Virksomhed til salg i Utiel, Valencia

En enestående mulighed for investering og vinoplevelser i La Torre de Utiel, en rolig by i det prestigefyldte vinområde under appellationen Denominación de Origen Utiel-Requena i provinsen Valencia.

Der er tale om en boutiquevingård, som i øjeblikket er i drift, og som er skabt til dem, der søger mere end blot en ejendom: et vinprojekt med sin egen identitet, produktionskapacitet og et spændende vækstpotentiale på både det nationale og det internationale marked.

Vingården har 176 m² bebygget areal, blev opført i 1987 og moderniseret i 2010. Indretningen forener funktionalitet og karakter og omfatter de forskellige lokaler, der er nødvendige for vinproduktionen.

I stueetagen findes området til fremstilling og vinificering samt et laboratorium og sanitære faciliteter. På første sal ligger et kontor med skråloft og et rum til opbevaring af kartonemballage. I kælderen findes vinkælderen, der er særligt indrettet til vinens lagring og opbevaring, både på fad og på flaske. Her er plads til cirka 5.000 flasker og 12 fade.

Anlægget har fem tanke af rustfrit stål og otte fade af fransk eg samt det øvrige udstyr og de materialer, der er nødvendige til vedligeholdelse og vinproduktion, udvalgt med hensyn til produktionens stil og karakteristika.

Vingårdens produktionskapacitet er cirka 10.000 flasker om året, hvilket gør den særligt velegnet til et boutiqueprojekt, hvor kvalitet, brandidentitet og omhu i hver enkelt vin spiller en central rolle.

Særligt bemærkelsesværdig er den anerkendelse, vinmærket har opnået. Det har en historik med forskellige udmærkelser — guld-, sølv- og bronzemedaljer — fra betydningsfulde internationale vinkonkurrencer.

Et vinprojekt med mulighed for udvidelse

Ejendommen giver desuden mulighed for at tilkøbe cirka 8,19 hektar vinmarker, identificeret som W-04AB31, med et nøje udvalgt sortiment af Bobal og Syrah og omkring 15.000 vinstokke i produktion.

Denne mulighed gør det muligt at udvikle projektet i en endnu mere helhedsorienteret retning ved at kombinere egen drueproduktion med vinfremstilling og lagring på vingården. Det styrker produktets identitet og sporbarhed og åbner nye muligheder for kommerciel udvikling.

Lokaler til receptioner, vinsmagninger og vinoplevelser

Som supplement til vingården er der mulighed for at købe en fritliggende bygning på cirka 106 m², identificeret som W-049L2O, beliggende i nærheden.

Bygningens karakteristika og beliggenhed giver gode muligheder for at indrette et område til receptioner, vinsmagninger, produktpræsentationer eller private arrangementer og dermed skabe vinoplevelser med udgangspunkt i selve vingården og dens brand.

Overnatning og potentiale for vinturisme

Tilbuddet fuldendes af muligheden for at købe et nyrenoveret dobbelthus på hjørnegrund lige over for vingården, med facade mod tre gader. Ejendommen er identificeret som W-049L2S og har cirka 250 m² bebygget areal.

Boligen har et areal på cirka 147 m², mens 95 m² udgøres af en stor gårdhave, identificeret som W-04AB35. Gårdhaven kan købes sammen med ejendommen eller, afhængigt af de gældende planmæssige og tinglysningsmæssige forhold, eventuelt udstykkes.

Beliggenheden over for vingården og ejendommens karakter gør den særligt interessant som overnatningssted med tilknytning til vinturisme, hvor besøgende og kunder kan nyde en komplet vinoplevelse.

En mulighed for at leve med vin

Ejendommen rummer mange muligheder: fra et personligt projekt for en passioneret vinbonde og vinelsker til udvidelse af en eksisterende vingård, udvikling af et nyt brand, skabelse af vinturismeoplevelser eller etablering af et projekt rettet mod internationale markeder.

Kombinationen af en vingård i drift, professionelt udstyr, produktionskapacitet, vinkælder, et anerkendt brand, mulighed for at tilkøbe vinmarker, lokaler til vinsmagninger og en renoveret bolig gør denne ejendom til et sjældent tilbud på det valencianske marked.

Alt dette ligger i naturskønne omgivelser, omgivet af vinmarker og de karakteristiske bjerge og marker i det indre Valencia, hvor vintraditionen er en væsentlig del af områdets identitet.

En ejendom med sjæl, et forretningsprojekt og en mulighed for at gøre passionen til virkelighed.