Erhverv til salg i San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Investeringsmulighed i et af de mest trafikerede handelsområder mellem Santa Cruz og La Laguna, beliggende lige ved Carretera General del Rosario, ved siden af sporvognslinjen og omgivet af erhvervs- og boligaktivitet.

Dette rummelige erhvervslokale i stueetagen har et areal på 154 m2 ifølge matriklen og 162 m2 ifølge teknisk opmåling og byder på en fleksibel indretning med mange muligheder for kommerciel udnyttelse.

Ejendommen er en del af en bygning, der udelukkende består af to erhvervslokaler, og skiller sig ud ved sin historie og sit renommé på Tenerife. I årtier var den kendt som det ikoniske „Sala de Fiesta Nivaria”, et sted med sin egen identitet i området.

Lokalet er aktuelt udlejet, og lejerne er interesserede i at blive boende, hvilket sikrer et afkast fra første dag.

Investeringsoplysninger
Salgspris: 180.000 €
Nuværende månedlig lejeindtægt: 920 €
Omtrentlig bruttoforrentning: 6,13%

Ud over det øjeblikkelige afkast har ejendommen potentiale for værdistigning og optimering af indtægterne takket være den udvendige udformning. Størrelsen og placeringen af døre og vinduer gør det muligt at undersøge, om lokalet kan opdeles i to erhvervsenheder, hvilket giver en interessant mulighed for at sprede lejeindtægterne i fremtiden.

Indretning:
Rummelig hovedsal
To yderligere separate rum
Overdækket lysgård integreret i et af rummene
To toiletter
Depotrum

Lokalet er velholdt og udmærker sig ved et godt naturligt lysindfald takket være de mange udadvendte vinduer og to separate indgange.

Faciliteter:
Adgang tilpasset personer med nedsat mobilitet (PMR)
Aluminiumsgitre for vinduer og døre
Fremragende synlighed for erhvervsdrivende
Strategisk beliggenhed i et trafikeret område med gode forbindelser til byen

Takket være størrelsen, beliggenheden og indretningen er denne ejendom ideel både for investorer, der ønsker at opbygge en ejendomsportefølje, og for virksomheder, der vil udvikle nye erhvervsprojekter, kundevendte kontorer, akademier, klinikker, serviceområder eller erhvervsaktiviteter med stor synlighed.

En ejendom med historie, kommerciel tilstedeværelse og afkast i en af de mest aktive byforbindelser i Tenerifes storbyområde.