Villa til salg i Marbella, Málaga

Nybygget villa i Nagüeles med privat pool, elevator og tagterrasse med havudsigt

Denne moderne villa, der færdiggøres i 2026, er beliggende på en 1.038 m² stor grund i Nagüeles, Marbella. Boligen udbydes umøbleret med et udstyret køkken, hvilket giver de nye ejere frihed til at skabe deres egen indretningsstil. Ejendommen har privat have og swimmingpool, rummelige terrasser, fritidsområder og en garage med intern adgang.

Nagüeles er et etableret, grønt boligkvarter tæt på Marbellas Golden Mile. Det tilbyder fredelige omgivelser nær private internationale skoler, parker, strande og indkøbscentre, med bekvemme forbindelser til Marbella centrum og Puerto Banús.

Arkitekturen kombinerer moderne linjer med naturlig travertin-beklædning, porcelænsgulve i stort format, ekspansive vinduespartier og glasbalustrader. Integreret belysning og trædetaljer tilfører varme til interiøret.

Stueetagen rummer en åben stue, spisestue og køkken med ø på i alt 64,26 m² i henhold til konstruktionstegningen. Det udstyrede køkken har desuden et separat viktualierum på 4,35 m². Store glasdøre forbinder opholdsrummene med en 70,38 m² stor overdækket hovedterrasse med udsigt over haven og poolen, med plads til udendørs spisning og flere siddeområder.

Denne etage indeholder også et 15,62 m² stort soveværelse med et 5,06 m² påklædningsværelse, et en-suite badeværelse og adgang til den overdækkede sideterrasse. En entré, et gæstetoilet, trapper og en elevator fuldender planløsningen.

Førstesalen har tre en-suite soveværelser med udgang til terrasse. Master-suiten inkluderer et separat påklædningsværelse og et badeværelse med dobbeltvask, bruser og badekar. Planerne for denne etage viser i alt 64,51 m² terrasser, hvilket giver flere udendørs arealer.

Tagterrassen tilgås via trapper og har havudsigt samt plads til at indrette et område til solbadning og afslapning.

Kælderen indeholder et ekstra rum, der anvendes som et femte soveværelse, markeret som et 15,35 m² depotrum på konstruktionstegningen, sammen med et badeværelse og et separat toilet. Ejendommen har således fem komplette badeværelser og to separate toiletter.

Dette niveau byder også på områder udlagt til biograf og fitnessrum på i alt 51,22 m², som kan indrettes som fritids- eller aktivitetsrum. Der er et separat vaskerum på 12,46 m², en vinkælder, et depotrum og et teknikrum. Vaskemaskine og tørretumbler medfølger ikke.

Den private, lukkede garage måler 67,42 m² og har plads til flere køretøjer, afhængigt af deres størrelse, med direkte intern adgang. Der er yderligere parkeringsmuligheder på grunden.

Den private have har græsplæne, anlagte bede og en swimmingpool foran den overdækkede hovedterrasse. Projektet specificerer en pool på 35 m². De overdækkede og åbne terrasser giver mulighed for at vælge mellem forskellige udendørs arealer i løbet af dagen.

Faciliteterne inkluderer kanalbaseret varme og aircondition, elektrisk gulvvarme på badeværelserne, termoruder, elektriske skodder i soveværelserne, alarm, videoovervågning og en indgangsdør med sikkerhedslåse. Elevatoren betjener kælderen, stueetagen og førstesalen; tagterrassen nås via trapper.

En umøbleret villa med udstyret køkken, der kombinerer familiebolig, gæsteplads og fritidspotentiale i en boligbeliggenhed tæt på Marbellas faciliteter.

Arealer og dokumentation

Grund: 1.038 m² i henhold til det spanske Cadastre. Basisprojektet fra 2022 registrerer 458,45 m² lukket bebygget areal, inklusive kælderen, og 197,36 m² åbne terrasser. Konstruktionstegningen fra 2024 viser overdækkede terrasser på i alt 80,09 m². Disse mål stammer fra dokumenter udstedt på forskellige datoer og er fortsat med forbehold for bekræftelse i forhold til den endelige konstruktionsdokumentation. Planerne identificerer fire soveværelser og et ekstra kælderum markeret som opbevaring.