Lejlighed til salg i El Barri Gòtic, Barcelona by, Barcelona

En privat terrasse i hjertet af Barcelonas gotiske kvarter — en sand sjældenhed i den gamle bydel.

Denne bolig med tre soveværelser ligger i en historisk bygning fra 1885 på Carrer de Portaferrissa og er totalrenoveret. Den forener middelalderkvarterets særpræg med standarden for nybyggeri.

Indflytningsklar kvalitet

Renoveringen er færdig. Nye vand- og elinstallationer overalt, et køkken efter mål, nye badeværelser samt varmepumpebaseret varme og aircondition i hvert rum. Der er intet, du skal ordne — du skal blot medbringe dine kufferter.

Gennemtænkt planløsning

Designet med omtanke, ikke improviseret. Entréen fører ind til et roligt arbejdsområde, ideelt som hjemmekontor. Længere inde ligger en primær soveværelsessuite med eget badeværelse samt yderligere to soveværelser, der deler et ekstra badeværelse med bruser eller badekar. Den store, åbne opholds- og spiseafdeling har eget gæstetoilet, så besøgende aldrig behøver at komme ind i boligens private del.

140,77 m² bebygget areal · 123,20 m² anvendeligt gulvareal — usædvanligt effektivt med 88 %, hvilket betyder, at næsten alt det, du køber, er plads, du faktisk bor på.

Genskabt kulturarv

Vi valgte at restaurere frem for at udskifte. Bygningens originale hydrauliske mosaikgulve er nænsomt afdækket og poleret, og over dem ses de bevarede katalanske hvælvede lofter. Detaljer, som et nybyggeri ganske enkelt ikke kan genskabe.

Køkkenet

Et moderne design i dyb grå, valgt som kontrast til de historiske gulve.

Terrassen

10,14 m² privat uderum til eksklusiv brug — dit eget udendørs rum højt over byens centrum. I det gotiske kvarter er det næsten umuligt at finde.

Et roligt hjem i centrum

Lejligheden vender ud mod to indre gårdhaver i stedet for gaden. I et kvarter, hvor støj er det største kompromis, købere bliver bedt om at acceptere, ændrer det alt: Du får adressen, lys fra to sider og ro — uden at skulle vælge mellem dem.

Energimæssig ydeevne

Energimærke C for både forbrug og udledning (62,7 kWh/m²·år · 10,6 kg CO2/m²·år). Et bemærkelsesværdigt resultat for en bygning fra 1885 og en direkte følge af en gennemført renovering.

Bygningen

Der er i øjeblikket ved at blive installeret elevator, og en fælles tagterrasse med afslapningsområde forventes færdig ved udgangen af 2026. Bemærk, at lejligheden, som det er almindeligt i Barcelonas historiske bygninger, benævnes »første sal«, men ligger tre etager over gadeniveau.

Beliggenheden

Fra Carrer de Portaferrissa er der få minutters gang til Las Ramblas, markedet La Boqueria, Plaça Catalunya og katedralen. Marinaen ligger 1,2 km væk og stranden Barceloneta 1,8 km væk — begge kan nås til fods. Lufthavnen ligger 15 minutters kørsel væk. Bil er ikke nødvendig.

Et komplet dossier med plantegninger, energicertifikat og tingbogsudskrift fås på forespørgsel. Der kan arrangeres private fremvisninger og videoture.