Finca/Landehus til salg i Almuñécar, Granada

Velkommen til denne enestående og smukt restaurerede herregård, beliggende blandt oliventræer i de fredfyldte bakker ved Gelibra, blot 20 minutters kørsel fra Almuñécar og Costa Tropical i Granada, Spanien.
Med mere end to århundreders historie og nænsomt restaureret forener denne unikke bolig tidløs karakter med moderne komfort og skaber et hjem med enestående charme og særpræg.
I ejendommens hjerte ligger den storslåede gårdhave foran huset, som forbinder husets forskellige, selvstændige fløje og byder på et skønt sted at slappe af, spise og tage imod gæster, alt sammen omgivet af imponerende udsigt over bjergene og havet.
Adgangen til La Esperanza sker gennem en elektronisk sikkerhedsport, der fører til en privat indkørsel med parkeringsplads og en fritliggende garage. Ejendommen ligger på en grund på cirka 10.000 m² og har 440 m² bebygget areal samt imponerende 660 m² terrasser.
Hovedboligen
Når man går gennem en traditionel staldport, åbner hovedindgangen sig mod et spektakulært opholds- og receptionsområde, der straks afspejler ejendommens karakter og kvalitet. Smukke træbjælker og elegante buer forbinder husets forskellige rum og skaber en vidunderlig følelse af varme og personlighed.
Til venstre fører receptionsområdet til en autentisk bar/vinkælder i sten og en spisestue med dobbeltdøre, der åbner ud til de forreste og bageste gårdhaver. Fra spisestuen er der også adgang til et elegant arbejdsværelse og et gæstetoilet.
Til højre ligger et praktisk bryggers, som fører til en separat tilbygning med ét soveværelse. Den består af et dobbeltværelse, et en suite-badeværelse med brusebad i niveau med gulvet samt en lys stue med udgang til hovedgårdhaven og sideterrassen. Med egen indgang er den ideel til gæster eller familiemedlemmer.
I stueetagen ligger også det specialbyggede køkken, håndlavet efter mål. Det er indrettet til at forene traditionel karakter med moderne funktionalitet og har en traditionel dobbeltvask, gaskomfur og en imponerende køkkenø med udsigt over den bageste gårdhave. Glasdøre åbner ud til en sideterrasse, som er perfekt til måltider under åben himmel og skaber en skøn forbindelse mellem ude- og inderum.
Første sal
Første sal er indrettet som hovedsoveafdeling og privat opholdsafdeling med en charmerende stue med højt, hvælvet loft. Herfra er der adgang til et tilstødende rum, der egner sig perfekt som læsekrog, bibliotek, arbejdsværelse eller påklædningsværelse, efterfulgt af hovedsoveværelset.
Det luksuriøse badeværelse har et håndlavet badekar med plads til to, separat brusebad i niveau med gulvet, håndvask og toilet. Soveværelset har direkte adgang til en rummelig terrasse med enestående udsigt over bjergene og kysten.
Separat tilbygning
Et par trin fra hovedgårdhaven fører til en anden separat tilbygning med egen balkon, køkken, opholdsområde og dobbeltværelse med et dekorativt designbadekar samt et separat toilet. Perfekt til familie eller gæster, der ønsker at nyde deres egen uafhængighed.
Poolen og udearealerne
Den spektakulære pool er perfekt placeret, så man kan nyde den panoramiske udsigt over bjergene og kysten fuldt ud. Her skabes idylliske rammer for afslapning og hyggeligt samvær med venner og familie, med udendørsbar, grillområde og spiseplads.
Ejendommen har veletablerede haver med et stort udvalg af tropiske planter og træer, som vedligeholdes med et automatisk, programmeret vandingssystem. Derudover findes storslåede terrasser, der indbyder til måltider og ophold under åben himmel.
På grunden vokser mange forskellige frugttræer og omkring 70 oliventræer, som årligt producerer cirka 150-200 liter olivenolie af førsteklasses kvalitet. Et lille hønsehus bidrager yderligere til ejendommens autentiske, landlige charme.
Moderne infrastruktur og bæredygtighed
Ejendommen har en imponerende række moderne og bæredygtige faciliteter, herunder:
Andel i Altamira-akviferen, som leverer 180.000 liter vand om måneden til hovedvandtanken
Vandlagerkapacitet på 440.000 liter
Solcelleanlæg på 12 kW med batterilagring på 14 kW
Overskydende solenergi leveres til elnettet
Højhastighedsinternetforbindelse på 350 Mb
Sikkerhedskamerasystem
En ejendom med historie
Denne fantastiske ejendom, hvis historie går mere end 200 år tilbage, er nænsomt restaureret som en enestående privatbolig, samtidig med at dens unikke karakter og historie er bevaret.
Med en fleksibel planløsning, spektakulære udendørsarealer, moderne infrastruktur og en imponerende udsigt over havet og bjergene er dette en helt særlig ejendom, der byder på privatliv, masser af plads og en enestående middelhavslivsstil.
Bakkerne ved Gelibra har forbindelse via Rambla de Torrecuevas og ligger cirka 15 minutter fra Torrecuevas centrum (6,4 km) og 20 minutter fra Almuñécars centrum og de fantastiske strande.
Ejendommen ligger ideelt med adgang til byerne Málaga (74 km) og Granada (75 km), som begge har internationale lufthavne, mens Sierra Nevada (125 km) ligger cirka 90 minutters kørsel væk.
Bestil en privat fremvisning allerede i dag, og gå ikke glip af muligheden for at gøre dette fredfyldte tilflugtssted i bakkerne til dit eget.
IBI: 309,00 € / år
Renovationsafgift: 279,37 € / år
Den angivne pris omfatter ikke købsomkostninger (overdragelsesafgifter, notar og tinglysning). De arealer, der er angivet på denne side, er vejledende og omtrentlige. Priserne kan ændres uden varsel. Oplysninger om salget samt udlevering af det forkortede informationsdokument (D.I.A) i henhold til dekret 218/2005 fås på vores kontor.