Finca/Landehus til salg i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Reference: 1025116

Mas Les Farigoles · Historisk landejendom i Puigmoltó, tæt på Sitges

66.610 m² privat grund · +600 m² bebygget areal · 4 selvstændige boliger · 10 værelser · gyldig turistlicens

I det eksklusive område Puigmoltó i Sant Pere de Ribes, kun 5 minutter fra Sitges og strandene, ligger landejendommen Mas Les Farigoles, en historisk ejendom fra begyndelsen af det 19. århundrede, omgivet af marker, skov og middelhavsnatur.
En privilegeret beliggenhed, hvor man året rundt kan nyde Sitges’ strande, restauranter, kultur og livlige byliv og, når man vender tilbage til ejendommen, finde en ægte oase af ro, privatliv og natur.

En historisk og eksklusiv ejendom:
Ejendommen strækker sig over 66.610 m² egen, privat grund med marker, skov og olivenlund, hvilket giver en enestående følelse af plads, privatliv og nærhed til naturen.

Landejendommen er blevet renoveret løbende, samtidig med at dens oprindelige særpræg, traditionelle arkitektoniske detaljer og den rustikke, idylliske karakter, der kendetegner Puigmoltó, er bevaret.

Ejendommen omfatter mere end 600 m² bebygget areal, som i dag er fordelt på 4 selvstændige boliger med i alt 10 værelser:

-Bolig 1 · Masía Gran · 205 m²
Hovedboligen er fordelt på to etager og har 4 dobbeltværelser, 2 badeværelser, køkken, to opholdsstuer, pejs og et mellemrum.

-Bolig 2 · Refugi · 99 m²
I ét plan med 2 værelser, badeværelse, opholdsstue, køkken og spisestue.

-Bolig 3 · Masovers · 66 m²
Har 2 værelser, køkken, opholdsstue og badeværelse.

-Bolig 4 · Tilbygning til Masovers · 24 m²
En selvstændig bolig med 1 værelse, køkken i åben forbindelse med opholdsstuen og badeværelse.

Denne indretning giver stor fleksibilitet: Man kan bo i én af boligerne og udleje de øvrige, så man både kan nyde ejendommen privat og skabe indtægter.

Turistlicens og udviklingspotentiale:
Ejendommen har en gyldig turistlicens og drives som ferieudlejning, så den kan generere indtægter fra første dag.

Derudover rummer ejendommen to historiske områder med interessante muligheder for ombygning:
-La Premsa · cirka 38 m² med potentiale til at indrette en selvstændig bolig.
-El Celler · cirka 120 m² med mulighed for at blive omdannet til én eller flere boliger.
-Dertil kommer et udvidelsespotentiale på cirka 300-340 m², under forudsætning af gældende regler og de nødvendige tilladelser.

Ejendommen har desuden egne brønde, vand, elektricitet, kloakering, fiberoptisk internet og solpaneler. Bag landejendommen er der en udgravning, som er klargjort til en eventuel swimmingpool, ligeledes under forudsætning af de nødvendige tilladelser.

Private og kulturhistoriske omgivelser:
Ejendommen er fredet som BCIL (lokalt kulturhistorisk interesseområde), hvilket understreger dens historiske og særlige karakter.
Beliggenheden byder på en sjældent set kombination: privatlivet på en stor landejendom og nærheden til en af Cataloniens mest kendte destinationer ved Middelhavet.
Sitges og strandene ligger 5 minutter væk, Vilanova i la Geltrú få minutter derfra, og Barcelonas lufthavn cirka 15 minutter væk.

Puigmoltó byder på roen fra et lille landområde, der smelter sammen med landskabet, mens Sitges blot få minutter væk tilbyder strande, gastronomi, kultur og et livligt byliv året rundt.
Mas Les Farigoles er en helt særlig ejendom: en historisk landejendom med privat beliggenhed, 66.610 m² grund, 4 selvstændige boliger, turistlicens, indtægter fra første dag og et betydeligt udviklingspotentiale.
En enestående ejendom i et af Garrafs mest privilegerede områder, hvor historie, natur, privatliv og Middelhavet mødes få minutter fra Sitges.