Lejlighed til salg i El Barri Gòtic, Barcelona by, Barcelona

En privat terrasse i hjertet af Barcelonas gotiske kvarter: en ægte sjældenhed i den gamle bydel.

Denne bolig med tre soveværelser ligger i en historisk bygning fra 1885 på Carrer de Portaferrissa og er gennemrenoveret. Den forener det middelalderlige kvarters karakter med moderne byggestandarder.

Indflytningsklar

Renoveringen er afsluttet. Nye vand- og elinstallationer i hele boligen, et skræddersyet køkken, nye badeværelser samt varme og køling med varmepumpe i alle rum. Samme designarmaturer i alle tre badeværelser og i køkkenet. Der er intet, der skal gøres: I skal blot tage kufferterne med.

Gennemtænkt planløsning

Boligen er tegnet med omtanke, ikke improviseret. Entréen fører til et roligt studieområde, der er ideelt som hjemmekontor. Længere inde ligger en mastersuite med eget badeværelse samt to yderligere soveværelser, der deler et andet komplet badeværelse. Den rummelige opholds- og spisestue i åbent plan har et gæstetoilet, så besøgende ikke behøver at gå gennem boligens private område.

140,77 m² bebygget areal · 123,20 m² boligareal: en usædvanlig effektiv udnyttelse på 88 %, hvilket betyder, at næsten alt det, I køber, er plads, I faktisk får glæde af.

Restaureret kulturarv

Vi valgte at restaurere frem for at udskifte. De originale hydrauliske mosaikgulve er blevet restaureret og poleret i stedet for at blive erstattet med nye.

Lofterne har bevaret ejendommens originale catalanske hvælvinger. I opholdsområderne er de bevaret i deres naturlige farve; i soveværelserne er de malet hvide. Samme hvælving, behandlet på to forskellige måder: karakterfuld om dagen og rolig om natten.

Det er detaljer, som ikke kan genskabes i nybyggeri.

Køkkenet

Et moderne design i mellemgrå, valgt som en moderne kontrast til de historiske gulve.

Terrassen

10,14 m² privat udendørsareal til eksklusiv brug: et uderum over byens centrum. I det gotiske kvarter er det næsten umuligt at finde noget tilsvarende.

Et roligt hjem i centrum

De vigtigste rum vender ud mod to indre gårde, ikke mod gaden. I et kvarter, hvor støj er den største ulempe, som købere må acceptere, ændrer det alt: I får glæde af beliggenheden, lyset fra to forskellige gårde og stilheden uden at skulle vælge mellem dem.

Energieffektivitet

Energimærke C for både forbrug og udledning (62,7 kWh/m²·år · 10,6 kg CO2/m²·år). Et fremragende resultat for en bygning fra 1885 og en direkte følge af en veludført renovering.

En bygning under gennemgribende renovering

Boligen er færdigrenoveret. Hele bygningen er under renovering, og køberen overtager den uden at skulle betale en eneste euro.

Den tidligere ejer, et børsnoteret ejendomsselskab, forpligtede sig over for notar til at gennemføre en komplet renovering af ejendommen for egen regning: ny elevator, restaurering af den indvendige facade og gårdene, renovering af entréen og trappen, udskiftning af fælles installationer samt etablering af et fælles solarium- og loungeområde på taget. Arbejdet omfatter også indhentning af en egnethedsattest for bygningen med klassificeringen egnet uden alvorlige mangler. Det hele skal være færdigt inden udgangen af 2026.

Som det er almindeligt i den gamle bydel, er boligen registreret som »første«, men ligger tre etager over gaden. Den nye elevator, som installeres i hovedgården med indgang fra mezzaninen, giver adgang via blot ét trappeløb.

Beliggenheden

Fra Carrer de Portaferrissa er der få minutters gang til Las Ramblas, La Boqueria-markedet, Plaça Catalunya og katedralen. Lystbådehavnen ligger 1,2 km væk, og Barceloneta-stranden 1,8 km væk; begge kan nås til fods. Lufthavnen ligger 15 minutter væk i bil. I behøver ikke en bil.

Der er også en anden bolig til salg i samme ejendom med en anderledes planløsning. Kontakt os, så viser vi jer begge boliger ved samme fremvisning.