Villa til salg i Alora, Málaga

En sjælden mulighed for at erhverve en imponerende landejendom i hjertet af Guadalhorce-dalen, tæt på den maleriske, hvide landsby Álora i Málaga-provinsen. Denne unikke ejendom består af to separate jordstykker med et samlet areal på over 65.000 m². Til salg er 4 tilstødende jordlodder med vandingsmulighed samt en nyrenoveret, traditionel cortijo fra det 19. århundrede og et separat gæstehus. Denne smukke cortijo byder på en enestående kombination af komfortabelt liv på landet, en veletableret virksomhed inden for landturisme eller de perfekte rammer for en rummelig familieejendom.

I løbet af de seneste 25 år har de nuværende ejere omhyggeligt og professionelt udviklet ejendommen til et landturismested af høj kvalitet, hvor kvalitet, bæredygtighed og autenticitet altid har været de vigtigste prioriteter.

Ejendom 1 – Beboelse

Den første finca dækker et areal på cirka 35.000 m² og udgør ejendommens hjerte. Her finder du en fuldstændig renoveret, traditionel cortijo fra det 19. århundrede, opført i natursten, med et bebygget areal på 269 m². Ejendommen forener charmen ved en autentisk andalusisk cortijo med moderne bekvemmeligheder. Ejendommen har en førstegangsibrugtagningstilladelse (LPO) og en gyldig udlejningstilladelse (VTAR). Når vi træder ind i cortijoen, kommer vi til et overdækket haverum. I tilknytning til dette rum ligger et rummeligt soveværelse med eget badeværelse. Soveværelset har ikke blot adgang fra huset, men også en separat indgang, hvilket giver mulighed for at bruge det til landturisme med bed and breakfast. Fra haverummet går vi ind i det rummelige køkken, der efterfølges af bryggerset. Fra køkkenet går vi ind i den hyggelige stue med mange autentiske detaljer, og derefter videre til en dejlig spisestue. Foran ejendommen ligger en veranda med franske døre og forskellige autentiske detaljer og siddeområder.

En trappe fører fra stuen op til det meget rummelige soveværelse. Soveværelset har smukke træbjælker og højt til loftet. I tilknytning til det ligger et rummeligt walk-in-closet, to badeværelser og et tredje soveværelse. Der er også adgang til dette tredje soveværelse via en udvendig trappe, hvilket giver yderligere fleksibilitet i indretningen.

Turistindkvartering

På samme jordstykke ligger et fritliggende gæstehus i ét plan på 111 m², opført i 2004 og med officiel tilladelse til turistudlejning (VTAR MA 01267). Dette komfortable gæstehus har to dobbeltværelser, et badeværelse, et ekstra bruserum, et fuldt udstyret køkken og en lys stue/spisestue med udgang til en stor veranda/udendørs opholds- og spiseplads samt en overdækket terrasse. Cortijoen er så stor, at det også er muligt at indrette tre eller flere selvstændige bed and breakfast-enheder.

Udeliv, når det er bedst

De smukt anlagte udearealer omkring ejendommene byder på alt, hvad du behøver for at få mest muligt ud af det andalusiske udeliv. Her hersker ro og privatliv, og der findes flere praktiske udhuse, herunder et udekøkken med grill, et aktivitetsrum, et brændeskur, et pumpehus, et redskabsskur, en carport og flere pergolaer, der giver behagelig skygge. Cortijoen er omgivet af en smuk olivenlund med omkring 250 træer. De århundredgamle Manzanilla-oliven hører til Spaniens fineste spiseoliven. På ejendommen findes også forskellige citrustræer, pekantræer, mandeltræer, figentræer, granatæbletræer og særprægede, fredede steneg. Der er installeret et vandingssystem.

Swimmingpool

Midt i haven ligger en swimmingpool på 8 x 4 meter med en rummelig solterrasse og en udendørs bruser. Poolen er helt indhegnet med aflåselige adgangsporte, så den er sikker for familier med små børn.

Beliggenhed

Ejendommen ligger perfekt. Den ligger meget tæt på Álora og har nem adgang via en asfalteret vej. Herfra er det let at komme til Andalusiens mest berømte turistbyer og seværdigheder. Desuden ligger det populære ‘El Caminito del Rey’ og de smukke omgivelser omkring El Chorro mindre end 15 minutters kørsel væk!

Bæredygtig og særdeles veludstyret

Ejendommen er særdeles veludstyret med moderne installationer og bæredygtige faciliteter: miljøvenlig ejendom med den eftertragtede energimærkning “A”.
• Tilslutning til det kommunale vand- og elnet.
• Tre vandtanke på 3.000 liter.
• Fire vandingsvandtanke på 1.000 liter.
• Solvarmeanlæg til varmt brugsvand i begge huse.
• Trefaset eltilslutning.
• Solcelleanlæg på 4,9 kW med 11 solpaneler (installeret i 2022), der producerer cirka 7.000 kWh årligt.
• Højhastighedsinternet via Starlink-satellit.
• Moderne spildevandsrensning med en septiktank med tre kamre og en underjordisk opsamlingstank på 10.000 liter til gråt spildevand og regnvand.
• Licencia de Primera Ocupación (LPO).
• VTAR-ferietilladelse.

Ejendom 2 – Landbrug

Den anden ejendom dækker et areal på 30.910 m² og rummer interessante muligheder for både landbrugs- og hestehold. Til salg er 3 tilstødende, flade jordlodder, der hver måler lidt over én hektar, og hver med sit eget Nota Simple. Det gør det muligt at sælge jordlodderne hver for sig eller udvikle dem uafhængigt af hinanden. Jorden har vandingsrettigheder gennem Comunidad de Regantes de Los Llanos. Derudover findes der en registreret brønd på stedet, og både el og vand fra ledningsnettet kan nemt tilsluttes.

En unik investering

Denne alsidige ejendom er ideel for alle, der søger en eksklusiv bolig, en fuldt fungerende turistvirksomhed eller en kombination af bolig, fritid og landbrugsudvikling. Med sin fremragende byggetilladelse, bæredygtige faciliteter, store jordareal og attraktive beliggenhed byder ejendommen på en enestående mulighed!