Villa til salg i Marbella, Málaga

Nybygget villa i Nagüeles med privat pool, elevator og tagterrasse med havudsigt

Moderne villa færdiggjort i 2026, beliggende på en grund på 1.038 m² i Nagüeles, Marbella. Den sælges umøbleret og med udstyret køkken, så de nye ejere kan indrette den efter eget ønske. Den har privat have og pool, store terrasser, fritidsområder og garage med direkte adgang til boligen.

Nagüeles er et etableret, grønt boligområde tæt på Den Gyldne Mil. Beliggenheden giver mulighed for at nyde rolige omgivelser med private internationale skoler, parker, strande og indkøbscentre i nærheden samt gode forbindelser til centrum af Marbella og Puerto Banús.

Arkitekturen kombinerer moderne linjer med beklædning af naturtravertin, porcelænsfliser i stort format, store vinduer og glasrækværk. Indbygget belysning og trædetaljer tilfører rummene varme.

Stueetagen har stue, spisestue og åbent køkken med køkkenø, som ifølge byggetegningen tilsammen udgør 64,26 m². Køkkenet er udstyret og har et separat viktualierum på 4,35 m². De store vinduer forbinder opholdsområdet med en rummelig hovedoverdækket terrasse på 70,38 m², der vender mod haven og poolen og har plads til udendørs spiseområde og flere afslapningszoner.

På denne etage ligger også et soveværelse på 15,62 m² med garderoberum på 5,06 m², eget badeværelse med bruser og adgang til den overdækkede sideterrasse. En entré, et gæstetoilet samt intern adgang via trappe og elevator fuldender planløsningen.

Første sal rummer tre soveværelser med eget badeværelse og adgang til terrasser. Den store hovedsuite har et separat garderoberum og et badeværelse med dobbelt håndvask, bruser og badekar. Ifølge projektet for denne etage udgør terrasserne tilsammen 64,51 m² og byder på forskellige udendørs opholdsområder.

Tagterrassen, som nås via trappe, har havudsigt og plads til indretning af et solarium og et afslapningsområde.

Kælderen har et ekstra rum, der bruges som femte soveværelse, men som på byggetegningen er angivet som et opbevaringsrum på 15,35 m², samt et badeværelse med bruser og et separat toilet. Boligen har i alt fem komplette badeværelser og to toiletter.

På denne etage er der områder, der er planlagt til biograf og fitnessrum, og som tilsammen udgør 51,22 m². De kan indrettes som fritidsområder eller spillerum. Der er også et separat vaskerum på 12,46 m², vinkælder, opbevaringsrum og teknikrum. Vaskerummet leveres uden vaskemaskine og tørretumbler.

Den private, overdækkede garage er på 67,42 m² med plads til flere køretøjer, afhængigt af deres størrelse, og direkte adgang til boligen. Grunden har desuden yderligere udendørs parkeringsplads.

Den private have har græsplæne, dekorative plantekummer og en pool, der ligger ud for den hovedoverdækkede terrasse. Projektet omfatter en pool på 35 m². De overdækkede terrasser og terrasserne giver mulighed for at nyde forskellige udendørsområder i løbet af dagen.

Boligen har kanalbaseret aircondition med køling og varme, elektrisk gulvvarme i badeværelserne, termoruder, elektriske skodder i soveværelserne, alarm, videodørtelefon og indgangsdør med sikkerhedslåse. Elevatoren forbinder kælderen, stueetagen og første sal; tagterrassen nås via trappe.

En umøbleret villa med udstyret køkken og en planløsning, der kombinerer familieområder, gæsteområder og fritidsmuligheder i et boligområde tæt på Marbellas faciliteter.

Arealer og dokumentation

Grund: 1.038 m² ifølge Catastro. Basisprojektet fra 2022 angiver 458,45 m² bebygget, lukket areal inklusive kælderen og 197,36 m² åbne terrasser. Byggetegningen fra 2024 angiver overdækkede terrasser på i alt 80,09 m². Arealerne stammer fra dokumenter fra forskellige datoer og afventer sammenhold med den endelige byggedokumentation. Tegningerne viser fire soveværelser og et ekstra rum i kælderen, der er mærket som opbevaringsrum.