Byhus til salg i L'Algueña / Alguenya, Alicante

Vi er glade for at kunne præsentere dette rummelige og alsidige rækkehus, der ligger i centrum af Algueña, i gåafstand fra lokale butikker, barer, restauranter og dagligdagens øvrige fornødenheder.

Ejendommen er fordelt på to hovedetager med en komfortabel bolig med fire soveværelser på første sal og en stor stueetage med betydelige muligheder for videreudvikling. Et af de mest markante kendetegn er den generøse baghave på cirka 225 m², som giver usædvanligt gode muligheder for privat udeliv for en ejendom så centralt beliggende.

Stueetage

Stueetagen har selvstændig adgang gennem en stor garageport og benyttes i øjeblikket hovedsageligt til parkering, værksted og opbevaring.

Ved indgangen ligger et stort, åbent garageareal med god plads til køretøjer eller til at indrette rummet efter den nye ejers behov. Under trappen er der desuden et praktisk skab/område til opbevaring af værktøj og andre ejendele.

I den ene side ligger to ekstra rum. Det første er et stort, åbent rum, der ikke er i brug i øjeblikket, mens det andet har en pejs, en vask og et mindre tilstødende rum.

Hele denne etage trænger til renovering, men størrelsen og indretningen giver mange muligheder. Den kan fortsat bruges som en stor garage og et værksted, indgå som en del af hovedboligen eller eventuelt indrettes til en separat bolig eller et arbejds-/erhvervsområde.

Overdækket terrasse og have

Bagerst i stueetagen åbner en dør ud til en stor, overdækket terrasse med udsigt over haven. Første sal strækker sig over dette område og bæres af søjler, hvilket skaber et stort, beskyttet areal, der kan bruges til udendørs spisning og ophold.

Det er også muligt at lukke dette område på et senere tidspunkt og skabe yderligere indendørs boligareal, forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes.

Herfra fører trapper ned til haven, og ved siden af trappen ligger et ekstra badeværelsesområde, som tidligere havde bruser og trænger til renovering.

Baghaven er på cirka 225 m² og er helt omgivet af mure, så privatlivet er sikret. Her vokser en række velvoksne frugttræer, og haven giver rigtig god plads til afslapning, havearbejde, selskaber eller eventuelt yderligere faciliteter.

Fra den hævede terrasse er der desuden en dejlig udsigt over Algueña og de omkringliggende bjerge.

Første sal

Boligen på første sal har sin egen separate indgang fra gaden, hvorfra en trappe fører direkte op til etagen.

Øverst på trappen forbinder en gang de forskellige rum i ejendommen.

Her er en komfortabel stue med et indbygget skab samt et fuldt udstyret køkken med masser af skabs- og bordplads.

Fra køkkenet fører en dør ind til et overdækket bryggersområde med et gennemsigtigt tag, der lader masser af naturligt lys komme ind. Herfra er der adgang til endnu et lukket rum med pejs, som egner sig godt som spisestue, ekstra opholdsstue, sommerkøkken eller selskabsrum.

Fra bryggersområdet er der også direkte adgang til en rummelig tagterrasse med udsigt over baghaven og uhindret udsyn over byen og mod bjergene.

Første sal har desuden fire gode dobbeltværelser og et familiebadeværelse med badekar og bruser ovenover.

Forsyninger og potentiale

Ejendommen har to separate eltilslutninger og to separate vandtilslutninger, hvilket giver den nye ejer større fleksibilitet i forhold til, hvordan bygningen benyttes.

Det betyder, at stueetagen og første sal potentielt kan fungere som to selvstændige områder, eller at forsyningerne ganske enkelt kan bruges samlet som en del af én stor familiebolig.

Boligen på første sal er allerede i god og anvendelig stand, mens stueetagen giver et fremragende udgangspunkt for den, der ønsker at skabe ekstra beboelse eller arbejdsplads eller blot beholde et stort garage- og opbevaringsområde.

Med fire soveværelser, et stort areal i stueetagen, flere terrasser, en privat have på 225 m², udsigt til bjergene og separate forsyningstilslutninger på plads er dette en ejendom med stor fleksibilitet og et væld af muligheder midt i Algueña.