Finca/Landehus til salg i Alcala, Guía de Isora, Tenerife

Bananplantage i fuld produktion med villa, swimmingpool, vandrettigheder og tilknyttede aktiver – Guía de Isora
En enestående ejendom sælges i det sydlige Tenerife, beliggende mellem Playa de la Arena og Alcalá i kommunen Guía de Isora.
Der er ikke blot tale om en landbrugsejendom eller en bolig. Ejendommen omfatter en fuldt funktionsdygtig bananplantage, en rummelig villa i kanarisk stil med swimmingpool, egen vandinfrastruktur, vandrettigheder og forskellige ejerandele, der historisk har været knyttet til landbrugs- og handelsaktiviteter.
Ejendommen omfatter cirka 26.550 m² og omkring 4.400 bananplanter. Plantagen blev renoveret i 2021 og har et vandings- og vanddistributionssystem, der er tilpasset dyrkningens behov.
Den har en solid produktion gennem årene:
Høstår 2021-2022: 235.845 kg
Høstår 2022-2023: 229.813 kg
Høstår 2023-2024: 239.922 kg
Høstår 2024-2025: 194.558 kg
Høstår 2025-2026: 197.274 kg
Der er altså tale om en allerede etableret, velorganiseret og velfungerende plantage med reel og kontinuerlig produktion.
På ejendommen ligger en villa i kanarisk stil med 471,21 m² bebygget areal og 380,01 m² boligareal, fordelt på kælder og stueetage. Den har fire soveværelser, fire badeværelser, store udendørsarealer og swimmingpool med uhindret udsigt over havet og øen La Gomera.
Boligen tilfører ejendommen betydelig merværdi, både som privat bolig og gennem de muligheder, den kan give for andre bolig- eller turistmæssige anvendelser inden for gældende regler.
En anden af ejendommens vigtigste værdier er dens vandforsyningsstruktur.
Ejendommen ejer en andel på 20 % i en ejendom, der deles mellem fem ejere, beliggende nær plantagen og med et areal på over 40.000 m². Her findes en vandbeholder med en kapacitet på cirka 26.000 pipas, svarende til omkring 12.500 m³, og ejendommen ejer ligeledes en andel på 20 % af denne.
Der er desuden en vandledning på cirka 6,5 kilometer fra Las Arquillas i Guía de Isora til vandbeholderen. Fra vandbeholderen til plantagen har ejendommen sin egen ledning til eksklusiv brug.
Ejendommen har også ejede vandrettigheder:
27,2 andele i Pozos de Chío
2 andele i Machado I
2 andele i Aguas de Chío
Der indgår ligeledes forskellige selskabsandele, der historisk har været knyttet til driften:
7.182 kapitalandele i Coplaca de Inversiones S.L.
69 kapitalandele i Inversiones Costa Isora 2002 S.L.
3 kapitalandele i Grupo FRUCA SAT
Samlet set er der tale om en særdeles komplet ejendom: en landbrugsbedrift i produktion, villa, swimmingpool, vandinfrastruktur, vandrettigheder og forskellige aktiver, der historisk har været knyttet til driften.
Ejendommen er velegnet til dem, der ønsker at overtage en allerede veletableret og velorganiseret bedrift med produktionskapacitet, en bolig af høj standard og en allerede etableret vandforsyning.
Dokumentation vedrørende produktion, vandrettigheder og ejerandele stilles til rådighed for reelt interesserede købere.
Direkte salg fra ejeren uden mellemmænd eller ejendomsmæglere.
Hele handlen gennemføres direkte med ejerne.