Villa til salg i La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Moderne luksusvilla med privat pool og selvforsyning med energi i La Duquesa

Vi præsenterer denne storslåede fritliggende villa i La Duquesa, opført i 2021 på en grund på 609 m² og med et moderne design, der forener funktionalitet, rummelighed og kvalitetsmaterialer. Boligen har 3 rummelige soveværelser og 3 komplette badeværelser. Den blev oprindeligt indrettet med 4 soveværelser, og det er nemt at genetablere det fjerde, hvis der er behov for mere plads. Det store soveværelse udmærker sig især ved sine to store walk-in-garderober, der giver fremragende opbevaringsplads.

Opholds- og spiseområdet hænger sammen med et fuldt renoveret køkken i åbent plan, udstyret med førsteklasses hvidevarer fra Neff. Der er også foretaget nylige forbedringer af stuen, som er blevet renoveret og malet på ny. Her er der indbygget en specialfremstillet gipsvægssektion med plads til et hjemmebiografsystem og en elektrisk pejs. De indbyggede skabe har indvendig belysning, og boligen har desuden en indglasset terrasse, så den kan benyttes året rundt.

Et af villaens mest bemærkelsesværdige kendetegn er den betydelige opgradering af energieffektiviteten. Der er installeret solpaneler af høj kvalitet samt batterier på 30 kW, så boligen i øjeblikket er fuldt selvforsynende med energi. Ifølge de foreliggende oplysninger er de aktuelle elomkostninger 0 € – et særligt attraktivt forhold, både på grund af de daglige besparelser og den grad af energiuafhængighed, som ejendommen tilbyder.

Udendørs har villaen en privat swimmingpool på 8 x 4 meter, omgivet af en have og flere områder til afslapning og samvær. Den overdækkede veranda og de rummelige terrasser på cirka 40 m² gør det muligt at nyde det middelhavske klima fuldt ud. Ved indgangen på højre side er der også opført et rummeligt redskabsskur med fuldstøbt betongulv, som giver ekstra opbevaringsplads eller mulighed for fleksibel anvendelse.

Den private garage med plads til to biler er også blevet gennemrenoveret. Vægge og lofter er beklædt med gipsplader og fuldt malet, mens gulvet er blevet særligt forstærket, så det kan bære køretøjer på over 2.600 kg. Et dekorativt, lamelopdelt design og LED-belysning er føjet til denne etage og giver området et moderne og gennemført udtryk, der egner sig til professionel brug.

Et andet særligt praktisk kendetegn ved villaen er de to indgange: én fra øverste niveau, hvor parkeringspladserne ligger, og en anden fra nederste niveau. Denne indretning forbedrer tilgængeligheden betydeligt og øger ejendommens funktionalitet. Orienteringen mod syd-sydvest sikrer et fremragende naturligt lys det meste af dagen samt en behagelig udsigt over haven og poolen.

Villaen ligger i et roligt boligområde i La Duquesa, men stadig tæt på supermarkeder, restauranter, indkøbscentre, strande og Puerto de la Duquesa, som er et centrum for spisesteder og fritidsaktiviteter ved havet. Der er også gode forbindelser til andre steder på Costa del Sol: Sotogrande ligger cirka 10 minutter væk, Estepona 15 minutter, Gibraltar Lufthavn cirka 30 minutter og Málaga Lufthavn lidt over en time væk, afhængigt af trafikken.

Ejendommen sælges umøbleret, så de nye ejere kan indrette og personliggøre alle rum efter egen smag. Derudover gælder entreprenørens garanti stadig, hvilket giver ekstra tryghed.