Lejlighed til salg i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Gennemrenoveret lejlighed med smagfuld indretning og mulighed for parkeringsplads + opbevaringsrum. Moderne elegance ved marinaen med havudsigt! Denne enestående duplexlejlighed på ca. 132 m² bebygget areal ligger i et meget eftertragtet område af Empuriabrava, tæt på stranden og butikkerne, og er blevet gennemgribende renoveret med udsøgt smag. Lejligheden vender ideelt mod sydvest og har optimalt lysindfald helt frem til solnedgang. Med en gyldig turistlicens (HUTG) er den en eksklusiv mulighed, der kombinerer enestående komfort med et højt udlejningsafkast.

Gennemtænkt og raffineret indretning på 2 niveauer. En optimeret planløsning, der adskiller opholds- og soveafdelingen perfekt:

Hovedetage (opholdsafdeling): En velindrettet entré med god gennemgang. En stor, lys stue-spisestue med udgang til det fri. Et moderne, åbent køkken, fuldt udstyret og meget indbydende. 1 separat gæstetoilet med håndvask.

Den overdækkede terrasse: En dejlig overdækket terrasse med panoramaudsigt over kanalen og en smuk udsigt mod havet.

Nederste etage (soveafdeling): 1 stor, enestående hovedsuite med eget badeværelse med bruser og toilet samt egen privat overdækket terrasse med samme spektakulære udsigt over marinaen og havet. 2 rummelige dobbeltværelser med indbyggede skabe, hvoraf det ene har egen balkon. 1 ekstra moderne badeværelse med bruser og toilet.

Turistlicens, mulighed for parkeringsplads/opbevaringsrum og god beliggenhed. Udlejningsafkast: Sælges med officiel, gyldig turistlicens (HUTG). En investering, der er klar til brug, med højt afkast ved en af de mest eftertragtede kanaler. Mulighed for parkeringsplads og opbevaringsrum: Mulighed for at tilkøbe en privat parkeringsplads og et privat opbevaringsrum i kælderen – en særlig bekvemmelighed i marinaområdet. Beliggenhed: En privilegeret placering, der giver mulighed for at klare hverdagen til fods (stranden og alle butikker ligger meget tæt på).

Energimærke. Forbrug: E 172 kWh/m² om året. Emissioner: E 31 kg CO₂/m² om året.