Finca/Landehus til salg i Montefrío, Granada

En 5,6 hektar stor, aktiv økologisk pistaciefarm med et forfaldent cortijo, der kan restaureres, beliggende på et af de smukkeste og mest afsides steder med panoramaudsigt.

Matrikelnumre:

18137A023000820000ZK
18137A023000810000ZO
18137A023000790000ZK

1200 pistacietræer, 10 år gamle
90 meter dyb brønd (grundvandsspejl ved 45 meter)
Solcelledrevet vandpumpe, der fylder 2 vandtanke på hver 20.000 liter
Komplet vandingssystem
Sorterne Kerman (hun) og Peter (han)
Afstand mellem træerne: cirka 7 x 6,7 meter
Charmerende, forfaldent cortijo med et grundareal på 120 m², som kan restaureres til et muligt stuehus på 240 m² med separat garage og betagende udsigt.

I 2013 købte den nuværende ejer et stykke jord med henblik på at etablere en pistaciefarm. I de mest idylliske omgivelser danner velordnede og omhyggeligt vedligeholdte rækker af pistacietræer et fascinerende og indbringende alternativ til de allestedsnærværende omkringliggende olivenlunde. Dette projekt har krævet tro og engagement, og farmen sælges nu på et af de vigtigste stadier i dens udvikling.

De 1200 træer er nu ved at nå en alder, hvor de bliver kommercielt rentable, og høst og indtægter vil stige år for år fremover. Når træerne er fuldt udvoksede, forventes et gennemsnitligt udbytte på 10–15 kg pr. træ. Den forventede indtægt kan være mindst €45,000 med et driftsoverskud på €33,000. Tallene er baseret på gennemsnitlige høstudbytter fra fuldt vandet jord med den optimale fordeling på 10 % hantræer og 90 % huntræer.

Midt på ejendommen ligger et meget charmerende, forfaldent cortijo af patineret sten med et grundareal på 120 m². Det kan genopbygges til et stuehus på 240 m² med den mest fantastiske panoramaudsigt. Der er også en separat garage ved siden af. Farmen ligger 900 meter over havets overflade, på et af områdets højeste punkter, og udsigten er virkelig betagende.

Vandingen af jorden er nøje gennemtænkt. Der er en lovlig, 90 meter dyb brønd (grundvandsspejlet ligger i 45 meters dybde) med en solcelledrevet pumpe, der fylder to vandtanke på hver 20.000 liter. Herfra fordeler vanding slanger vandet til alle hjørner af farmen.

Adgang

Farmen ligger mellem Ventorros de San José og Montefrio, og der fører en 5 km lang markvej fra den nærmeste asfalterede vej. En firehjulstrækker eller AWD-bil er helt klart nødvendig, og sælgeren inkluderer en Nissan Patrol i salget.

Den nuværende ejer får hjælp til vedligeholdelse af træerne, og dette samarbejde kan fortsætte med en ny ejer. De årlige vedligeholdelsesomkostninger ligger på omkring €5–€8,000.

Dette er en spændende mulighed for at erhverve en fascinerende og interessant farm, der netop er ved at nå fuld modenhed og har et reelt langsigtet indtægtspotentiale. Muligheden for at genopbygge et dejligt stuehus på en helt enestående beliggenhed er en ekstra bonus.