Villa til salg i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Velkommen til Ciudad Quesada, en enestående, fuldt fritliggende luksusvilla, der tilbyder en fremragende kombination af plads, byggekvalitet, privatliv, teknisk ekspertise og investeringsmæssig fleksibilitet.

Villaen blev oprindeligt opført efter exceptionelt høje schweiziske byggestandarder og er blevet omhyggeligt vedligeholdt af de samme ejere gennem de seneste 20 år. Denne imponerende ejendom er designet til komfortabel helårsbeboelse og har samtidig et enestående potentiale som bolig for en familie på tværs af flere generationer, som hjem med selvstændige lejeindtægter eller som en ferieinvestering med høj indtjening.

En uafhængig arkitektinspektion bekræfter ejendommens fuldt lovlige og registrerede status, idet alle eksisterende bygninger er GPS-kortlagt, godkendt og angivet i den officielle ejendomsdokumentation.

Med plads til 14–16 gæster, herunder 14 permanente sengepladser, tilbyder villaen en exceptionel mængde plads og fleksibilitet.

Ejendommen består af en rummelig hovedbolig samt en fuldt lovlig, uafhængig gæstebolig, hvilket skaber flere attraktive muligheder:

Bo i hovedvillaen, mens den uafhængige lejlighed udlejes for at bidrage til betaling af realkreditlån og driftsomkostninger.

Skab det perfekte hjem for en familie på tværs af flere generationer, hvor flere generationer kan nyde ejendommen, samtidig med at privatliv og uafhængighed bevares.

Driv hele ejendommen som en eksklusiv feriebolig til større grupper og familier.

Villaen sælges fuldt møbleret og komplet indflytningsklar, så den nye ejer kan flytte ind eller begynde at drive den som udlejningsejendom med minimale yderligere investeringer.

Ejendommen tilbyder cirka 285,40 m² bebygget areal fordelt på hovedboligen og den uafhængige gæstebolig.

Både hovedvillaen og gæsteboligen tilbyder bolig på ét plan i stueetagen, hvilket gør ejendommen særligt praktisk og tilgængelig for familier i alle aldre.

Hovedboligen har desuden en ekstra overetage på cirka 40 m², som tilgås via en trappe fra et af værelserne. Dette alsidige område omfatter:

Et fuldt isoleret og indrettet multifunktionelt rum, der er ideelt som spillerum, hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra soveværelse.

Flere rummelige opbevaringsrum og indbyggede opbevaringsløsninger.

Direkte adgang til et privat solarium.

En udendørs bruser, perfekt til at køle af efter en solrig dag.

Den uafhængige gæstebolig har sit eget imponerende tagterrasse-solarium på cirka 65 m² med panoramaudsigt over det omkringliggende område, herunder saltsøen og i retning mod Torrevieja.

Villaen ligger på en rummelig privat grund på 770 m² og er omhyggeligt designet til at udnytte udelivet hele dagen.

Flere terrasser og opholdsområder giver både sol og skygge, så beboere og gæster kan nyde udelivet komfortabelt på forskellige tidspunkter af dagen.

Tre elegante pergolaer, ideelle til udendørs spisning, afslapning og socialt samvær.

To separate grillområder, herunder en gasgrill til praktisk madlavning udendørs samt en traditionel indbygget muret grillpejs til brænde eller kul.

En smuk privat swimmingpool på 32 m², der danner det perfekte samlingspunkt for sommerliv og hyggeligt samvær.

Talrige udendørs sidde- og afslapningsområder.

Uanset om man nyder en stille morgenkaffe, en lang familiefrokost under pergolaen eller en aften omkring grillen, er udearealerne skabt med afslappet middelhavsliv for øje.

En af ejendommens mest bemærkelsesværdige egenskaber er den underliggende byggekvalitet.

Hovedvillaen blev opført af et schweizisk byggefirma med omfattende isolering i tag, vægge og gulve. Ejendommen er desuden hævet over et ventileret krybekælderrum, hvilket bidrager til et tørt, sundt og behageligt indeklima.

Den uafhængige gæstebolig, som blev opført for cirka 15 år siden, er bygget efter strenge nordiske/skandinaviske byggem principper, herunder et isoleret og fugtforseglet betonfundament.

Resultatet er en ejendom, der er konstrueret med særlig fokus på isolering, fugtbeskyttelse, holdbarhed og komfort indenfor.

Ejendommen har desuden fået installeret et helt nyt solvarmeanlæg, færdiggjort i 2026. Systemet omfatter en Aqua Flex 200 MRV-spiralbeholder tilsluttet fem solvarmekollektorer på taget. Det leverer solopvarmet varmt brugsvand og er integreret med ejendommens vandbårne gulvvarmesystem.

Gulvvarmen fungerer ved cirka 40 °C, hvilket gør det muligt for solvarmesystemet at bidrage til opvarmningen om vinteren og samtidig reducere afhængigheden af konventionelle energikilder betydeligt, når solforholdene tillader det.

Dette suppleres af:

Vandbåren gulvvarme i hele hovedvillaen.

Individuelle temperaturstyringer for hvert rumområde.

Moderne inverter-airconditionanlæg, der leverer opvarmning og køling i soveværelser og opholdsrum.

Pejse i både den primære stue og spisestuen.

Energieffektive termoruder med isolerende egenskaber, der giver forbedret termisk ydeevne og lydisolering.

Hovedboligen har førsteklasses kobberrørinstallationer overalt, herunder en hovedvandforsyning i kobber, der er tilsluttet direkte til gadenettet.

Da den uafhængige gæstebolig blev opført, blev der også installeret en ny, uafhængig kloak- og afløbsforbindelse direkte til det primære gadenet.

Disse detaljer afspejler de betydelige investeringer, som de nuværende ejere har foretaget gennem to årtier for at vedligeholde og forbedre ejendommen til en høj standard.

Trods den fredelige beliggenhed i et boligområde ligger villaen praktisk tæt på Ciudad Quesadas faciliteter.

Cirka 130 meter til den næste gade, hvor der findes et udvalg af restauranter og barer.

Cirka 400 meter til Doña Pepa med apoteker, lægecenter, restauranter og yderligere serviceydelser.

Cirka 900 meter til Ciudad Quesadas centrum med butikker, restauranter, underholdning og dagligdags faciliteter.

Beliggenheden tilbyder en fremragende balance mellem ro i et boligområde og nem adgang til alt, hvad der kræves til både permanent beboelse og ferieudlejning.

Det er en omfattende, fuldt udstyret og exceptionelt fleksibel ejendom, der kan fungere som luksusbolig for en familie, hjem for flere generationer, ejendom med uafhængig udlejningsbolig eller ferieudlejningsejendom med høj kapacitet.

En ægte indflytningsklar ejendom med den plads, kvalitet og fleksibilitet, der gør det muligt at tilpasse den til den næste ejers livsstil eller investeringsstrategi.

IBI: 427,98€