Restaurant/Bar til salg i Las Maravillas, Palma de Mallorca, Mallorca

En veletableret natklub udbydes til salg i et af Playa de Palmas mest kendte områder for natteliv og restauranter, kun ca. 100 meter fra stranden.

Lokalet blev opført i 1965 og har et bebygget areal på ca. 518 m² og et indendørs areal på ca. 429 m². Lokalerne er fuldt indrettet til drift som natklub og eventsted og har en bevilling til op til 320 personer.

Et af ejendommens største trækplastre er de to separate indgange, hvoraf den ene ligger direkte på den kendte Bierstrasse, en veletableret del af Playa de Palmas udbud af natteliv og restauranter, som især besøges af et voksent publikum med god købekraft.

Natklubben er i øjeblikket udlejet på en langfristet lejekontrakt, der løber til den 21. oktober 2031. Den nuværende leje udgør 6.500 € om måneden, svarende til 78.000 € om året. Derudover indeholder kontrakten en årlig lejeforhøjelse.

Den nuværende lejer driver normalt natklubben fra maj til november og afholder desuden lejlighedsvise arrangementer resten af året. Den eksisterende bevilling giver som udgangspunkt mulighed for at drive stedet året rundt.

Kombinationen af veletableret anvendelse som natklub, en gældende lejekontrakt, en høj godkendt kapacitet og umiddelbar nærhed til både stranden og Bierstrasse gør ejendommen særligt interessant for investorer.

Planløsning
Indendørs areal: ca. 429 m²
Bebygget areal: ca. 518 m²
Stor dansegulv
2 barområder
Scene/platform til optrædener
Separate toiletter for kvinder
Separate toiletter for mænd

GOIBE468739/2024

Udstyr
Anvendelse som natklub
Byggeår: 1965
Stand: almindelig / velholdt brugt stand
Bevilling til op til 320 personer
2 separate indgange
Den ene indgang direkte fra Bierstrasse
Aircondition med køle- og varmefunktion
Opvarmning via klimaanlæg med køle- og varmefunktion
Velegnet til arrangementer og liveoptrædener
Mulighed for drift året rundt
Ingen elevator
Ingen privat parkeringsplads
Ingen terrasser
Ingen egen grund

Beliggenhed

Natklubben ligger i Playa de Palma, ca. 100 meter fra stranden og strandpromenaden.

En af de to indgange ligger direkte på den kendte Bierstrasse, et veletableret område med natteliv og restauranter i Playa de Palma.

Området har mange internationale besøgende samt talrige hoteller, restauranter, barer og fritidssteder. Playa de Palma har desuden fremragende forbindelser til både lufthavnen og Palma by.

Den umiddelbare nærhed til stranden, beliggenheden i et veletableret nattelivsområde og muligheden for drift året rundt giver attraktive rammer for langsigtet erhvervsmæssig udnyttelse.

Løbende udgifter
Ejendomsskat (IBI): ca. 4.900 € om året
Renovations-/affaldsgebyr: ca. 2.900 € om året
Fællesudgifter: ikke oplyst
Udlejning
Nuværende leje: 6.500 € om måneden
Nuværende årlige leje: 78.000 €
Kontraktmæssig årlig lejeforhøjelse
Lejekontrakten udløber: 21. oktober 2031
Regelmæssig drift hovedsageligt fra maj til november
Yderligere arrangementer året rundt
Mulighed for drift året rundt