Villa til salg i Roses, Girona

Villa med 4 soveværelser, swimmingpool, stor have, mulighed for garage

Denne charmerende fritliggende villa på ca. 310 m² er opført frit på alle fire sider midt på en stor grund på 935 m² i Roses, kun kort afstand fra stranden og butikkerne, og byder på en enestående livskvalitet. Villaen har en officiel turistlicens (HUTG) og opfylder alle krav til enten en fantastisk familiebolig eller en udlejningsejendom med et højt afkast.

Indbydende, rummeligt og lyst interiør

En funktionel planløsning, der er udformet til at give familie og gæster maksimal komfort:

I stueetagen:
Entréen: En indbydende og elegant entré.
Opholdsområdet: En stor stue-spisestue med en hyggelig pejs og direkte adgang til terrassen og swimmingpoolen.
Køkkenet: Et funktionelt, fuldt udstyret køkken, adskilt fra opholdsområdet og suppleret af et praktisk viktualierum.
Hovedsuiten: 1 stor, enestående suite med indbygget walk-in-closet og komplet badeværelse (bruser + badekar) med toilet.
Soveafdeling i stueetagen: 2 fine dobbeltværelser med indbyggede skabe.
Badeværelser: Et ekstra badeværelse med bruser og toilet.

På øverste etage:
1 ekstra rummeligt soveværelse, ideelt til at indrette en separat soveafdeling.

Enestående udearealer, swimmingpool på 10 x 4 m og fleksible tilbygninger

Badeområde: En pragtfuld privat swimmingpool på 10 x 4 m omgivet af et solbadeområde og udstyret med udendørs bruser.
Terrasser og udendørs spisning: En stor terrasse med grillområde i haven, suppleret af endnu en terrasse med sommerkøkken under en pergola, perfekt til sommerens sammenkomster.
Multirum / mulighed for garage (~42 m²): Et stort multirum på ca. 42 m² (tidligere garage, der nemt kan omdannes efter behov) med et privat opbevaringsrum/vinkælder i kælderen.
Parkering og have: En spektakulær, træbevokset have på 935 m² omkring huset, der er fritliggende på alle fire sider, samt en indre gårdhave med plads til flere biler.

Energimærke
Forbrug: E 178 kWh/m² år. Udledning: E 44 kg CO2/m² år.