Erhverv til salg i Centro Urbano, Dénia, Alicante

Til salg: stueetage på 103 m² bebygget areal med privat gårdhave / garage på 35,96 m², beliggende på Avenida de Valencia ved siden af Calle Loreto og Plaza del Oeste. Ejendommen ligger på en gågade med en jævn strøm af mennesker året rundt, men har den strategiske fordel, at der er adgang for køretøjer via sidegaden.

Ejendommen kræver en gennemgribende renovering og har et åbent indre med stort potentiale, både til etablering af en virksomhed og til indretning af en bolig i gadeplan. Ejendommen ligger op til det historiske centrum, men uden for det akustisk overbelastede område (ZAS), hvilket forenkler tilladelser til erhvervsaktiviteter og sikrer, at der ikke gælder de strenge begrænsninger fra den gamle bydel.

Adgang og logistik:
Ejendommen har to separate indgange: en hovedindgang for gående gennem en stor træport og adgang for køretøjer via garagen i sidegaden, som fører direkte ud til den private gårdhave. Denne indretning løser fuldt ud behovet for vareaflæsning og parkering midt i centrum.

Forsyning og dokumentationsstatus:
Der er vandmåler og aktiv strømforsyning, og tilslutningen til kloaknettet er etableret; der mangler blot at blive lavet en brønd. Forprojektet for indretning som bolig i stueetagen er færdigt. Projektet er under udvikling. Ejeren fortsætter med at udføre projektet og føre de nødvendige sagsbehandlingstrin videre; de tilhørende omkostninger lægges oven i den endelige salgspris.

En praktisk ejendom med en god beliggenhed og den vigtigste infrastruktur på plads, så arbejdet kan udføres. Denne ejendom er et blankt lærred fuld af potentiale.