Lejlighed til salg i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne lejlighed i stueetagen ligger i det veletablerede boligområde Las Adelfas og har en god planløsning, der fungerer særdeles godt til familiens hverdag eller længere ferier. Hoveddøren åbner ud til en bred entré, der har direkte forbindelse til boligens primære opholdsrum. Køkkenet, spiseområdet og stuen er indrettet, så den indvendige plads udnyttes bedst muligt. Her er plads til et ordentligt spisebord til hele familien og en stor siddegruppe, uden at det føles trangt. Det helt særlige ved netop denne bolig er den direkte forbindelse til udelivet. Hele opholds- og køkkenområdet vender ud mod en privat have med græsplæne og har direkte adgang til den. Det er en ideel løsning, hvis du gerne vil kunne holde øje med børnene, mens de leger udenfor, samtidig med at du laver mad eller slapper af indenfor.

Overgangen fra boligen til græsplænen er helt uden niveauforskel, så haven bliver en funktionel forlængelse af hjemmet i de varmere måneder. Den private have er omkranset af veletablerede middelhavshække. Herfra fører en låge direkte fra din egen græsplæne ud til de større, særdeles velholdte fællesarealer i Las Adelfas. Fra lågen er der kun få skridt over fællesplænerne til de store fælles swimmingpools. Lejligheden fremstår ren og velholdt overalt, så du kan pakke ud og flytte ind med det samme. For købere, der ønsker at skabe langsigtet værdi, giver den kvadratiske planløsning dog et fremragende udgangspunkt for en moderne ombygning til åbent plan efter egne ønsker. Begge soveværelser er rummelige dobbeltværelser med indbyggede skabe, og soveværelset med eget badeværelse har direkte udsigt til haven.

Lev som de lokale

Når du bor i Nova Santa Ponsa, befinder du dig i et af de mest alsidige og lettilgængelige områder i det sydvestlige Mallorca. Nærområdet passer perfekt til en aktiv livsstil og familieliv. Beliggenheden er særdeles praktisk, når det gælder uddannelse. Det anerkendte Baleares International College ligger kun ti minutters kørsel væk, og Rafa Nadal International School i Manacor er let at nå via det centrale motorvejsnet. Golfentusiaster har tre baner i verdensklasse lige i nærheden, da Santa Ponsa Golf I, II og III ligger omkring boligområdet. Fitness- og tennisfællesskaberne blomstrer i den nærliggende Mallorca Country Club i Santa Ponsa, hvor der afholdes professionelle græsturneringer, og som byder på fremragende padel- og tennisfaciliteter.

For de marine interesserede ligger den Philippe Starck-designede lystbådehavn Port Adriano i behagelig gåafstand ned ad bakken. Denne dybvandshavn er et centralt knudepunkt for superyachter, dykkercentre, bådudlejning og et udvalg af eksklusive restauranter ved vandet. Den lokale kultur er let tilgængelig via de ugentlige traditionelle markeder i nærliggende Son Ferrer eller landsbyen Calvia, hvor der hver uge sælges lokale råvarer, oste og kunsthåndværk.

Det er bemærkelsesværdigt nemt at komme til og fra Las Adelfas. Tilkørslen til hovedvejen Ma-1 ligger tre minutters kørsel fra boligområdets indgange. Herfra kan du helt undgå den lokale kysttrafik, og Palma centrum ligger kun tyve minutters kørsel væk. Hvis du rejser ofte, er turen til Palmas internationale lufthavn en nem og direkte køretur på 25 minutter ad motorvejen. Det gør området til et særdeles praktisk valg, uanset om du søger et weekendfristed, der kan låses af og efterlades, eller en fast bopæl.

Nøgletal

Indendørsareal: 110 kvadratmeter

Grund-/haveareal: 60 kvadratmeter privat have

Terrasseareal: 18 kvadratmeter overdækket terrasse

Soveværelser: 2

Badeværelser: 2

Verdenshjørne: Sydvest

Byggeår: 2005

Fællesfaciliteter: 2 store fælles swimmingpools, anlagte middelhavshaver, sikker adgang gennem aflåste porte

Afstande til seværdigheder: Lystbådehavnen Port Adriano ligger 1,2 kilometer væk, Santa Ponsas hovedstrand ligger 2,5 kilometer væk, Santa Ponsa Golf Club ligger 1,5 kilometer væk, Palma centrum ligger 22 kilometer væk, og Palma lufthavn ligger 31 kilometer væk.

Spørgsmål og svar

Spørgsmål 1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne bolig?

Svar 1: Den største fordel er beliggenheden i stueetagen, som giver direkte adgang uden niveauforskel til en privat have, der ligger i direkte forlængelse af fælles poolområdet. Denne kombination er sjælden og tryg for familier. Boligen er desuden indflytningsklar, men rummer et stort potentiale for en modernisering efter mål.

Spørgsmål 2: Hvor lang tid tager det at komme fra boligen til de forskellige steder?

Svar 2: Det tager 25 minutter at køre til Palma lufthavn og 20 minutter til Palma centrum. Den nærmeste sandstrand ved Port Adriano ligger tre minutters kørsel eller 15 minutters gang væk, og der er ti minutters kørsel til internationale skoler. De lokale barer ligger lige uden for porten. Det tager cirka 45 minutter at komme til Palma centrum med offentlig bus fra Santa Ponsa.

Spørgsmål 3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheden?

Svar 3: Lige uden for indgangen til boligområdet ligger Las Adelfas Restaurant, der serverer traditionel middelhavsmad, samt Donna Vegana, en fremragende lokal café med fokus på økologisk, plantebaseret morgenmad og frokost. Nede ved Port Adriano finder du restauranter med fine dining, blandt andet Coast by East og Marisqueria El Toro.

Spørgsmål 5: Hvad er de vigtigste fordele ved området?

Svar 5: Nova Santa Ponsa byder på rolige og eksklusive boligomgivelser, helt fri for ferieresorternes støj, men ligger samtidig kun få minutter fra tre golfbaner, en luksuslystbådehavn, internationale skoler og hovedvejen, der giver hurtig adgang til hele øen.