Villa til salg i Montemar, Benissa, Alicante

Nogle huse skal man forestille sig. Andre skal man bare se. Nogle ejendomme er nemme at beskrive med antal soveværelser, badeværelser og kvadratmeter. Og så er der de huse, der har deres helt egen personlighed.
Dette er et af dem.
Hvis du leder efter en moderne og konventionel villa, er dette måske ikke den ejendom, du søger. Men hvis du længe har ledt efter et ægte spansk hus med karakter, atmosfære og sin helt egen personlighed, så brug et par minutter på at se billederne grundigt igennem.
Det er meget muligt, at du næsten med det samme forelsker dig i husets stil og atmosfære.
Denne rummelige spanske villa, som blev opført i 1978, har en attraktiv beliggenhed på Benissa Costa med en vidunderlig udsigt over Middelhavet og det ikoniske Peñón de Ifach.
Ejendommen ligger på en generøs grund på 1.682 m² og byder på cirka 344 m² bebygget areal og omkring 180 m² boligareal samt flere terrasser, swimmingpool og en stor dobbeltgarage.
Men dens egentlige tiltrækningskraft ligger ikke kun i størrelsen.
Det særlige ved ejendommen er kombinationen af autentisk spansk arkitektur, store udendørsarealer, udsigt over Middelhavet og en beliggenhed, der giver privatliv uden at få dig til at føle dig isoleret.
Fincaens atmosfære med villaens bekvemmeligheder Denne ejendom kan især være attraktiv for to forskellige typer købere.
Måske har du altid drømt om at finde en spansk finca med karakter: et hus med sin egen identitet, plads omkring sig, traditionelle materialer, etablerede omgivelser og følelsen af at have fundet et helt særligt sted.
Denne villa byder på meget af den atmosfære.
Men måske ønsker du ikke en enorm landejendom, kilometervis af jord, der skal vedligeholdes, eller et hus langt fra alting.
Her giver grunden på 1.682 m² rigeligt med plads til privatliv, haver og et skønt udeliv, men den er langt mere overskuelig end en traditionel finca på en stor grund.
Og frem for alt er du ikke isoleret.
Ejendommen ligger i et etableret boligområde tæt på restauranter, strande, butikker og servicefaciliteter. Restauranten El Canis ligger cirka 400 meter væk, mens Cala Baladrar og indkøbscentret Pepe La Sal ligger omkring 2,5 km væk.
Det er en usædvanlig kombination:
en fincas karakter og atmosfære med en villa ved havets praktiske fordele og gode forbindelser.
Et hus, der er svært at genskabe Arkitekturen er en af ejendommens store kvaliteter.
Indenfor er mange originale detaljer bevaret, hvilket giver huset en stærk spansk identitet:
Højt til loftet
Håndlavede terrakottagulve
Natursten
En stor, åben pejs i natursten
Åben svalegang og balkon på øverste etage
Flere terrasser
En lukket naya
Rummelige opholdsrum
Den nuværende planløsning omfatter 3–4 soveværelser, 3 badeværelser og et gæstetoilet samt en stor stue, et køkken med åben bardisk og et bryggers.
Udendørs finder vi en swimmingpool, flere terrasser og en stor dobbeltgarage.
Disse detaljer er vigtige, fordi det netop er sådanne elementer, der bliver stadig sværere at genskabe i nybyggeri.
Dette er ikke et hus, der er designet til at se spansk ud. Det er et spansk hus.
Dets karakter udspringer af arkitekturen, proportionerne og materialerne samt den historie, huset har samlet gennem tiden.
En omfattende renovering – og muligheden, der følger med Der er dog en vigtig del af historien, som skal stå helt klart.
Dette er en ejendom, der kræver en omfattende totalrenovering, ikke blot en kosmetisk opdatering.
Der er tegn på sætningsskader og revner, og det bliver nødvendigt med omfattende reparationsarbejde. En indledende vurdering foretaget af en teknisk sagkyndig har anslået de nødvendige reparationer til cirka 325.000 €.
Dette beløb er kun et indledende skøn. Det er ikke en fast pris og bør ikke betragtes som et fuldstændigt renoveringsbudget. Den kommende ejer skal gennemføre de nødvendige tekniske undersøgelser og indhente professionel rådgivning samt detaljerede tilbud.
Køkkenet, badeværelserne og andre områder af huset skal også opdateres og moderniseres.
Den endelige investering afhænger af projektets omfang, det arkitektoniske koncept, materialerne og den valgte standard for finish.
For den rette køber ligger muligheden imidlertid netop her.
Du køber ikke en generisk bygning, som du bagefter skal forsøge at tilføre karakter.
Karakteren er allerede her.
Det høje til loftet, terrakottagulvene, naturstenen, den traditionelle arkitektur, terrasserne, swimmingpoolen, udsigten og de etablerede omgivelser udgør et udgangspunkt, der ville være ekstremt svært – og på nogle punkter umuligt – at genskabe fra bunden.
Udfordringen består i at genskabe alle disse kvaliteter og bringe huset op på det niveau af komfort, design og funktionalitet, man forventer i dag.
Forestil dig, hvad det kan blive til Mulighederne er særligt spændende.
Husets originale spanske arkitektoniske elementer kan bevares omhyggeligt, samtidig med at der tilføjes moderne interiør, bedre installationer og alle nutidens bekvemmeligheder.
Terrasserne kan blive en naturlig forlængelse af opholdsrummene. Swimmingpoolen og området omkring den kan skabe et fantastisk udendørsområde. Den generøse grund giver plads til haver, spiseområder og private kroge, hvor man kan nyde middelhavsklimaet.
Resultatet kunne blive en helt personlig middelhavsbolig, der kombinerer sjælen i en veletableret spansk ejendom med kvaliteten og komforten i en fuldstændig renoveret bolig.
Ikke endnu en konventionel nybygget villa.
Noget med historie.
Noget med personlighed.
Noget, der virkelig føles som en del af dette sted.
En markant prisnedsættelse Ejendommen har tidligere været udbudt til salg til en betydeligt højere pris.
Den tidligere pris afspejlede boligens enestående karakter, størrelse, beliggenhed, udsigt og potentiale.
Disse kvaliteter er stadig til stede.
Det ville imidlertid være forkert at se bort fra omfanget af det arbejde, der nu er nødvendigt. Ejendommen kræver en betydelig investering, og den kommende ejer skal udføre reparationer og en omfattende renovering, før huset kan udfolde sit fulde potentiale.
Derfor er salgsprisen blevet reduceret betydeligt til 780.000 €.
Denne markante prisnedsættelse tager højde for ejendommens nuværende stand og giver den nye ejer større råderum til at investere i renoveringen og skabe den bolig, vedkommende virkelig ønsker.
I stedet for at bede køberen betale en merpris i dag for ejendommens potentiale, når den står færdig, afspejler den nuværende pris, at der stadig er arbejde at gøre.
Muligheden er derfor helt klar:
at erhverve en helt særlig spansk ejendom, få glæde af en markant prisnedsættelse og bruge renoveringen til at forvandle et hus, der allerede har karakter, til noget helt enestående.
En beliggenhed, der fuldender helheden Villaen ligger på Benissa Costa, et etableret område på Costa Blanca, der er kendt for sin middelhavskyst, sine små bugter, strande og afslappede livsstil.
Beliggenheden byder på en særligt attraktiv balance mellem privatliv og bekvemmelighed.
El Canis ligger cirka 400 meter til fods, mens Cala Baladrar og Pepe La Sal ligger omkring 2,5 km væk.
Du kan nyde følelsen af at have dit eget private middelhavstilflugtssted uden at give afkald på nærheden til de steder, du virkelig gerne vil besøge.
Den skal opleves Denne ejendom imponerer på papiret.
Andre forstår man først rigtigt, når man ser dem.
Dette er en af dem.
Se billederne. Tag dig god tid. Læg mærke til arkitekturen, detaljerne, terrasserne, proportionerne og atmosfæren.
Hvis du længe har ledt efter et hus med ægte spansk karakter, er det meget muligt, at husets personlighed taler for sig selv.
Du kan forelske dig i det på fem minutter.
Og måske er det netop det mest interessante ved denne ejendom: Trods alt det arbejde, der stadig skal udføres, er det sværeste allerede på plads – karakteren.
Ejendommen sælges i sin nuværende stand.
Salgspris: 780.000 €
Det omtrentlige beløb på 325.000 € til reparationer er udelukkende baseret på en indledende teknisk vurdering og bør ikke betragtes som en fast pris eller et fuldstændigt renoveringsbudget.