Lejlighed til salg i Nou Moles, Valencia by, Valencia

Du vil sætte pris på:
· Lejlighed til salg i Nou Moles, Valencia, med 3 værelser og garage, helt nyistandsat.
· Beliggende på Carrer de Linares, ved aksen Àngel Guimerà–Linares og tæt på Extramurs, i et etableret boligområde i Valencia med alle nødvendige faciliteter lige uden for døren og metrostationen Àngel Guimerà kun 5 minutters gang væk.
· Beliggende på 5. sal i en bygning fra 1974 med 7 etager og kun to naboer pr. repos – et roligt ejerfællesskab. Der er elevator samt en glasindrammet lodret lift i indgangshallen.
· Boligen har et areal på 118,42 m² ifølge ejendomsregistret (131 m² ifølge matriklen), med gennemtræk og masser af naturligt lys hele dagen.
· Fra stuen er der adgang til en altan på 3,93 x 1,10 m med plads til et lille bord og et par stole. Gaden begynder lige overfor, så der er ingen bygninger foran, hvilket giver fri udsigt og en skøn fornemmelse af rummelighed i stuen.
· Den har 3 rummelige værelser, alle med store, fuldt indrettede indbyggede skabe med skydedøre, et komplet badeværelse og et gæstetoilet samt et separat vaskerum med plads til vaskemaskine og tørrestativ.
· Stue, spisestue og køkken i ét åbent rum. Fuldt udstyret køkken med bordplade af sintersten af typen Dekton, induktionskogeplade, ovn, mikrobølgeovn, køleskab og integreret opvaskemaskine – alt sammen helt nyt. SPC-vinylgulv med trælook, der er vandafvisende og meget let at vedligeholde, designarmaturer, døre med naturlig wengéfinér samt integreret indirekte LED-belysning i loftet, der skaber en særlig varm atmosfære.
· Alle installationer er nye: aircondition, elektrisk opvarmning og elektrisk vandvarmer. Aluminiumsvinduer med termoruder af typen Climalit sikrer fremragende varme- og lydisolering, og hoveddøren er sikkerhedsforstærket med en trepunktslås.
· Prisen inkluderer en garageplads på 10,25 m² i bygningens kælder med adgang via en rampe fra Carrer de Julián Peña, lige bagved og få meter fra indgangen.

Den er noget særligt, fordi:
· Den er netop blevet totalrenoveret med materialer af høj kvalitet og særlig omhu for hver eneste detalje: klar til indflytning uden renoveringsarbejde eller ekstraudgifter. Altanen med fri udsigt og det naturlige lys gør den svær at matche i et byområde.
· Et lille ejerfællesskab med kun to naboer pr. etage og en lift i indgangshallen, der giver personer med nedsat mobilitet adgang til elevatoren.
· Fremragende forbindelser: Metrostationen Àngel Guimerà er et af Metrovalencias vigtigste knudepunkter med direkte forbindelse til lufthavnen, Xàtiva/Nord-stationen og stranden, og det historiske centrum ligger kun få minutter væk.

CEE: E2026VD037815
Nogle af billederne i denne annonce er AI-genererede visualiseringer og er markeret som sådanne på selve billedet.