Penthouse til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

En penthouse med sydvestvendt orientering, fri udsigt over Middelhavet, et komplet klimaanlæg, der når ud i alle hjørner af boligen, og finish i den absolutte topklasse inden for luksusboliger: Dette er en bolig til dem, der ønsker både komforten ved en helårsbolig og bekvemmeligheden ved et andet hjem på Costa Blanca Norte. Boligen ligger i et lukket boligområde i Cumbre del Sol mellem Jávea og Moraira og kombinerer roen i et veletableret boligområde med begrænset trafik med alt det, Costa Blanca Norte har at byde på, blot få minutters kørsel væk.
Ejendomsoversigt og vurdering af udsigten Denne lejlighed — en ægte penthouselejlighed på den øverste etage i Blok B i Novamar Suites II — har panoramaudsigt over Middelhavet fra sin sydvestvendte placering, hvilket gør den til en af de mest privilegerede beliggenheder i Cumbre del Sol på Costa Blanca Norte. I det øjeblik man træder ud på hovedterrassen, fylder havet hele horisonten.
Det officielle registrerede bebyggede areal for denne bolig er 291 m², og tallet er summen af 133 m² indvendigt boligareal, 95 m² åben terrasse og 63 m² overdækket terrasse. Det samlede areal omfatter allerede boligens forholdsmæssige andel af fælles boligområder i bebyggelsen — gange, trappeopgang, teknikrum og fælles aktivitetslokale — som er fællesarealer og ikke privat plads i boligen.
Den sydvestvendte orientering bringer eftermiddags- og aftenlyset ind i opholdsrummene og ud på begge terrasser, og udsigten over det åbne hav er uhindret og direkte: Det er den type panoramaudsigt, der definerer en ejendom i stedet for blot at ledsage den.
Indretning og boligkomfort Når man bor her, opleves penthouselejligheden som én rummelig etage, der naturligt flyder fra inde til ude. Uanset om man planlægger en helårsbolig eller en kvalitetsbolig nummer to på Costa Blanca Norte, er indretningen gennemtænkt: rummelig nok til at tage imod gæster med god plads, intim nok til at føles som et hjem.
Indretningen er som følger:
Åbent køkken-alrum med fuldt integreret køkken og direkte adgang til den store, panoramiske hovedterrasse
Tre dobbeltværelser, alle med indbyggede skabe; det primære soveværelse er en komplet suite med eget badeværelse
To komplette badeværelser, hvoraf det ene er en-suite-badeværelset til den primære suite
Teknikrum og bryggers
Køkkenet er udstyret med en bordplade af Silestone Extreme Zeus-sten og Siemens-hvidevarer. Badeværelserne har Grohe Allure-armaturer, væghængte Duravit Durastyle-toiletter, brusekar fra Hidrobox, bruseafskærmninger i hærdet glas og specialfremstillede badeværelsesmøbler i Krion med integrerede spejle. Hver eneste overflade — fra de store Inalco-gulvfliser i porcelænsstentøj i opholdsrum og på terrasser til Hakwood-parquet i valnød i den primære suite — afspejler et specifikationsniveau, der er usædvanligt højt på markedet for videresalg.
Klimaanlægget dækker hele boligen: gulvvarme på hele etagen, drevet af en Daikin Altherma-luft-til-vand-varmepumpe, samt kanalbaseret aircondition, der betjener alle områder via Daikin-fancoils. Boligen sælges møbleret.
KNX-boligautomationssystemet styrer klimaanlæg, belysning, motoriserede persienner og tekniske alarmer via berøringsskærme. Et Sonos-multiroom-lydsystem er integreret i stuen og det primære soveværelse. Adgangen sker via et Mobotix-videodørtelefonsystem med viderestilling til mobilen, og den udvendige dør er en plan, panelbeklædt metalport i Bamboo XTreme.
Den overdækkede parkeringsplads, der følger med penthouselejligheden, ligger inden for bebyggelsen og giver praktisk beskyttelse mod vejret, som man sætter pris på i en bolig af denne standard. Det er nemt at komme hjem: Parkér under tag, tag elevatoren op til øverste etage, og gå ind ad døren.
Udstyr og teknisk energieffektivitet Denne brugte ejendom har et energimærke med karakteren C for energiforbrug og B for emissioner. I praksis giver kombinationen af luft-til-vand-drevet gulvvarme, kanalbaseret aircondition og bygningens klimaskærm — isolering af mineraluld, førsteklasses, pulverlakerede aluminiumsvinduer fra Schüco med kuldebroafbrydelse samt Climalit-dobbeltruder med solafskærmning og lav emissivitet — en effektiv energiydelse året rundt. Det er bemærkelsesværdigt billigere at holde boligen behageligt tempereret, både i sommervarmen og på de køligere vinternætter, end i mange sammenlignelige boliger af samme størrelse på Costa Blanca Norte.
Boligen blev opført i 2017 og er registreret i fremragende stand. Efter otte år er finish, installationer og bygningens konstruktion stadig fuldt tidssvarende: Der er intet efterslæb på vedligeholdelsen og ingen forsinkelse mellem dagen, hvor nøglerne overdrages, og dagen, hvor boligen føles præcis, som den skal.
Beliggenhed og omgivelsernes karakter Novamar Suites II ligger i boligområdet Cumbre del Sol, et roligt, lukket område, der fungerer godt i hverdagen. Boligområdet dækker et stort, højtliggende område langs kysten mellem Jávea og Moraira — to af de mest efterspurgte kommuner på Costa Blanca Norte — og hører administrativt til kommunen Benitachell.
De daglige behov er godt dækket i nærområdet. Adelfas-indkøbscentret — hvor supermarkedet Pepe La Sal ligger (med lange åbningstider, åbent søn- og helligdage og et stort udvalg af nordeuropæiske produkter), samt et lægecenter og et apotek, et sportscenter med padel- og tennisbaner og restauranter — ligger 1 km væk ad vej. Det store supermarked Mas y Mas ligger 4 km væk ad vej, og indkøbscentret Lirios ligger også 4 km væk. Den internationale skole Lady Elizabeth ligger 2,5 km væk ad vej. Stranden Cala del Moraig ligger 1 km væk ad vej. Cala Llebeig ligger 6,1 km væk. Benitachells bymidte ligger 4,7 km væk ad vej. Jáveas golfbane ligger 6,5 km væk, Moraira 10 km, yachtklubben 10,1 km, Jávea 12,7 km, det nærmeste hospital 22,3 km og Alicante lufthavn 97,2 km væk.
Bil er et praktisk behov i Cumbre del Sol: Boligområdet er stort, og afstandene er reelle. Der er rigeligt med parkeringspladser i hele resortet, også i de travleste sommermåneder.
Ofte stillede spørgsmål Hvad indgår præcist i det officielle bebyggede areal på 291 m², og hvor stor en del udgøres af fællesarealer?
Det officielle bebyggede areal på 291 m² er summen af 133 m² indvendigt boligareal, 95 m² åben terrasse og 63 m² overdækket terrasse. Det samlede areal omfatter allerede boligens forholdsmæssige andel af bebyggelsens fælles boligområder — gange, trappeopgang, teknikrum og fælles aktivitetslokale. Disse fælles kvadratmeter er ikke privat plads i boligen; de er medregnet i tallet på 291 m² og kommer aldrig oveni. Købere, der sammenligner denne penthouselejlighed med andre ejendomme på en boligportal, bør betragte de 291 m² som det samlede areal, der fremgår af ejendommens officielle dokumentation.