Byhus til salg i Beniali, Vall de Gallinera, Alicante

Et hus, hvor du kan bo og samtidig skabe en overnatningsvirksomhed i Vall de Gallinera.
Leder du bare efter et stort hus? Så finder du sikkert mange muligheder.
Men hvad nu, hvis du søger en ejendom, hvor du kan bo, tage imod gæster og udvikle et projekt med overnatning på landet uden først at skulle i gang med en gennemgribende renovering?
Det er her, denne bolig på 341 m² bebygget areal skiller sig ud.
Huset har 10 soveværelser og 6 badeværelser samt forskellige opholdsrum og køkkener, der gør det muligt at indrette områderne uafhængigt af hinanden.
I stueetagen finder du reception, to soveværelser, badeværelse, vaskerum, opholdsstue og spisestue med åbent køkken og pejs samt garage med plads til to biler.
Første sal rummer en stor del af overnatningskapaciteten med soveværelser, fire badeværelser og endnu en opholdsstue og spisestue med åbent køkken.
Og øverst finder du et af husets yndlingssteder: et loftsrum med køkken og opholdsstue og spisestue, komplet badeværelse, soveplads på en hæms og udgang til en terrasse på 55 m² med udsigt over bjergene.
Ejendommen har bevaret den middelhavsinspirerede, rustikke karakter, man forventer at finde i Vall: bjælker af mobila-træ, høje, hvælvede lofter, tykke stenmure, massive trædøre og rustikke klinkegulve.
Derudover er der PVC-vinduer med termoruder og myggenet, multisplit-aircondition med køling og varme, brændeovn, spisekammer, vaskerum, opbevaringsrum og talrige skabe.
Ved siden af boligen ligger en bygrund på 324 m² med mandeltræer, oliventræer, johannesbrødtræer og grill. Der er desuden mulighed for at udvide og anlægge en swimmingpool og et solarium.
Ejendommen vender hovedsageligt mod sydøst.
Hvad er fjenden for en investering som denne? At købe mange kvadratmeter uden at vide, hvad man skal stille op med dem bagefter.
Her ligger forskellen netop i mulighederne: helårsbolig, overnatningsprojekt med værelser, ferieudlejning eller en kombination af bolig og virksomhed.
Inden du besøger boligen, kan du lære Vall de Gallinera at kende og opdage alt, hvad området har at byde på. Gå en tur gennem pladserne og gaderne, nyd barerne og restauranterne, og oplev atmosfæren og menneskene. At købe en bolig handler også om at vælge, hvor du vil gøre det, og hvilke omgivelser du ønsker.
Ejendommens pris, som omfatter 847 m² grund med et hus på 341 m² bebygget areal og en bygrund på 324 m²: 295.000 €.
Du køber ikke blot ti soveværelser og 341 m². Du køber en ejendom, der kan blive dit hjem, dit erhvervsprojekt eller begge dele.
Investeringsanalyse
Den udbudte pris svarer til 850 €/m² bebygget areal. Til sammenligning er den annoncerede pris pr. kvadratmeter 986 €/m² i september 2026. Det placerer prisen på 295.000 € 14 % under dette niveau. Udbuddet er desuden meget varieret: Her finder du alt fra huse, der skal renoveres, til omkring 460 €/m² til færdigrenoverede boliger til over 1.300 €/m².
Vejledende turistscenarie:
Hvis vi tager udgangspunkt i 10 værelser og en købspris på 295.000 € samt 8 vintermåneder til 350 € + 4 sommermåneder til 400 €, bliver den årlige bruttoindtægt 44.000 € og bruttoafkastet 14,92 % om året.
Ejendomme med denne størrelse, dette potentiale og disse tal dukker ikke op hver dag. Hvis den passer til dit projekt, så kom og oplev den.