Lejlighed til salg i Sevilla by, Sevilla

Investering med dobbelt afkastpotentiale i Triana. Projekt med mulighed for to selvstændige lejligheder.

Ejendommen er i øjeblikket udlejet som kontorer med et afkast på 6,7 % og ligger i et af Sevillas mest eftertragtede og etablerede områder, mellem Pagés del Corro, Esperanza de Triana og República Argentina.

Ud over det nuværende afkast giver ejendommen en fremragende mulighed for repositionering og værdiforøgelse. Den er i øjeblikket indrettet som kontorer, men der er mulighed for at gennemføre et projekt med ændring af anvendelsen til boliger samt en komplet totalrenovering, så den kan omdannes til to selvstændige lejligheder med henholdsvis 1 og 2 soveværelser. Den fremtidige ejer får dermed mulighed for at realisere et projekt med to boliger.

Et muligt projekt omfatter:

Lejlighed 1:
- 2 soveværelser.
- 2 komplette badeværelser.
- Rummelig opholdsstue med spiseplads og integreret køkken.
- Privat terrasse.
- Moderne og funktionel indretning.
- Masser af naturligt lys.

Lejlighed 2:
- 1 soveværelse.
- 1 komplet badeværelse.
- Opholdsstue med spiseplads og åbent køkken.
- Optimeret indretning, der maksimerer afkastet.
- Rummelige og komfortable rum.

Denne indretning gør det muligt at sprede investeringsrisikoen, øge den potentielle indtjening og tilpasse sig de nye tendenser på ejendomsmarkedet, hvor efterspørgslen efter boliger med et eller to soveværelser fortsat vokser i centrale områder med gode transportforbindelser, såsom Triana.

Beliggenheden er en af ejendommens største fordele. Ejendommen er omgivet af butikker, serviceydelser, restauranter, uddannelsesinstitutioner og etablerede boligområder. Den har fremragende forbindelser med offentlig transport, ligger tæt på Sevillas metro og har hurtige forbindelser til det historiske centrum og SE-30.

En særlig interessant mulighed for investorer, der søger et aktiv med øjeblikkeligt afkast og et tydeligt potentiale for forbedring gennem repositionering og matrikulær eller funktionel opdeling af ejendommen.

Fremhævede egenskaber:
- Nuværende afkast på 6,7 %.
- Projekt med mulighed for 2 selvstændige lejligheder.
- Bolig med 2 soveværelser, 2 badeværelser og indre gårdhave.
- Bolig med 1 soveværelse og 1 badeværelse.
- Fremragende indretning efter renovering.
- Stor efterspørgsel efter lejeboliger i området.
- Etableret område med gode serviceydelser.
- Fremragende forbindelser til centrum og SE-30.
- Potentiale for værdiforøgelse og øget indtjening.
- Ideel til langsigtet ejendomsinvestering.

En investering, der kombinerer aktuelt afkast med fremtidigt vækstpotentiale i en af Sevillas mest attraktive beliggenheder.

En ideel mulighed for virksomheder, fagfolk og investorer, der søger repræsentative lokaler i et af Sevillas områder med størst udviklingspotentiale.