Finca/Landehus til salg i Almuñécar, Granada

Velkommen til denne enestående og smukt restaurerede herregård, omgivet af oliventræer i Gelibras fredelige bakker, blot 20 minutters kørsel fra Almuñécar og Costa Tropical i Granada, Spanien.
Denne enestående bolig har over to århundreders historie og er nænsomt restaureret. Den forener tidløs karakter med moderne komfort og skaber et hjem med en helt særlig charme og elegance.
I hjertet af ejendommen ligger den storslåede gårdhave foran huset, som forbinder husets forskellige, selvstændige fløje og byder på et vidunderligt sted at slappe af, spise og tage imod gæster – alt sammen omgivet af imponerende udsigt over bjergene og havet.
Adgangen til La Esperanza sker gennem en elektronisk sikkerhedsport, der fører til en privat indkørsel med parkeringsplads og separat garage. Ejendommen ligger på en grund på cirka 10.000 m² og har 440 m² bebygget areal samt imponerende 660 m² terrasser.
Hovedboligen
Når man træder gennem en traditionel stalddør, åbner hovedindgangen sig til et spektakulært opholds- og receptionsområde, der straks afspejler ejendommens karakter og kvalitet. Smukke træbjælker og elegante buer forbinder husets forskellige områder og skaber en vidunderlig følelse af varme og personlighed.
Til venstre fører receptionsområdet til en autentisk bar/vinkælder i sten og en spisestue med dobbeltdøre ud til gårdhaverne foran og bag huset. Fra spisestuen er der også adgang til et elegant kontor og et gæstetoilet.
Til højre ligger et praktisk bryggers, der fører til en selvstændig tilbygning med ét soveværelse. Den består af et dobbeltværelse, et en suite-badeværelse med brusebad i niveau med gulvet samt en lys opholdsstue med udgang til hovedgårdhaven og sideterrassen. Den har egen indgang og er ideel til gæster eller familiemedlemmer.
I stueetagen ligger også det håndlavede, specialbyggede køkken. Det er indrettet med henblik på at forene traditionel karakter og moderne funktionalitet og har en traditionel dobbeltvask, gaskomfur og en imponerende køkkenø med udsigt over baggårdhaven. Glasdøre åbner ud til en sideterrasse, der er perfekt til måltider under åben himmel og skaber en skøn forbindelse mellem inde- og uderum.
Første sal
Første sal er indrettet som hovedsoveafdeling og privat opholdsrum. Her ligger en charmerende opholdsstue med højt, hvælvet loft, som fører videre til et tilstødende område, der egner sig perfekt som læsestue, bibliotek, kontor eller påklædningsværelse, og derefter til hovedsoveværelset.
Det luksuriøse badeværelse har et håndlavet badekar med plads til to, en separat brusekabine med brusebad i niveau med gulvet, en håndvask og et toilet. Soveværelset har direkte adgang til en rummelig terrasse med en storslået udsigt over bjergene og kysten.
Selvstændig tilbygning
Et par trin fra hovedgårdhaven fører til endnu en selvstændig tilbygning med egen balkon, køkken, opholdsområde og dobbeltværelse med et dekorativt designbadekar samt separat toilet. Perfekt til familie eller gæster, der ønsker at nyde deres egen uafhængighed.
Poolen og udearealerne
Den spektakulære pool ligger perfekt placeret, så man kan nyde den panoramiske udsigt over bjergene og kysten. Her er idylliske rammer til afslapning og hyggeligt samvær med venner og familie samt en udendørs bar, grillområde og spiseplads.
På ejendommen er der veletablerede haver med et stort udvalg af tropiske planter og træer, som vedligeholdes med et automatisk, programmerbart vandingssystem. Hertil kommer storslåede terrasser, der er indrettet til måltider og ophold under åben himmel.
På grunden findes en bred vifte af frugttræer og omkring 70 oliventræer, som hvert år producerer cirka 150-200 liter førsteklasses olivenolie. Et lille hønsehus bidrager til ejendommens autentiske landlige charme.
Moderne infrastruktur og bæredygtighed
Ejendommen har en imponerende række moderne og bæredygtige faciliteter, herunder:
Andel i Altamiras vandingsfællesskab, som leverer 180.000 liter vand om måneden til hovedvandbeholderen.
440.000 liter samlet vandlagringskapacitet fordelt på de 3 tilgængelige tanke.
12 kW solcelleanlæg med 14 kW batterilagring.
Overskydende solenergi leveres til elnettet.
Højhastighedsinternetforbindelse på 350 Mb.
Sikkerhedskamerasystem.
En ejendom med historie
Denne fantastiske ejendom, hvis historie går mere end 200 år tilbage, er nænsomt restaureret som en enestående privatbolig, samtidig med at dens unikke karakter og historie er bevaret.
Med en fleksibel indretning, spektakulære udearealer, moderne infrastruktur og imponerende udsigt over havet og bjergene er dette en helt særlig ejendom, der byder på privatliv, god plads og en enestående middelhavslivsstil.
Bakkerne ved Gelibra har forbindelse via Rambla de Torrecuevas og ligger cirka 15 minutter fra Torrecuevas (6,4 km) og 20 minutter fra Almuñécars centrum og de storslåede strande.
Ejendommen ligger ideelt med nem adgang til byerne Málaga (74 km) og Granada (75 km), som begge har internationale lufthavne, mens Sierra Nevada (125 km) ligger cirka 90 minutters kørsel væk.
Bestil din private fremvisning allerede i dag, og gå ikke glip af muligheden for at gøre dette fredfyldte tilflugtssted i bakkerne til dit eget.
IBI: 309,00 € / år.
Renovationsafgift: 279,37 € / år.
Den angivne pris inkluderer ikke omkostninger i forbindelse med købet (overdragelsesafgifter, notar og tinglysning). Arealerne angivet på denne side er beskrivende og omtrentlige. Priserne kan ændres uden varsel. Oplysninger om salg og udlevering af det forkortede informationsdokument (D.I.A) i henhold til dekret 218/2005 kan fås på vores kontor.