Byhus til salg i Llucmajor, Mallorca

Få minutter fra centrum af Llucmajor ligger denne rummelige landejendom i meget god stand, beliggende i særdeles rolige omgivelser og helt omgivet af natur.

Ejendommen blev opført i 2008 og ligger på en stor grund på ca. 21.000 m². Den har ca. 451 m² boligareal og ca. 527 m² bebygget areal. Den sydvestvendte orientering giver fremragende dagslysforhold og gør det muligt at nyde udearealerne helt frem til dagens sidste timer.

Boligens hjerte er den rummelige opholds- og spisestue, som kendetegnes af imponerende høje lofter, naturlige elementer og materialer af høj kvalitet. Både stuen og det delvist åbne køkken har direkte adgang til en stor, solvendt, overdækket terrasse med udsigt over poolen og haven.

Ejendommen har i alt fire dobbeltværelser, alle med eget badeværelse, samt et separat gæstetoilet. På øverste etage findes desuden et rummeligt, åbent område, der i øjeblikket bruges som læse- og arbejdsområde.

Udearealerne byder på store græsplæner og haveområder, en kaktushave, et grillområde og en pool på ca. 54 m². Hele ejendommen er udstyret med et automatisk vandingssystem.

Ejendommens tekniske installationer er ligeledes komplette. Den har egen brønd samt tilslutning til en fælles brønd. En vandtank med en kapacitet på ca. 60.000 liter, et blødgøringsanlæg og tilslutning til det kommunale elnet sikrer et højt komfortniveau.

Det varme vand produceres af en oliefyrskedel suppleret med solvarme. Gulvvarme, aircondition med køle- og varmefunktion samt pejs gør det behageligt at opholde sig på ejendommen året rundt.

En anden væsentlig merværdi er den eksisterende ETV-licens til 8 personer. Ifølge de foreliggende oplysninger er der tale om en permanent licens, som ikke skal fornyes hvert femte år.

Både adgangsvejen til ejendommen og den private indkørsel er fuldt asfalterede. Dermed kombineres den ro og det privatliv, der kendetegner en landejendom, med nem adgang året rundt.

Indretning

Stueetage

Rummelig stue
Spisestue
Delvist åbent køkken
1 dobbeltværelse med eget badeværelse
1 gæstetoilet
Bryggers
Tørrerum
Opbevaringsrum
Teknikrum

Øverste etage

3 dobbeltværelser
3 badeværelser en suite
Stort åbent opholdsområde, der i øjeblikket bruges som læse- og arbejdsområde

Sydvestvendt
Boligareal: ca. 451 m²
Bebygget areal: ca. 527 m²
Grund: ca. 21.000 m²
4 dobbeltværelser
4 badeværelser en suite
1 gæstetoilet
2 terrasser
Stor, solrig, overdækket terrasse
Pool på ca. 54 m²
ETV-licens til 8 personer
Indbyggede skabe
Naturstensgulve
Termoruder med aluminium udvendigt og træ indvendigt
Gulvvarme
Central oliefyr
Aircondition med køle- og varmefunktion
Pejs
Varmt vand fra oliefyrskedel med støtte fra solvarme
Egen brønd
Ekstra tilslutning til fælles brønd
Blødgøringsanlæg
Vandtank på ca. 60.000 liter
Tilslutning til det kommunale elnet
Automatisk vandingssystem
Grillområde
Store græsplæner og haveområder
Kaktushave
Garage med plads til 2 biler
Fuldt asfalteret adgangsvej og indkørsel

Beliggenhed

Ejendommen ligger i rolige omgivelser, omgivet af natur, få minutter fra Llucmajor.

Kommunen byder på en fremragende infrastruktur med supermarkeder, restauranter, caféer, sportsfaciliteter og flere golfbaner i området.

Samtidig har ejendommen en høj grad af privatliv og er helt omgivet af middelhavsnatur. Den fuldt asfalterede adgangsvej sikrer nem ankomst året rundt.

Kombinationen af en stor grund, gode transportforbindelser, nærheden til Llucmajor og den eksisterende ferieudlejningslicens gør ejendommen attraktiv både som en kvalitetsbolig til privat brug og for købere, der også søger muligheder for turistmæssig udnyttelse.

Løbende udgifter
Renovationsafgift: ca. 245 € om året
IBI: ikke oplyst
Fællesudgifter: ikke oplyst