Lejlighed til salg i Sol de Mallorca, Calvià, Mallorca

Når man træder ind i denne lejlighed i Floresta de Mar, er det første, man lægger mærke til, det naturlige lys. Ejendommen ligger i det rolige og eksklusive boligområde Sol de Mallorca og byder på en ægte følelse af privatliv langt fra de travleste sommerturistruter. Bebyggelsen blev opført i 2005 og fremstår solid og velholdt, allerede fra det øjeblik man passerer gennem de automatiske sikkerhedsportene.

Planløsningen er ideel til hverdagen. Man træder ind i en lys stue og spisestue med en ægte åben atmosfære og direkte adgang til en stor overdækket terrasse på næsten tredive kvadratmeter. Terrassen er dyb nok til, at der er plads til et komplet udendørs spisebordssæt og et par liggestole uden at virke trang, og den har udsigt over fællesarealernes haver.

Indenfor ligger det separate, fuldt udstyrede køkken, suppleret af et praktisk bryggers og opbevaringsområde. Køkkenet fungerer fuldt ud, som det er, men en køber med blik for moderne opdateringer kan nemt forvandle det til et enestående madlavningsområde.

Soveområdet er tydeligt adskilt fra opholdsrummene. Der er to dobbeltværelser, som hver har adgang til sin egen private terrasse – en stor fordel, når man vil nyde morgenkaffen eller et roligt øjeblik. Det ene soveværelse har eget badeværelse, og derudover er der endnu et komplet badeværelse på gangen samt et praktisk gæstetoilet nær indgangen.

Lejligheden har klassiske snedkerdetaljer i ædelt træ og marmorgulve i hele boligen. Marmorgulvene er originale fra 2005 og trænger nu til en grundig polering eller en fuldstændig renovering, så de passer til moderne tendenser. Komforten er sikret året rundt med kanalbaseret aircondition og central gasopvarmning med traditionelle radiatorer, mens termoruder med elektriske skodder sørger for lydisolering og sikkerhed. Derudover er der rigeligt med indbyggede skabe på gangen og i soveværelserne.

I kælderetagen hører der et privat opbevaringsrum og en tildelt underjordisk parkeringsplads til ejendommen, hvilket gør det nemmere at ankomme og bære indkøb ind. Det lukkede boligkompleks er særdeles velholdt og har middelhavshaver, en padelbane, en særpræget pool i to niveauer, videoporttelefon og concierge fem dage om ugen.

Bo som en lokal

Sol de Mallorca er skabt til en rolig livsstil på højt niveau. Området består af luksusvillaer og udvalgte lavtliggende lejlighedskomplekser, langt fra store indkøbsområder. For familier ligger flere internationale skoler i den sydvestlige korridor inden for kort afstand, mens tennisentusiaster har lokale klubber og sportsanlæg få minutter væk. Golfspillere finder nogle af øens bedste baner i nærheden, herunder T-Golf Calvià. For sejlere ligger området strategisk mellem de prestigefyldte lystbådehavne Portals Vells, Port Adriano og Puerto Portals. Indkøbsmuligheder til hverdagen og lokale spisesteder ligger tæt på, og små, afsidesliggende bugter som Cala Bella Dona og Three Fingers Bay kan nås på en kort køretur eller gåtur, hvis man vil tage en hurtig svømmetur.

Forbindelser og rejsetider

Det er nemt at komme rundt fra Sol de Mallorca i bil. Palmas centrum nås på cirka tyve minutter via motorvej Ma-1, og Palmas internationale lufthavn ligger 25-30 minutters kørsel væk afhængigt af trafikken. Mulighederne for offentlig transport til Palma er begrænsede sammenlignet med de større byområder, så egen bil er det almindelige valg. De nærmeste strande og kystområder ligger mindre end fem minutters kørsel væk.

Nøgleoplysninger

Indvendigt areal: 119 m²

Terrasseareal: 29,88 m²

Soveværelser: 2 dobbeltværelser

Badeværelser: 2 badeværelser og 1 gæstetoilet

Byggeår: 2005

Højde over havet: Kystnært boligområde

Afstand til Palma: 20 km (20 minutters kørsel)

Afstand til lufthavnen: 28 km (25-30 minutters kørsel)

Afstand til nærmeste strand: 1,5 km (3 minutters kørsel)

Spørgsmål og svar

P1: Hvad er de største fordele ved denne ejendom?

Lejligheden byder på et stort boligareal med næsten 120 kvadratmeter indendørs, en stor overdækket terrasse, to private terrasser ved soveværelserne, sikker underjordisk parkering, et privat opbevaringsrum og trygheden ved et lukket boligkompleks med pool, padelbane og concierge.

P2: Hvor lang tid tager det at komme fra ejendommen til de vigtigste steder?

Palmas lufthavn ligger 25-30 minutters kørsel væk. Palmas centrum nås på cirka 20 minutter i bil. Den nærmeste strand ligger under 5 minutters kørsel væk. Internationale skoler og lokale barer ligger inden for 10-15 minutters kørsel. Offentlig transport til Palma kræver forbindelser med lokale busser, som det er nødvendigt at planlægge.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheden?

Mulighederne i nærheden omfatter den afslappede strandbar ved Playa de Mago, spisesteder i de nærliggende Cala Vinyes og Paguera samt restauranter i den højere ende af prisskalaen i lystbådehavnene Puerto Portals og Port Adriano. Alle ligger en kort køretur væk.

P5: Hvad er de største fordele ved området?

Sol de Mallorca byder på rolige, eksklusive omgivelser i et boligområde omgivet af fyrreskove og uberørte kystbugter. Her er privatliv og tryghed, samtidig med at lystbådehavne i topklasse, golfbaner og internationale faciliteter ligger tæt på.