Byhus til salg i Gaucín, Málaga

Traditionelt byhus i Gaucín med turistlicens og panoramaudsigt over havet
Et smukt restaureret og overraskende rummeligt byhus i hjertet af Gaucín, der på meget tiltalende vis forener autentisk andalusisk karakter, rummelige og alsidige opholdsarealer for familien samt et dokumenteret potentiale for ferieudlejning.
Boligen er fordelt på fire rummelige etager og byder på langt mere plads, end den traditionelle byhusfacade umiddelbart lader ane. Ejendommen egner sig lige godt som komfortabel familiebolig året rundt, en nemt vedligeholdt sekundærbolig eller en investering i ferieudlejning, og den har den væsentlige fordel, at den har en gyldig turistlicens og en god historik med ferieudlejning.
Et af husets store trækplastre er den højtliggende beliggenhed og den fantastiske sydvendte orientering. Fra flere af rummene og især fra terrassen på øverste etage kan man nyde panoramaudsigten over landsbyen og det omkringliggende landskab mod Middelhavet, Gibraltar og Rifbjergene i Marokko, mens det imponerende Castillo del Águila troner over Gaucín.
Boligen blev restaureret til en høj standard i 2004 og har bevaret atmosfæren og de arkitektoniske indflydelser fra Al-Andalus med originale egebjælker, hvidkalkede vægge og traditionelle terrakottagulve, kombineret med maurisk inspirerede buer og dekorative fliser.
Boligen er i øjeblikket indrettet med to soveværelser, men det rummelige studie/bibliotek giver stor fleksibilitet og kan nemt omdannes til et tredje soveværelse. Det er især attraktivt for både familier og dem, der ønsker at øge boligens kapacitet til turistudlejning.
Huset har en særdeles bekvem beliggenhed i landsbyens historiske centrum, få minutters gang fra butikker, tapasbarer, caféer og fremragende restauranter. Der er mulighed for parkering på gaden i nærheden.
Indgangsetage
Fra entréen fører en maurisk inspireret bue ind til et rummeligt studie/bibliotek, et meget alsidigt rum, der også kan bruges som tredje soveværelse, enten lejlighedsvis eller permanent.
På samme etage ligger et stort gæstesoveværelse med indbygget garderobeskab og franske døre, der åbner ud til en fransk altan med smuk udsigt over landsbyen mod Castillo del Águila og Middelhavskysten. Et indbydende badeværelse med en stor bruseniche fuldender etagen.
Nederste etage – privat mastersuite
Hele nederste etage er indrettet som mastersuite og udgør et særligt privat og behageligt område, der samtidig holder sig naturligt køligt i sommerens varmeste måneder.
Rummet er fuldt af karakter og har loft med egebjælker, indbyggede garderobeskabe og en maurisk inspireret bue, der fører til franske døre med fransk altan. Et moderne badeværelse en suite fuldender etagen.
Første etage – køkken, spisestue og vinterstue
Første etage er boligens indbydende hjerte: et stort, åbent rum med køkken, spisestue og stue, indrettet til behageligt ophold i huset året rundt.
En åben pejs skaber en særlig hyggelig stemning i de køligere måneder, mens de rummelige køkken- og spiseområder er perfekte til samvær med familie og venner. Skydedøre fører ud til en lille overdækket terrasse, der er ideel til morgenmad eller en kop kaffe, mens man nyder udsigten.
Øverste etage – sommerstue og panoramaterrasse
Hele øverste etage er sandsynligvis et af ejendommens mest særlige områder og rummer en fantastisk sydvendt sommerstue.
Den lyse og rummelige stue er fuld af karakter og har traditionelt bjælkeloft. Store, fuldt tilbagetrækkelige glasskydedøre åbner ud til en fredfyldt, sydvendt terrasse på 12 m².
Her viser huset et af sine største trækplastre. Fra terrassen er der vid udsigt over Middelhavet, Gibraltar og bjergene i Nordafrika, hvilket skaber en enestående ramme for udendørs måltider, et glas ved solnedgang eller blot afslapning under den andalusiske sol.
Et hus, der er skønt at bo i, og en investering med dokumenteret potentiale
For dem, der søger en ejendom, der kan generere indtægter i perioder, hvor de ikke selv bruger den, har boligen en vigtig fordel: Den har turistlicens og en veletableret historik med ferieudlejning.
Den centrale beliggenhed i Gaucín, den udprægede andalusiske karakter, panoramaudsigten, de forskellige opholdsområder og den fleksible indretning med to eller tre soveværelser rummer mange af de kvaliteter, besøgende søger, når de vil opleve en autentisk andalusisk landsby.
Samtidig er der ikke blot tale om en ejendom til turistudlejning. De fire rummelige etager, to separate stuer, de store soveværelser og de forskellige udendørsområder og udsigtspunkter giver plads og komfort nok til, at boligen også kan være en fremragende permanent familiebolig eller sekundærbolig i Andalusien.
Yderligere faciliteter: Dobbeltglas i dele af boligen; opvarmning med elektriske vægradiatorer i vintermånederne; åben pejs; parkering på gaden i nærheden; gyldig turistlicens; god historik med udlejning; privat og fredfyldt sydvendt terrasse; panoramaudsigt over Middelhavet, Gibraltar og Nordafrika; studie/bibliotek, der kan bruges som tredje soveværelse.