Villa til salg i Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Nybyggede villaer i Marbella

Nybyggeri med villaer i Marbella, beliggende i unikke og privilegerede omgivelser, hvor der i kort gåafstand blandt andet findes havet med strandpromenaden og de mange spisesteder, centrum af San Pedro de Alcántara samt den berømte Puerto Banús.

Bebyggelsen består af 7 eksklusive villaer i et lukket boligområde med et gennemtænkt arkitektonisk design og fremragende faciliteter.
Arkitekturen bygger på moderne principper med klassiske linjer af stor elegance, der passer ind i omgivelserne. Materialer og overflader er nøje udvalgt til hver enkelt zone og hvert rum i boligen.

Skabe og garderober
- I det primære soveværelse: garderoberum med LED-belysning og en funktionel indretning med skuffeelementer og glashylder.
- I soveværelse 2, 3 og 4: DICA-skabe med en funktionel indretning med hylder, skuffeelementer og låger.
- I entréen: hylder, skuffeelementer og låger.

Køkken fra BULTHAUP, en virksomhed, der er specialiseret i at anvende ægte materialer af højeste kvalitet i sine køkkensystemer. Materialerne vælges ud fra deres egnethed, holdbarhed og autenticitet, samtidig med at der tages hensyn til miljøet og harmonien mellem materialer og farver.
Køkkenet kompletteres med SIEMENS STUDIOLINE-hvidevarer, der kombinerer høj ydeevne med moderne design, og som alle leveres med 10 års garanti.

Videodørtelefon. Adgangskontrolsystem.
- Fælles videodørtelefonmodul ved indgangen fra gaden.
- Individuelt, modulopbygget IP-videodørtelefonmodul udendørs med 1 ringeknap ved hver bolig.
- Indendørs IP-konsol med berøringsskærm til IP-Wi-Fi-videodørtelefon.

Aircondition, opvarmning og ventilation
- Aircondition i hele boligen med varmepumpe og kanalsystem samt individuel styring i hvert rum. AIRZONE-systemet er integreret i det intelligente styringssystem. I de primære rum fordeles luften via lineære diffusorer, der er integreret i boligens arkitektur, samt ventilationsriste, afhængigt af rummet.
- Gulvvarme på stueetagen og første sal via et aerotermisk system, undtagen i alle badeværelser, hvor gulvvarmen er elektrisk.
Styringssystemet er integreret i det intelligente styringssystem med separate termostater for hver zone.
- Mekanisk ventilation med kanalsystem og udsugningsventilatorer, der sikrer optimal indendørs luftkvalitet i overensstemmelse med den tekniske bygningslovgivning DB-HS3.

Elevator
- Elevator med 3 stop til 4 personer og med plads til kørestolsbrugere, fra kælderen til første sal.

Ladestandere til elbiler
- Ladestander til elbiler i parkeringsområdet.

Intelligent styringssystem (kontrolsystem)
- Intelligent styringssystem designet af ILLUSION med udstyr fra LUTRON til styring af aircondition/opvarmning, lyd og belysning.

Haver og vanding
- Anlæg af have i henhold til landskabsplanen og med bevarelse af eksisterende træer.
- Automatisk vanding opdelt i zoner, med sprinklere på græsarealer og drypvanding i haveområderne. Vandtank på 3.000 liter.

Swimmingpool
- Swimmingpool på cirka 55m2, der forbinder huset med haven. Den er L-formet og strækker sig frem til spisestuebalkonen med to forskellige dybder, så der både er mulighed for at svømme og slappe af. En havesti med trin krydser poolen og forbinder den med poolbaren. Fra terrassen på første sal løber et vandfald ned og danner et vandtæppe mellem poolen og spisestuen.
- Deckområder i den ene ende af poolen til liggestole eller andre havemøbler.

Sikkerhedssystem
- Omfattende sikkerhedsprojekt for hele boligområdet.
- Boligerne udstyres med en tovejs mikroprocessorstyret alarmcentral med mulighed for fuld eller delvis aktivering, alarmmodtagelse, GPRS og IP-modul. Bevægelsessensorer i alle rum og sirene.
- Alarmen integreres i det intelligente styringssystem og kan aktiveres og deaktiveres fra boligens tastatur eller via appen.
- Alarmsystemet er også udstyret med en oversvømmelsessensor i teknikrummene.
- Der installeres et CCTV-system langs hele boligområdets perimeter og ved indkørslerne til fællesvejen. Systemet har SONY 7/3' CCD-farvekameraer med kraftige IR-LED'er, tilsluttet en digital optager.

Valgfrit solarium
- Adgang til solariet via en fuld trappe og elevator, så det bliver en integreret etage i boligen.
- Det øverste trappeløb åbnes mod det fri gennem store åbninger i facaden.
- Glasrækværk langs terrassens forkant, så udsigten over haveområdet er fri.
- Pergolaer på taget ved elevatorens og trappens repos samt i køkken-/grillområdet.
- Installationer til udekøkken og/eller grill, belysning og strømudtag.
- Nedgravet swimmingpool på cirka 16m2 med en bænk langs kanten og udsigt til haven.
- Opholdsområde med plads til liggestole eller terrassemøbler og udsigt til haven.

(488)