Finca/Landehus til salg i Sant Miquel de Campmajor, Girona

Beliggende i et af de mest uberørte og fredfyldte områder i Pla de l’Estany, i Sant Miquel de Campmajors dal og kun få minutter fra Banyoles, finder man denne enestående masia med middelalderlig oprindelse (dateret til det 14. og 15. århundrede). Ejendommen udmærker sig ved sin fredelige beliggenhed, sit privatliv og sit helt flade terræn. Den er omgivet af enge og frodig vegetation og har direkte adgang via en privat bro over floden.

Hovedbygningen bevarer den traditionelle catalanske landarkitekturs soliditet og særpræg: bærende mure af synligt naturstensmurværk, etageadskillelser med bjælker af ædelt træ og hvælvede keramiske lofter. Hovedbygningens konstruktion er stabil og generelt i god stand, men indvendige overflader, beklædninger og installationer trænger til modernisering for at leve op til nutidens komfortstandarder eller blive tilpasset et nyt, skræddersyet projekt.

Det udendørs rekreative område – med privat swimmingpool og sports-/tennisbane i porøs beton – trænger ligeledes til en gennemgribende renovering for at genvinde sin funktionalitet og pragt. Her får man et blankt lærred til at indrette et førsteklasses have- og fritidsområde efter køberens ønsker.

En af ejendommens største fordele er den endelige godkendelse af et specifikt projekt (PAE) for etablering af landboturisme i form af masoveria med tilladelse til op til 20 gæster fordelt på 8 rummelige soveværelser. Den allerede godkendte tilladelse gør det markant lettere at realisere et charmerende hotelkoncept, et holistisk retrætested, et sted til firmaarrangementer eller en storslået privat bolig midt i naturen.

Ejendommen omfatter i alt 4,5 hektar frugtbar, flad jord med dyrkede marker, enge og hjemmehørende bevoksning langs floden. Arealet er ideelt for dem, der ønsker at holde heste, dyrke økologisk eller blot nyde et stort, beskyttet naturområde.