Lejlighed til salg i Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Claro. Jeg tilpasser den til et naturligt, elegant og salgsorienteret tysk, som en ejendomsmægler ville skrive til tyske købere, uden en stiv oversættelse fra spansk. Jeg bevarer også den personlige tone og humoren, men tilpasser dem, så teksten lyder naturlig på tysk.
Lys 3-værelses lejlighed med god beliggenhed – velholdt, indbydende og ganske enkelt dejlig at bo i
Hvis du leder efter en lys, velholdt lejlighed med god beliggenhed og tre soveværelser, behøver du ikke forestille dig ret meget her.
Et køkken kan ændres. Vægge kan males på ny. En skillevæg kan fjernes.
Men hvis der ikke kommer lys ind, findes der ingen renovering i verden, der kan få solen til pludselig at skinne ind ad vinduet.
Her skinner solen ind.
Hjørnelejligheden har tre soveværelser, to badeværelser, en entré, en kombineret stue og spisestue samt et køkken med tilstødende bryggers. Takket være lejlighedens sydvestvendte beliggenhed er den først og fremmest lys, indbydende og behagelig at bo i.
Det mærker man, så snart man træder ind.
Og endnu tydeligere, når man forestiller sig noget helt enkelt: at bo her hver dag.
Der er også noget, som sjældent nævnes i boligannoncer.
Denne lejlighed er blevet passet godt på.
Og det kan mærkes.
Her har man boet, samtidig med at man har taget vare på lejligheden. Den er blevet vedligeholdt af mennesker, som har holdt af deres hjem.
Det lyder måske som en lille ting. Men det er det ikke.
For når man træder ind i en lejlighed, der er blevet passet godt på gennem årene, opstår der en helt særlig følelse. En behagelig atmosfære, som man ofte fornemmer allerede i løbet af de første minutter.
Hvis du har børn, vil du sikkert også sætte pris på fælleshaven, hvor de kan lege, løbe og boltre sig udendørs.
De får plads til at være udenfor, uden at hver tur ud ad døren behøver at udvikle sig til en lille ekspedition. Og samtidig har du børnene i nærheden.
Det bedste af det hele?
Du kan nyde haven uden selv at skulle passe den.
Ingen lørdag formiddag med græsslåning, hækklipning eller erkendelsen af, at planter desværre har den irriterende vane, at de regelmæssigt kræver opmærksomhed.
Du går ud. Du nyder haven. Og når du har fået nok, går du hjem igen.
Du behøver ikke bekymre dig om vedligeholdelsen.
Så er der beliggenheden.
For beliggenheden er også en af de ting, der er svære at renovere.
Du kan have et smukt køkken, et badeværelse som taget ud af et boligmagasin og en fantastisk stue. Men hvis du skal tage bilen, selv når du skal hente en liter mælk, bliver det også en del af hverdagen.
Her er der supermarkeder, apotek, skoler, ungdomsuddannelser, butikker, banker, offentlig transport og Parque Juan Carlos I i nærheden.
Du træder udenfor – og hverdagen er lige ved hånden.
På billeder virker det måske mindre imponerende end et designerkøkken. Men efter seks måneder i dit nye hjem vil du sandsynligvis sætte langt større pris på det.
Lejligheden blev renoveret for omkring otte år siden og er i dag i god stand.
Og så byder den på endnu en ting, der gør hverdagen betydeligt nemmere:
En garageplads.
Du kommer hjem. Du parkerer. Du går op.
Din svoger kender måske en parkeringsplads syv gader væk, hvor man kan parkere gratis. Lad ham få den lille sejr.
Du har din egen parkeringsplads.
En lys lejlighed. Masser af dagslys. En god orientering. En have, du kan nyde uden selv at skulle passe den. En god beliggenhed. Og mange af de ting, du har brug for i hverdagen, lige i nærheden.
Ejendommen var oprindeligt klassificeret som VPO (offentligt støttet boligbyggeri). Denne binding er nu endeligt ophævet, hvilket er bekræftet i en erklæring fra det kanariske boligkontor (Instituto Canario de la Vivienda).
Hvis du leder efter et lyst, velholdt og komfortabelt hjem, hvor hverdagen også er behagelig, så kom og se det.
For møblerne kan du skifte ud.
Køkkenet kan du ændre.
Det kan du også med væggene.
Men dagslys, beliggenheden og den særlige følelse, som en lejlighed, der er blevet passet godt på gennem årene, giver, kan du ikke renovere dig til.
Enten er det der, eller også er det der ikke.
Her er det der.
Købspris: 321.000 €*
(*) Skatter og øvrige omkostninger i forbindelse med købet er ikke inkluderet i købsprisen. Møbler medfølger ikke.
Til generel orientering skal køberen ved erhvervelse af en brugt ejendom på De Kanariske Øer som hovedregel betale ejendomsoverdragelsesafgift (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP). Den almindelige skattesats på De Kanariske Øer er aktuelt 6,5 % (*). Beskatningsgrundlaget er som hovedregel den højeste af de relevante værdier: købsprisen, den angivne værdi eller en eventuel katasterreferenceværdi (valor de referencia catastral).
Notar- og tinglysningsomkostninger: som vejledende beløb fra ca. 700 €. De faktiske gebyrer kan variere afhængigt af købsprisen, antallet af nødvendige ekspeditioner og sagens kompleksitet. Køberen kan selv vælge notar.
Sælgeren afholder de omkostninger, som vedkommende er pålagt ved lov, medmindre parterne aftaler andet.
Hvis købet finansieres med et realkreditlån, afhænger omkostningerne til vurdering af ejendommen samt vilkårene og eventuelle bankomkostninger, som køberen skal betale, af det valgte pengeinstitut. Der kan desuden komme omkostninger til en gestoría samt andre udgifter, som påhviler køberen i forbindelse med gennemførelsen af ejendomshandlen.
I henhold til gældende lovgivning er yderligere omkostninger og skatter, som køberen er forpligtet til at betale, ikke inkluderet i den angivne købspris.
Ejendomsmæglerhonorar: betales af sælgeren og er ikke inkluderet i den angivne købspris.
(**) De konkrete skatteforhold og øvrige vilkår afhænger af køberens personlige forhold og de skatteregler, der gælder i den konkrete situation.
Forbrugere har efter gældende lovgivning ret til at anmode om yderligere oplysninger og dokumentation om ejendommen og vilkårene for købet. Oplysningerne og dokumentationen kan efter forudgående aftale ses eller indhentes på vores kontorer på Calle San Bernardo 9, 35002 Las Palmas de Gran Canaria, samt Calle Dolores Roque 17, 35450 Santa María de Guía.
Ejendomsmægleren fungerer udelukkende som formidler i handlen. Salget og alle vilkår for handlen er under alle omstændigheder betinget af sælgerens udtrykkelige godkendelse og efterfølgende indgåelse af de relevante aftaler.
Denne annonce er udelukkende til orientering. Oplysningerne heri afspejler de informationer, der var til rådighed på offentliggørelsestidspunktet, og kan ændres som følge af senere omstændigheder samt juridiske, kontraktmæssige eller skattemæssige ændringer.