelse, topografisk opmåling og tekniske tegninger.

Jávea (Xàbia) er et af de mest etablerede områder på Costa Blanca Norte, kendt for sin høje livskvalitet, beskyttede kystlinje og stærke efterspørgsel på boliger og turisme blandt både nationale og internationale købere. Den strategiske beliggenhed mellem Dénia og Calpe samt infrastruktur og serviceydelser i konstant udvikling gør området til en attraktiv destination for ejendomsinvesteringer i regionen. Kommunens dynamiske byudvikling kombineret med den begrænsede tilgængelighed af velbeliggende byzonejord understøtter solide forventninger om værdistigning på mellemlangt og langt sigt. Alt dette gør Jávea til et oplagt sted for bolig-, hotel- og blandede udviklingsprojekter.